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案情簡(jiǎn)介2013年12月，湖北朋來(lái)律師事務(wù)所接受曾某、辛某、韓某等十九名保潔員委托，指派羅鈺林律師擔(dān)任其與某物業(yè)公司的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛一案的代理人。據(jù)當(dāng)事人陳述，她們均系沌口經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊城中村改造的居民，自2009年起，進(jìn)入物業(yè)公司，被派往某汽車有限公司擔(dān)任保潔員。現(xiàn)因該物業(yè)公司與汽車有限公司間的合作關(guān)系到期，而被物業(yè)公司辭退。羅鈺林律師接受委托后，隨即向武漢市硚口區(qū)勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，要求該物業(yè)公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、未休年休假工資及補(bǔ)繳社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。但卻被告知這十九名勞動(dòng)者與物業(yè)公司間不存在勞動(dòng)關(guān)系，理由是，該物業(yè)公司于2010年至2012年期間，將保潔服務(wù)和項(xiàng)目管理，包括勞動(dòng)人事方面整體發(fā)包給了甲公司，由甲公司給勞動(dòng)者發(fā)放工資；2013年又整體發(fā)包給乙公司，由乙公司發(fā)放工資，目前這些勞動(dòng)者的用工主體應(yīng)該是乙公司。這個(gè)結(jié)果讓這些勞動(dòng)者非常震驚，因?yàn)樗齻兌际潜晃飿I(yè)公司招聘進(jìn)去，

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的解決方式有四種，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商協(xié)商是指由被害人和侵害人根據(jù)法律規(guī)定自行商量解決，通常當(dāng)事人之間要達(dá)成書面協(xié)議和口頭協(xié)議。調(diào)解協(xié)商是指由被害人和侵害人根據(jù)法律規(guī)定自行商量解決，通常當(dāng)事人之間要達(dá)成書面協(xié)議和口頭協(xié)議。調(diào)解調(diào)解是指企業(yè)主管部門、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求居中調(diào)解，依照法律規(guī)定合理解決糾紛，保護(hù)用戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。仲裁仲裁是指經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)關(guān)根據(jù)雙方當(dāng)事人達(dá)成的書面仲裁協(xié)議申請(qǐng)，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩進(jìn)行裁決。裁決是終局的，當(dāng)事人不得再向法院起訴。當(dāng)事人凡是協(xié)商或者調(diào)解不成的，都可以申請(qǐng)仲裁。訴訟訴訟是指通過(guò)人民法院依照訴訟程序解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛。通過(guò)訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛是各國(guó)通用做法。訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛最具權(quán)威性。如當(dāng)事人各方不愿協(xié)商、調(diào)解和仲裁，或者仲裁又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，被害人可以向人民法院起訴。產(chǎn)品質(zhì)量糾

“當(dāng)時(shí)交認(rèn)購(gòu)款的時(shí)候，說(shuō)好是5000多元到6000元每平方米，現(xiàn)在卻漲到了12000每平方米。”8日上午，來(lái)自黑龍江的張女士反映，由于簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候沒(méi)有注明每平米單價(jià)，法律上沒(méi)有依據(jù)，購(gòu)房也成了問(wèn)題。當(dāng)天上午，在丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)，記者見(jiàn)到了張女士，據(jù)她介紹，去年聽(tīng)說(shuō)水云天小區(qū)新開(kāi)發(fā)二期項(xiàng)目，每平方米也就在5000元到6000元之間，她覺(jué)得比較合算，于是2009年12月24日，她以兒子馬先生的名義，與水云天開(kāi)發(fā)商簽訂一份意向認(rèn)購(gòu)書，向開(kāi)發(fā)商認(rèn)購(gòu)“水云天”小區(qū)14號(hào)樓903房，建筑面積74.35平方米，隨后馬先生向開(kāi)發(fā)商預(yù)交認(rèn)購(gòu)款5萬(wàn)元?！敖衲辏覐暮邶埥^(guò)來(lái)準(zhǔn)備正式簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)候，卻被告之當(dāng)初認(rèn)購(gòu)的房子每平方米已經(jīng)漲到了1.2萬(wàn)元，現(xiàn)在必須要按照這個(gè)價(jià)格來(lái)交款。”張女士告訴記者，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾每平方米只有6000元左右，雖然當(dāng)時(shí)認(rèn)購(gòu)書上沒(méi)有詳細(xì)注明每平方米多少錢，可現(xiàn)

