直擊：郵政儲(chǔ)蓄銀行二手房按揭貸款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:04:11
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Ø貸款額度
貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
Ø貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
Ø貸款利率
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
Ø還款方式
◆等額本息
貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
◆等額本金
貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。
◆階段性等額本息
貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。
◆階段性等額本金
貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
◆一次性還本付息
到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款)。
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二手房貸款一、郵政銀行二手房貸款主要看什么主要看是否有良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。二、二手房貸款注意什么1、必須確認(rèn)賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書受國家法律保護(hù)的。2、必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時(shí)不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時(shí)會(huì)補(bǔ)交金，增加交易成本。3、如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財(cái)產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國民法典和民法典的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。所以在購買“二手房”時(shí)，買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房2023-05-28164人看過 -
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二手房按揭二手房按揭貸款屬于政策性貸款。借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓均可辦理二手房按揭貸款。一、二手房按揭貸款需要什么條件按揭貸款買二手房需要的條件：1、有合法的公民身份的中國公民；2、沒有不良的銀行借款記錄，有能力償還本金和利息；3、同意以自己的所購買的房屋當(dāng)作了銀行的抵押物的；4、所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)是合法的,可進(jìn)入房地產(chǎn)的市場流通；5、所購的房屋不在拆遷的公告范圍內(nèi)；6、需要在建行開戶，并存入了足夠的首期款的；7、申請貸款時(shí)沒有任何的不良的信用記錄的。二、集體產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款嗎？以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán))；3、二手房(上市交易的存量房)；4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；5、拍賣房(拍賣公司必2023-02-04222人看過 -
二手房按揭二手房按揭貸款屬于政策性貸款。買二手房可以辦理銀行按揭貸款。購買二手房的貸款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須抵押購買的二手房，否則不予貸款。二手房貸款可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；6、提出借款申請時(shí)，有不低于購房價(jià)款30％的自有資金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手2023-07-08429人看過 -
個(gè)體工商戶如何申請個(gè)體戶貸款：申請材料1。借款人及配偶的有效身份證明、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件；2、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)行政主管部門的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明；6、借款人取得質(zhì)押、抵押貸款金額所需的質(zhì)押權(quán)利證明、抵押有權(quán)證明、所有人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；中國郵政儲(chǔ)蓄銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利息中國郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款利息執(zhí)行中國銀行頒布的最近貸款利息。調(diào)整后的央行基準(zhǔn)貸款利息從2015年5月11日開始執(zhí)行，同時(shí)廢除了2015年3月1日發(fā)布的央行基準(zhǔn)利息。（一）短期貸款六個(gè)月以內(nèi)貸款利息由5．35調(diào)整為5．10。六個(gè)月至一年（含一年）貸款利息由5．35調(diào)整為5．10。（二）中長期貸款一至三年（含三年）貸款利息由5．75調(diào)整為5．50。三至五年（含五年）貸2023-08-1881人看過
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小額貸款郵政儲(chǔ)蓄銀行的流程一直是方便于農(nóng)商戶需求，十分的簡便。申請人只需要提供相關(guān)材料，即可申請貸款。詳細(xì)流程如下：1、提交申請需要客戶準(zhǔn)備好所需要的相關(guān)證明，填寫申請表格，遞交基本信息就行。需整理的材料有：小額貸款申請表、貸款者的身份證原件及復(fù)印件、貸款者戶口及居住滿一年的證明、結(jié)婚證明。商戶還需提供提供經(jīng)營場所的相關(guān)證件。2、受理審批銀行會(huì)在申請人提交貸款申請的1－3個(gè)工作日內(nèi)，審理申請人個(gè)人信息和信用額度，再核準(zhǔn)放款金額。如果一切信息無誤，銀行則會(huì)在1個(gè)工作日內(nèi)通知申請者前來簽署貸款合同。3、簽署合同需申請者攜帶相關(guān)證件，前往郵政儲(chǔ)蓄銀行簽署貸款合同，并商議還款及放款事項(xiàng)。銀行會(huì)再次提醒申請人，需要在郵政儲(chǔ)蓄銀行開設(shè)存款賬戶用于資金撥轉(zhuǎn)。4、協(xié)商放款在合同簽署完畢之后，銀行將會(huì)按照申請人需求發(fā)放相應(yīng)款項(xiàng)。一、個(gè)體工商注冊流程是怎樣的需要辦理個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照必須攜帶申請人的身份證原件和復(fù)印件，以2023-03-10348人看過 -
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二手房按揭是指購房者向銀行申請房屋抵押貸款，以支付房屋交易價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。 購房者需要提供個(gè)人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明和銀行流水等材料，經(jīng)過銀行審核后，簽訂按揭貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。 在按揭貸款期間，購房者需要按照約定按... 更多>
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郵政儲(chǔ)蓄銀行購房貸款需要哪些手續(xù)北京在線咨詢 2022-10-14辦理郵政儲(chǔ)蓄銀行購房貸款需要準(zhǔn)備的手續(xù)資料： 1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件； 2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件； 3、婚姻狀況證明； 4、購房協(xié)議書正本； 5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件； 6、收入證明； 7、銀行流水； 8、學(xué)歷證明； 9、銀行存單； 10、其他財(cái)力證明； 11、開發(fā)商的收款帳號(hào)； 12、銀行規(guī)定的其他材料。 -
郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款擔(dān)保條件江西在線咨詢 2022-03-12郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款擔(dān)保條件；要求年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛟诋?dāng)?shù)鼐幼M一年以上；有固定職業(yè)或穩(wěn)定收入，并有合法、可靠的經(jīng)濟(jì)來源，具備相應(yīng)的保證能力；若貸款金額大于一定金額，需要2人提供擔(dān)保的情況下，其中1人必須為國家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或教師、醫(yī)生等相對(duì)穩(wěn)定收入的人群；小于一定金額，只需要1個(gè)保證人的情況下或2個(gè)保證人中間的一個(gè)，條件可以適當(dāng)放寬，確認(rèn)其 -
郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸怎么計(jì)算河北在線咨詢 2022-09-07郵政銀行按揭貸款利率：自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.85%六個(gè)月至一年(含一年)6.31%二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40%三至五年(含五年)6.65%五年以上6.80%《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十八條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸 -
買的二手房郵政儲(chǔ)蓄銀行還貸兩年后能轉(zhuǎn)嗎?黑龍江在線咨詢 2022-11-01可以轉(zhuǎn)公積金貸款！還清商業(yè)貸款后，再辦理公積金貸款即可！直接到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理即可。 -
用去郵政儲(chǔ)蓄銀行可以貸多少？四川在線咨詢 2022-10-30房產(chǎn)證抵押貸款額度1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。房產(chǎn)證抵押貸款流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)
