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夫婦共同擁有之財(cái)產(chǎn)，不得任意由某一方進(jìn)行交易買賣活動(dòng)。倘若一方未經(jīng)配偶另一方的首肯而擅自將夫婦共有的房產(chǎn)予以售出，且在已獲第三方以公平合理價(jià)格購得之情況下，又已完成房地產(chǎn)登記手續(xù)，那么在此情況之下，另一方如果意圖強(qiáng)行追回該處房產(chǎn)，請(qǐng)求法院予以準(zhǔn)許的決定可能不會(huì)得到法院認(rèn)可。然而，若夫婦一方未經(jīng)另一方同意便私自處理了共同所有的房屋，從而給其配偶另一方帶來了實(shí)際損失，在他們離婚的時(shí)候，另一方可向法庭提出賠償要求，此時(shí)法院通常會(huì)予以受理。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

趙*陽、吳-卿夫婦與楊*慶、李*平夫婦均為某市一家中學(xué)的教師，并曾經(jīng)是該中學(xué)西大院教師宿舍的隔壁鄰居，2001年，該中學(xué)進(jìn)行集資建房，楊*慶、李*平夫婦出資64557.3元分得市區(qū)麗景南苑X幢XXX室。趙*陽、吳-卿夫婦聽說楊*慶想把這套新分的房子出售，而他們恰好想再購買一套。于是，夫妻倆與楊*慶商議購房事宜。一個(gè)愿賣一個(gè)愿買，9月，趙*陽、吳-卿夫婦與楊*慶很快達(dá)成口頭房屋買賣協(xié)議，約定將麗景南苑的房屋以人民幣11萬元的價(jià)格出售給趙*陽、吳-卿夫婦。9月15日，趙*陽、吳-卿夫婦給付楊*慶購房款人民幣8萬元，楊*慶即將該房屋的鑰匙及水電交費(fèi)卡交給趙*陽、吳-卿夫婦。因當(dāng)時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，雙方口頭約定余款3萬元待交付房產(chǎn)證時(shí)結(jié)清。2003年12月10日，楊*慶申請(qǐng)登記房屋所有權(quán)，并取得了有自己名字的房屋產(chǎn)權(quán)證。楊*慶立即交給了趙*陽、吳-卿夫婦，趙*陽、吳-卿夫婦亦按兩年前的約定將3萬元余

對(duì)于上述情況，應(yīng)該分以下情形，區(qū)別對(duì)待：(1)房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效;如果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認(rèn)外，合同無效。對(duì)此，房屋出賣人和其他共有人負(fù)有舉證責(zé)任。(2)如果房屋買受人是善意的，但未辦理過戶手續(xù)，雖然不影響合同的效力，但由于房產(chǎn)涉及共有人的所有權(quán)，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，房屋買受人不能取得房屋所有權(quán)。買受人只能按照合同約定，追究行為人的違約責(zé)任，而不能要求行為人繼續(xù)履行過戶義務(wù)。(3)如果房屋買受人是善意的，而且辦理了過戶手續(xù)，則買受人依照不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，取得了房屋所有權(quán)。其他共有人只能要求行為人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，而不能要求買受人返還房屋。法律依據(jù)：1、《中華人民共和國》第一百零六條：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有

夫妻一方擅自處分財(cái)產(chǎn)的后果是：1，如果數(shù)額較小，依法應(yīng)當(dāng)發(fā)生法律效力，因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)都有處分權(quán)。2，如果數(shù)額較大，夫妻一方擅自處分的，另一方可以申請(qǐng)法院撤銷該處分行為，確認(rèn)該處分行為無效。如果受讓人是善意取得，并已經(jīng)支付合理價(jià)款的，處分行為有效，不得申請(qǐng)撤銷。但是，夫妻一方應(yīng)當(dāng)就處分行為對(duì)另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移取證離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：1、被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2、只要證實(shí)一方有上述行為，法院對(duì)這一方可以少分或不分。3、離婚后，取得了證據(jù)證實(shí)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)被一方用上述行為獨(dú)占的，另一方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、人民法院對(duì)上述妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁，如罰款、拘留等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)

夫妻可以自行對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配進(jìn)行約定，該行為符合法定有效要件的合法有效，財(cái)產(chǎn)協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下，采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有或共同所有，協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。一、民法典規(guī)定婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否需要公證婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議不需要公證，也可以有效。我國法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。二、婚前協(xié)議可以約定婚后財(cái)產(chǎn)嗎可以?；榍皡f(xié)議可以約定婚后財(cái)產(chǎn)歸一方所有。只要協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，并且沒有損害國家以及任何第三方的利益，這樣的約定合法有效，且對(duì)雙方都有約束力。根據(jù)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部