合同規(guī)定建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)很重要投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好白塑料漿等等，如果只憑發(fā)展商口頭一說(shuō)，是不能成為你們約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。因?yàn)槲覈?guó)的法律規(guī)定：只承認(rèn)書面合同，不承認(rèn)口頭合同。房屋建成后的面積與其圖紙面積完全一樣的情況，是不多見(jiàn)的。前者比后者大，你需補(bǔ)錢還好說(shuō);后者比前者大，合同上又沒(méi)有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒(méi)有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能你接收入住時(shí)收到的只是一個(gè)空殼子。有沒(méi)有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款是非常重要的一般來(lái)說(shuō)，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂(lè)部、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。如果樓宇出售情況不好，這些配套......[閱讀全文]如何判斷新建住宅中套型的質(zhì)量?安全感的要求保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：

近年來(lái)，醫(yī)患糾紛不斷增多，咨詢醫(yī)療糾紛的當(dāng)事人也很多，但真正訴至法院，且將訴訟堅(jiān)持到底的卻很少。因?yàn)槔习傩諏?duì)這類訴訟還是望而生畏，一是訴訟時(shí)間較長(zhǎng)，二是結(jié)果往往不盡人意。筆者曾代理過(guò)一起醫(yī)療糾紛案，委托人的執(zhí)著激勵(lì)了筆者，在我們的頑強(qiáng)努力下，使這起案件有了一個(gè)較滿意的結(jié)局。46歲的陳某因高血壓、腹部腫塊去某大醫(yī)院就醫(yī)并被收治住院，診斷為嗜鉻細(xì)胞瘤。醫(yī)院在對(duì)陳某進(jìn)行嗜鉻細(xì)胞瘤切除術(shù)中損傷腹主動(dòng)脈，出現(xiàn)失血性休克，不得不于手術(shù)后4小時(shí)再次進(jìn)行止血手術(shù)，后陳某出現(xiàn)多臟器功能衰竭、神志不清，板油樣便等癥狀，醫(yī)生又為其進(jìn)行了切口清創(chuàng)縫合手術(shù)和腸粘連松解手術(shù)。隨后患者腹脹、腹痛劇烈，經(jīng)搶救無(wú)效死亡。陳某之妻白某以陳某系醫(yī)療事故致死向北京市某法院提起訴訟，要求判令某醫(yī)院償付醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等共計(jì)389538.19元。筆者接到白某的代理請(qǐng)求后，仔細(xì)查閱了案情和病歷，發(fā)現(xiàn)某醫(yī)院在手術(shù)中有損傷腹主動(dòng)脈的過(guò)失，但

關(guān)于房屋修繕費(fèi)用問(wèn)題的處理原則如下：如果該費(fèi)用是由房屋本身的質(zhì)量缺陷或者改建、擴(kuò)建等行為所引起的，那么該項(xiàng)費(fèi)用理應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，并且業(yè)主需負(fù)全責(zé)進(jìn)行妥善修復(fù)以彌補(bǔ)相應(yīng)損失；反之，若該費(fèi)用是由租戶在使用過(guò)程中的疏忽導(dǎo)致的損壞，那么租戶需要承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償所有相關(guān)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

一、房屋質(zhì)量糾紛怎么處理現(xiàn)在新房交房后，都有一段時(shí)間是給戶主們驗(yàn)房，當(dāng)我們遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，一般有三種糾紛處理方法，分別是找開(kāi)發(fā)商協(xié)商、向有關(guān)部門投訴、仲裁或向人民法院起訴，關(guān)于糾紛處理方法介紹如下：1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2、向有關(guān)部門投訴因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)

