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出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。據(jù)此，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)原則上由出租人支付，但當(dāng)事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負(fù)責(zé)，而出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以先行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用可以減租或者延長(zhǎng)租期。租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)要看具體情況來確定：合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的

出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)需要按具體情況判斷，具體如下：1、如果房屋損壞是承租人的過錯(cuò)造成的，或者是地震等不可抗力因素造成的，或者雙方約定承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋，出租人可以免除責(zé)任；2、如果房屋因出租人未能及時(shí)履行檢查和維修義務(wù)未能處于良好使用狀態(tài)，發(fā)生不可抗力事件而損壞，出租人不能免除責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任；3、如果雙方同意承租人負(fù)責(zé)房屋的檢查和維修，但出租人在出租時(shí)隱瞞房屋的現(xiàn)狀，如果房屋發(fā)生破壞性事故，出租人不能完全免除責(zé)任。無人居住的房屋漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)無人居住的房屋漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)需要看具體情況：如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠

房屋出租期間維修費(fèi)用的責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成、或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐?、或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意：1、房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；2、租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任；3、租賃期限約定要明確?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未

租房期間維修費(fèi)由出租人負(fù)擔(dān)。因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果出租人不維修的，承租人可以自己維修，維修費(fèi)也應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。一、出租房墻皮脫落怎么處理出租房墻皮脫落可以聯(lián)系房東及時(shí)進(jìn)行必要的維修，因?yàn)槌碛屑s定外，出租人對(duì)租賃物有維修義務(wù)。房東未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因維修墻皮影響承租人居住的，房東應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因?yàn)槌凶馊诉^錯(cuò)導(dǎo)致墻皮脫落的，房東沒有維修義務(wù)，承租人需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。二、簽訂房屋租賃合同需要注意哪些1、時(shí)限規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2、出租人義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃

建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費(fèi)用由全樓居民分擔(dān)。如果是因?yàn)樽粞b修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。小區(qū)屋頂漏水造成業(yè)主損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)屋頂漏水造成的損失的負(fù)責(zé)人，要根據(jù)實(shí)際情況來決定。具體如下：1、當(dāng)是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)進(jìn)行屋頂?shù)男蘅槪?、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來承擔(dān)損失責(zé)任；3、如果是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。漏水案件中屬于常見的漏水類型，即樓上業(yè)主的防水存在問題也有疏忽大意忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主

交通事故保險(xiǎn)如果是全險(xiǎn)的話，保險(xiǎn)公司應(yīng)該賠償。通常誤工費(fèi)包括工資部分，由全責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。如果任何一方不賠誤工費(fèi)(包括)工資，可以訴訟公交運(yùn)輸責(zé)任、全責(zé)方意外傷害和人員公司工傷賠償。一、交通事故造成對(duì)方全責(zé)應(yīng)該怎么賠償？發(fā)生交通事故，一方全責(zé)，可以先由保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償，如果保額不足以支付賠償金的，應(yīng)由事故責(zé)任人承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償賠償責(zé)任。雙方可以協(xié)商確定具體的賠償事宜，如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)交通管理部門協(xié)助調(diào)解，調(diào)解也無法達(dá)成和解協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)案件事實(shí)進(jìn)行裁決?？梢砸蟮馁r償為：1、維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用；2、因車輛滅失或者無法修復(fù)，為購(gòu)買交通事故發(fā)生時(shí)與被損壞車輛價(jià)值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用；3、依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營(yíng)性活動(dòng)的車輛，因無法從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失；4、非經(jīng)營(yíng)性車輛因無法

一、維修責(zé)任租賃期由誰(shuí)承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任一般由出租人來承擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對(duì)租賃物的正常保養(yǎng)。租賃物損壞由承租人過錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，維修責(zé)任由承租人來承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃的糾紛有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財(cái)物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第

依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。國(guó)家法律規(guī)定了建筑商對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的最低保護(hù)期。這一期限是建筑商對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的保修期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。但是，等房子銷售到消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了大半。開發(fā)商對(duì)住戶承諾的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限為基礎(chǔ)，扣除房子驗(yàn)收合格到銷售給住戶的這段時(shí)間確定。因此，這一期限要比上面規(guī)定的房屋保修期限要短許多，有時(shí)可能住戶拿到房子，一些保修期已經(jīng)過了。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，這就要求我們

工程保修期滿后住宅類商品房的共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金由住宅專項(xiàng)維修基金解決。保修期滿后，除共用部位與共用設(shè)施設(shè)備外的維修，業(yè)主可以委托物業(yè)公司或第三人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用一般由業(yè)主自己承擔(dān)。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。一、質(zhì)保金與質(zhì)量保修期一、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。質(zhì)量保證金常常是建設(shè)工程承包合同中出現(xiàn)，我們又稱為“質(zhì)保金”。施工企業(yè)除了要繳納質(zhì)量保證金外，還需繳納質(zhì)量保修金。而兩者的繳納能夠有效地提醒施工方的安全責(zé)任態(tài)度。在實(shí)踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩

