個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆違法嗎？違建房子被強(qiáng)拆完了怎么上訴
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-17 07:09:34
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一、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆違法嗎？
強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房是不是違法，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果依法作出限期拆除決定，當(dāng)事人逾期不拆除而強(qiáng)拆的，屬于合法強(qiáng)拆。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，相關(guān)部門有權(quán)要求違建者自行拆除房屋，不拆除的相關(guān)部門可以強(qiáng)制拆除。
建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
二、個(gè)人房屋遭遇強(qiáng)拆怎么辦？
遇到房屋被強(qiáng)拆，當(dāng)事人需要保護(hù)自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆遷，否則有可能會(huì)觸犯刑法。在與乙方爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，當(dāng)事人可以撥打110報(bào)警，在撥打報(bào)警電話時(shí)，需要錄音。當(dāng)事人需要選擇安全地點(diǎn)為拆遷現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，為后續(xù)維權(quán)取證，必要時(shí)可以記錄拆遷指揮人員的照片。當(dāng)事人在取證之后，可以咨詢拆遷律師，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
違反有關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門或單位實(shí)施強(qiáng)制拆除。在這種情況下，也要第一時(shí)間報(bào)警，即時(shí)查清參與強(qiáng)制拆除的人員和單位，然后依據(jù)相關(guān)規(guī)定去追究相關(guān)人員的責(zé)任。
如果小產(chǎn)權(quán)房是違法的，強(qiáng)拆就是合法的。房屋遭遇強(qiáng)拆的過程中，首先要保護(hù)好自身的安全，不要盲目的抵抗拆遷，還要固定好證據(jù)，及時(shí)撥打報(bào)警電話，等候警察進(jìn)行處理。若是相關(guān)部門或單位依照法律規(guī)定，進(jìn)行的強(qiáng)制拆除行為，在強(qiáng)拆的過程中應(yīng)該提前確定參與強(qiáng)拆的人員。
三、違建房子被強(qiáng)拆完了怎么上訴
如果當(dāng)事人的違建房子被強(qiáng)拆完了的話，當(dāng)事人可以到原判上一級(jí)法院進(jìn)行提出上訴。上訴有以下幾點(diǎn)規(guī)定：
（一）提起上訴必須是享有上訴權(quán)或可以依法行使上訴權(quán)的人。民事和經(jīng)濟(jì)糾紛案件的原告、被告、有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人有權(quán)提起上訴。無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，如果在一審判決中確認(rèn)其承擔(dān)義務(wù)的，也有權(quán)提起上訴。不服民事和經(jīng)濟(jì)糾紛判決的上訴期限為15天；不服民事和經(jīng)濟(jì)糾紛裁定的上訴期限為10天；上訴期從接到第一審判決書、裁定書的第二天算起，逾期不得上訴。
（二）上訴應(yīng)遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)附上上訴狀副本，并預(yù)交上訴費(fèi)。上訴狀應(yīng)寫明上訴人和被上訴人的姓名（法人應(yīng)寫明法人名稱及法定代表人的姓名、職務(wù)）等基本情況、原審人民法院名稱、案由和編號(hào)、上訴的請(qǐng)求和理由等。
（三）上訴狀一般應(yīng)交原審人民法院，并依照規(guī)定交納上訴案件受理費(fèi)，由原審人民法院轉(zhuǎn)呈其上一級(jí)人民法院。上訴人也可以直接向原審人民法院的上一級(jí)人民法院提起上訴。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十八條
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十四條
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
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違法1、對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定。2、如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。3、違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。4、直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。5、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條2023-04-01176人看過
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如果房子被政府非法拆除，可以申請(qǐng)國家賠償。《國家賠償法》第三十六條對(duì)賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋拆遷后，不可能返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。因此，強(qiáng)制拆遷房屋的賠償方式主要是支付賠償金。賠償金額應(yīng)按直接損失計(jì)算。在實(shí)踐中，法院經(jīng)常將直接損失理解為被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償不僅包括被征收房屋的價(jià)值，還包括因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、被征收人補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。上述補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是違法拆遷造成的直接損失，違法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。按揭的房子拆遷了怎么辦房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是政府行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也就是說即使拆遷也不會(huì)損害自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可以自己2023-08-07197人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行違章搭建的出租房被強(qiáng)拆是不違法的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。