然而由于處在監(jiān)管空白地帶，加上魚(yú)龍混雜、信息不透明等，其風(fēng)險(xiǎn)也很高，遇到糾紛時(shí)維權(quán)難度也較大。業(yè)內(nèi)人士建議，投資者在進(jìn)入網(wǎng)貸平臺(tái)投資時(shí)，需要從網(wǎng)貸平臺(tái)的品牌、股東實(shí)力、團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)等方面衡量其安全性，從收益率和客服服務(wù)中判斷其規(guī)范性。高收益分紅引君入翁如何在魚(yú)龍混雜的網(wǎng)貸平臺(tái)中生存、網(wǎng)貸一年投資總結(jié)雖然網(wǎng)貸平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題同數(shù)量的增長(zhǎng)成正比，但投資者對(duì)網(wǎng)貸的熱情仍舊不減。在各大網(wǎng)貸論壇上，網(wǎng)貸風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、投資攻略等帖子頗受歡迎。相比銀行，在網(wǎng)貸平臺(tái)投資確實(shí)有不少優(yōu)勢(shì)，其一是高收益，當(dāng)前銀行的活期存款年利率在0.4%左右，而網(wǎng)貸平臺(tái)的年化利率普遍高出十幾倍，在一家名為旺旺貸的網(wǎng)貸平臺(tái)上，其推出的各項(xiàng)理財(cái)項(xiàng)目年化利率均為18%~24%，并表示能提供本息保障。此外，P2P網(wǎng)貸的低門檻和靈活性也是吸引投資者進(jìn)入的原因，投資者在網(wǎng)頁(yè)上注冊(cè)并充值，完成投資的過(guò)程僅需要幾分鐘。網(wǎng)貸平臺(tái)上的不規(guī)范多如牛毛，雖然在

一、怎么維權(quán)房屋的質(zhì)量問(wèn)題面對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可能采取以下幾種解答途徑：首先，與開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行友好協(xié)商；其次，尋求相關(guān)政府部門的介入和投訴；若該爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，而開(kāi)發(fā)商未能積極妥善地解決此問(wèn)題，或者當(dāng)事人對(duì)于開(kāi)發(fā)商提供的解決方案并不滿意，則可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求其組織相關(guān)專家開(kāi)展調(diào)查認(rèn)定，甚或向賣方所在地的建設(shè)行政主管部門投訴，請(qǐng)求其過(guò)問(wèn)處理。最后，民事訴訟也同樣是維護(hù)自身合法權(quán)益的一種手段，當(dāng)事人可以選擇通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、怎么舉報(bào)房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工

由于在產(chǎn)品質(zhì)量糾紛中,只有國(guó)家正規(guī)質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)出具的產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告才具有法律效力，所以一旦出現(xiàn)“萬(wàn)足金”質(zhì)量糾紛，消費(fèi)者維權(quán)將會(huì)十分困難。因?yàn)闄z測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)首飾采用的無(wú)損檢測(cè)法無(wú)法達(dá)到99.99%的精度，最多只能提供一張“千足金”的檢測(cè)證明。要想達(dá)到99.99%的檢測(cè)精度，就要破壞首飾進(jìn)行有損檢測(cè)，大部分檢測(cè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有這個(gè)能力，并且對(duì)銷售用的首飾每一件都進(jìn)行有損檢測(cè)，其可操作性并不強(qiáng)。由于“萬(wàn)足金”飾品尚無(wú)公共權(quán)威部門的檢測(cè)認(rèn)證，相關(guān)數(shù)據(jù)只是出自生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部，如果出現(xiàn)關(guān)于純度方面的糾紛將缺乏認(rèn)定依據(jù)，因此消費(fèi)者購(gòu)買時(shí)須謹(jǐn)慎。如果真的購(gòu)買了所謂的“萬(wàn)足金”首飾，也不可大意，因?yàn)椤叭f(wàn)足金”的焊口用黃金進(jìn)行焊接，反而會(huì)因?yàn)楹缚谔庍^(guò)于柔軟而容易損壞，并不適合長(zhǎng)期佩戴，戴幾天就斷裂的現(xiàn)象也可能發(fā)生。另外，大家在購(gòu)買黃金首飾時(shí)要盡量到商場(chǎng)購(gòu)買正規(guī)廠家產(chǎn)品；還要注意檢查首飾印記是否齊全，印記