1、房屋家電故障，誰(shuí)來承擔(dān)維修費(fèi)網(wǎng)友提問：我租住了一套一居室。住進(jìn)去剛剛幾天，電熱水器就壞了。合同中沒有約定誰(shuí)負(fù)責(zé)維修?，F(xiàn)在房東說是我在使用，由我負(fù)責(zé)維修。但是我剛剛用了幾天，而且都是正常使用。請(qǐng)問，我和房東誰(shuí)應(yīng)該負(fù)責(zé)維修呢?律師解答：根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃房屋中的家電以及其他設(shè)施的維修責(zé)任，在租賃合同中有約定的按照合同約定執(zhí)行，沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。但是如果因?yàn)槌凶馊隋e(cuò)誤使用或者人為故意造成損壞，應(yīng)有承租人負(fù)責(zé)維修。你剛剛使用了幾天，而且正常使用，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修。2、房屋因安全隱患，造成房客及他人煤氣中毒、觸電、被坍塌的房屋砸傷等事故，房東有責(zé)任嗎?房東對(duì)房屋設(shè)施負(fù)有維修的責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，如果因?yàn)樽赓U物的安全隱患導(dǎo)致租客的人身、財(cái)產(chǎn)損失，房東將承擔(dān)賠償責(zé)任;嚴(yán)重的也有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。另，建筑物發(fā)生倒塌造成他人損害的，其所有人或管理人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，但

這段內(nèi)容講述了水表壞了應(yīng)該由業(yè)主出錢更換的觀點(diǎn)。作者認(rèn)為，無論是公房還是私房的水表，它們都屬于自來水公司或物業(yè)公司的產(chǎn)權(quán)。因此，業(yè)主應(yīng)該負(fù)責(zé)維修或更換水表。同時(shí)，作者提到業(yè)主有權(quán)選擇物業(yè)公司，物業(yè)公司是受業(yè)主的委托，幫助業(yè)主管理小區(qū)、維護(hù)小區(qū)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。水表壞了,應(yīng)該由業(yè)主出錢更換。無論是公房還是私房的水表,它們都屬于自來水公司或物業(yè)公司的產(chǎn)權(quán)。因此,業(yè)主應(yīng)該負(fù)責(zé)維修或更換水表。業(yè)主有權(quán)選擇物業(yè)公司物業(yè)公司本是全體業(yè)主聘請(qǐng)的“管家”，是受業(yè)主的委托，幫助業(yè)主管理小區(qū)、維護(hù)小區(qū)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。 自 來 水 公 司 或 物 業(yè) 公 司 是 否 有 權(quán) 更 換 水 表 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第216條規(guī)定，自來水公司或物業(yè)公司無權(quán)更換水表。水表是測(cè)量用水量的儀表，更換水表需要專業(yè)的水表維修人員進(jìn)行操作，否則可能會(huì)導(dǎo)致測(cè)量不準(zhǔn)確或水費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。如果自來水公司或物業(yè)公司擅自更換水表，用戶可以向相關(guān)部門投

開發(fā)商必須承擔(dān)保修責(zé)任對(duì)于大多數(shù)普通消費(fèi)者而言，房子無疑是一生人當(dāng)中最重要的消費(fèi)品，將陪伴住戶走過幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨。長(zhǎng)期以來，在商品房開發(fā)當(dāng)中，一直存在著重前期銷售，輕后期保修的做法，使保修缺乏必要的規(guī)定，房子出了質(zhì)量問題后，開發(fā)企業(yè)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位互相推諉，購(gòu)房者權(quán)益受到損害。為此，國(guó)家建設(shè)部在出臺(tái)的《商品房銷售管理辦法》中，就專門對(duì)商品房的保修作出明確的規(guī)定：開發(fā)商必須承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。在《辦法》中，不僅特別明確了商品房保修責(zé)任人，還規(guī)定購(gòu)房當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定，保修期從交付之日計(jì)算；商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于建設(shè)部發(fā)布的《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限。一、房子的保修范

無約定的，出租房的家電維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。在簽訂租賃合同時(shí)，出租人和承租人對(duì)維修事項(xiàng)未作約定的，應(yīng)當(dāng)由出租人履行維修義務(wù)，出租屋的家電壞了之后，維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，因承租人的過錯(cuò)造成家電需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)，維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)，雙方當(dāng)事人對(duì)維修事項(xiàng)存在約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容進(jìn)行處理。出租房電器壞了維修費(fèi)誰(shuí)來出一、出租房電器壞了維修費(fèi)誰(shuí)來出1、出租房電器壞了維修費(fèi)出租人來出。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租

一、民事糾紛房屋受損賠償費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋被侵權(quán)損壞的賠償責(zé)任應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。辦理了保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，沒有保險(xiǎn)的由損壞房子的責(zé)任人負(fù)責(zé)；沒有保險(xiǎn)沒有責(zé)任人的自己負(fù)責(zé)，政府針對(duì)損害給予一定的補(bǔ)助或者救助?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二、民事糾紛房屋受損起訴的材料包括哪些民事起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：1．原告的姓名、性別