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合同賣方違約責任的承擔方式：

1、違約方依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任；

2、若當事人約定了違約金條款的，違約方還要按照約定支付違約金；

3、若當事人約定了定金條款的，還可以適用定金罰則，同時約定了違約金條款和定金條款的，選其一適用。

一、借款合同違約承擔措施是什么

借款合同違約，違約方應當承擔以下違約責任：

(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務。

(二)補救措施。補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。

(三)損害賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

二、投資協(xié)議糾紛屬于什么案由

投資協(xié)議糾紛屬于合同糾紛。

1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；

2、按照規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款；

3、定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

投資款返還的訴訟時效是向人民請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護；有特殊情況的，人民可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、二手房買家違約了怎么辦

1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。