一、房屋質(zhì)量糾紛管轄權(quán)怎么規(guī)定的房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級(jí)人民法院管轄?！睹袷略V訟法》又規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因?yàn)椋?、房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法移動(dòng)，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。2、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。3、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對(duì)案件

可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局（人力資源和社會(huì)保障局勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動(dòng)合同，可以要求支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。私人老板破產(chǎn)了工資怎么辦這里所說(shuō)的私人老板，如果指的個(gè)體工商戶，那么我們認(rèn)為，答案是肯定的。我國(guó)各地的勞動(dòng)和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)管理勞動(dòng)爭(zhēng)議的問(wèn)題，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織（以下稱用人單位）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。跟私人老板發(fā)生糾紛的，勞動(dòng)者可以選擇向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，也可以向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)直接申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，對(duì)于仲裁結(jié)果不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。在此我們也提醒個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人，千萬(wàn)不要認(rèn)為自己是不受勞動(dòng)法制約的，因此就隨意用工，這種誤解不僅會(huì)損害勞動(dòng)者的合法權(quán)益，往往最終給自己帶

8月5日，長(zhǎng)期為農(nóng)民工工傷維權(quán)提供法律援助的北京市農(nóng)民工法律援助工作站，提交了一份《農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)問(wèn)題研究報(bào)告》。報(bào)告共收集整理329件農(nóng)民工工傷案件，涉及農(nóng)民工344人。報(bào)告顯示，工傷認(rèn)定程序漫長(zhǎng)、維權(quán)成本高、行政執(zhí)法部門缺位等問(wèn)題，成為當(dāng)前農(nóng)民工工傷維權(quán)的攔路虎。因?yàn)楹幽锨嗄陱埡３_(kāi)胸驗(yàn)肺的悲壯舉動(dòng)，公眾再度把目光投射到農(nóng)民工工傷維權(quán)這個(gè)沉重的話題上。農(nóng)民工的合法權(quán)益得不到及時(shí)、合理的維護(hù)，狀貌之悲慘、維權(quán)之艱難，并不僅僅止于開(kāi)胸驗(yàn)肺。為什么會(huì)是這個(gè)樣子?僅僅是認(rèn)定程序漫長(zhǎng)、維權(quán)成本高、行政執(zhí)法部門缺位嗎?我認(rèn)為，導(dǎo)致農(nóng)民工工傷維權(quán)艱難，最根本的原因依然是當(dāng)下社會(huì)結(jié)構(gòu)中農(nóng)民工尷尬的身份問(wèn)題。上述那份調(diào)查顯示，工傷認(rèn)定程序平均需要16個(gè)月。表面上看，難以認(rèn)定的原因是農(nóng)民工與用工方之間的勞動(dòng)關(guān)系不明確，深層的原因則是非公非農(nóng)的身份，導(dǎo)致了農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工一直處于不確定的狀態(tài)。并不是農(nóng)民工不想

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；2、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。一、買了新房怎樣才能退房買了新房后是要在具備下列條件下購(gòu)房人才可以向開(kāi)發(fā)商主張退房：(1)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；(2)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；(3)開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；(4)無(wú)法辦理貸款；(5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；(6)房屋面積誤差超過(guò)3%；(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；(8)房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；(9)開(kāi)發(fā)商將房子抵押；(10)購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房。二、商品房預(yù)售中出現(xiàn)哪些情況買家可退房商品房買賣中出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，買