夫妻間關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定有效，夫妻財(cái)產(chǎn)可以自由協(xié)商和約定。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的平等處理權(quán)是怎么體現(xiàn)的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營收入等為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)具有平等的處理權(quán)，任何一方對(duì)財(cái)產(chǎn)的合法處分對(duì)另一方均發(fā)生效力。一方利用共同財(cái)產(chǎn)購買一輛汽車，另一方不得以自己不知情或不同意為由，要求汽車銷售商退款?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自處置后果一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的屬于無效民事行為。如果要追究的話，可以依法起訴。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在處理共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方私自處理的屬于不當(dāng)或侵權(quán)行為，一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，可以維權(quán)，在協(xié)商不能解決時(shí)可以起訴由人民法院裁定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，夫妻雙方在處理日常事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)互為代理(即代理人的行為直接視為被代理人的行為)，法律后果直接歸屬于被代理人。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除

1、首先，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方贈(zèng)與第三者財(cái)產(chǎn)，需要先確定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、所以，一方發(fā)現(xiàn)另一方拿了以上財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，那么屬于處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要經(jīng)過雙方的同意。3、其次，一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以主張贈(zèng)與合同無效。4、一方擅自贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)，過后未得到另一方的追認(rèn)，那么屬于侵犯另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)與合同將屬于無效。5、最后，夫妻一方找第三者，違背夫妻忠誠義務(wù)，如果雙方又進(jìn)行同居，離婚時(shí)無過錯(cuò)方可以要求離婚損害賠償。一、房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，只要沒有事先出具特殊書面約定，不管房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、但如果是在婚前購買的房子，房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人

夫妻共有房產(chǎn)單方處分具有法律效力。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。一、父親出售共同房產(chǎn)有效嗎父親出售共同房產(chǎn)經(jīng)授權(quán)有效。出售屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。二、共同房屋一方是否可以出賣共同房屋一方不可以出賣，未經(jīng)另一方同意,擅自出賣夫妻共同共有的房屋,屬于無權(quán)處分,須經(jīng)另一方追認(rèn)后,合同才有效。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由中華人民共和國民法典規(guī)

一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)個(gè)人擅自處分無效嗎1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)個(gè)人擅自處分是效力待定的，需要等另一方進(jìn)行追認(rèn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)沒有特別約定的一般都屬于共同共有，處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)需要共有人共同同意才有效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十九條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零八條規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。二、夫妻一方擅自處理共同財(cái)產(chǎn)怎么辦夫妻一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按以下情形處理：1、另一方可以申請(qǐng)撤銷財(cái)產(chǎn)處理行為，但受讓人善意取得的除外；2、如果是隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻

夫妻一方擅自處分財(cái)產(chǎn)的后果是：1，如果數(shù)額較小，依法應(yīng)當(dāng)發(fā)生法律效力，因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)都有處分權(quán)。2，如果數(shù)額較大，夫妻一方擅自處分的，另一方可以申請(qǐng)法院撤銷該處分行為，確認(rèn)該處分行為無效。如果受讓人是善意取得，并已經(jīng)支付合理價(jià)款的，處分行為有效，不得申請(qǐng)撤銷。但是，夫妻一方應(yīng)當(dāng)就處分行為對(duì)另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。一方私自處分夫妻財(cái)產(chǎn)效力是怎樣的1、一方私自處分夫妻財(cái)產(chǎn)的行為可能有效、也可能無效。具體來說，擅自處分行為對(duì)內(nèi)無效，一方可以向擅自處分行為人提出賠償請(qǐng)求。對(duì)外是否有效，與第三人是否有理由相信是基于夫妻雙方共同意思表示的前提下實(shí)施了的財(cái)產(chǎn)處分行為有關(guān)。2、夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。3、“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的

1、被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2、只要證實(shí)一方有上述行為，法院對(duì)這一方可以少分或不分。3、離婚后，取得了證據(jù)證實(shí)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)被一方用上述行為獨(dú)占的，另一方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、人民法院對(duì)上述妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁，如罰款、拘留等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一方惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦1、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是在離婚訴訟中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的行為，一經(jīng)認(rèn)定，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可以

一、夫妻單方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)予第三者有效嗎處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要經(jīng)過雙方的同意。如果一方是拿夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，那么一方隱瞞另一方贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)侵犯夫妻另一方的財(cái)產(chǎn)益，一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以主張贈(zèng)與合同無效。一方擅自贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)，過后未得到另一方的追認(rèn)，那么屬于侵犯另一方的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與合同將屬于無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻一方有權(quán)要求婚外第三者全額返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)除法定應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方的情形外，原則上均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)其共同財(cái)產(chǎn)有平等的處

夫妻一方擅自處理房產(chǎn)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情形外，自房產(chǎn)合同成立時(shí)生效。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，僅影響對(duì)第三人的抗辯權(quán)利。一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)是否登記轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須登記。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指自然人、法人和其他組織通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效，登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、安置房房屋租賃合同什么時(shí)候生效一般來說，房屋租賃合同自成立時(shí)生效，但是如果雙方當(dāng)事人訂立的該買賣合同的時(shí)候另外約定了合同生效日期或者附加了其他生效條件的，則需要等到約定的生效之日或者生效條件滿足之日，合同才可生效。根據(jù)《民法典》第五百