一、征地時(shí)可以強(qiáng)拆嗎？征地時(shí)一般不可以強(qiáng)拆。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供2023-02-17396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于強(qiáng)拆違建房如何維權(quán)違章建筑遭遇強(qiáng)拆的處理辦法如下：1．協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2．調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3．訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、違建多久后才不能拆除未履行法定登記的違建能隨時(shí)拆除、不區(qū)分時(shí)間。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。法律依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許2024-01-22404人看過 -
一、根據(jù)規(guī)定強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房合法嗎強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房是不是合法，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果依法作出限期拆除決定，當(dāng)事人逾期不拆除而強(qiáng)拆的，屬于合法強(qiáng)拆。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆遷的程序怎么走（一）拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。（二）區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。（三）《決定書》要載明下列事項(xiàng)：1、被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；2、強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；3、強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；4、強(qiáng)制拆遷的期限；5、要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；6、當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟2023-11-28144人看過
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一、個(gè)人強(qiáng)拆樓道內(nèi)違建違法嗎？個(gè)人無權(quán)拆除鄰居的違法建筑，但可以向政府土地管理部門舉報(bào)，由政府土地管理部門下發(fā)書面裁決，責(zé)令鄰居限期拆除其違法建筑。如果鄰居拒絕自行拆除，政府土地管理部門將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。（一）未經(jīng)市規(guī)劃局（或被授權(quán)機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建筑許可證，擅自施工的；（二）擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的；（三）擅自改變建筑物的規(guī)模或建筑物使用性質(zhì)的；（四）臨時(shí)性建筑物逾期不拆除的?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定：侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。《中華人民共和國民法典》規(guī)定受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。由于鄰居本身也有過錯(cuò)，因此不必全部賠償，只需賠償部分損失。二、違建建筑的危害有哪些1、嚴(yán)重影響人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。違法建筑在建設(shè)過程中，所購2023-11-29291人看過 -
違章建筑需自行拆除，否則會(huì)被執(zhí)法機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制拆除。即便是違章建筑，也不是說拆就拆，必須要走法定程序?qū)嵤?duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。因此拆遷方在拆除違章建筑之前應(yīng)當(dāng)做出行政決定、催告、強(qiáng)制執(zhí)行決定等程序。如果行政機(jī)關(guān)未遵循法定程序拆除違法建筑，導(dǎo)致相對(duì)人的損失擴(kuò)大，行政機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)損失擴(kuò)大的部分予以賠償。一、違章建筑包括哪些類型？違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建，擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成2023-03-15286人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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強(qiáng)拆別人的房子違法嗎遼寧在線咨詢 2022-01-22強(qiáng)拆違法。可以主張賠償款。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。 -
房子被拆了，按揭的，現(xiàn)在違法強(qiáng)拆，怎么辦云南在線咨詢 2021-11-19如果房子被政府非法拆除，可以申請(qǐng)國家賠償。《國家賠償法》第三十六條對(duì)賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋拆遷后，不可能返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。因此，強(qiáng)制拆遷房屋的賠償方式主要是支付賠償金。賠償金額應(yīng)按直接損失計(jì)算。在實(shí)踐中，法院經(jīng)常將直接損失理解為被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償不僅包括被征收房屋的價(jià)值，還包括因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置償、停產(chǎn)停 -
單位違建的房子能強(qiáng)拆嗎湖北在線咨詢 2022-02-05如果在建筑規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，要履行報(bào)批報(bào)建手續(xù)才能建房。如果是房屋年久失修正常維修、增建應(yīng)該是能夠得到批準(zhǔn)的。可以申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。像歷史遺留問題為了居住安全，改善居住條件可以維修增建的，但自己居住是否要建到四層樓就要獲得規(guī)劃審批。單位不存在了國有土地使用權(quán)還是應(yīng)該有相應(yīng)使用權(quán)承繼主體的。你說的情況在辦理相關(guān)手續(xù)前應(yīng)定性為違法建筑。政府有權(quán)拆除。但你說的物盡其用原則政府也是應(yīng)該考慮的。
