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一、室內(nèi)消防噴淋漏水責(zé)任怎么判定

消防系統(tǒng)如若發(fā)生漏水而導(dǎo)致的損失責(zé)任界定：

首先，若尚未逾越保修期限，則當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)漏水現(xiàn)象之時(shí)，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)安裝及管理的相關(guān)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

其次，倘若已經(jīng)超過了產(chǎn)品的保修年限，并且此種滲漏并非由于人為因素所致，那么維修費(fèi)用便應(yīng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)；

最后，若系住戶在進(jìn)行室內(nèi)裝修或者使用過程中存在不當(dāng)行為引發(fā)的漏水問題，則維修所需的費(fèi)用理應(yīng)由該住戶自行承擔(dān)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、室內(nèi)消防噴淋壞了誰負(fù)責(zé)

1．關(guān)于管道損毀狀況：倘若是因?yàn)橄雷詣訃姙⒐艿辣旧泶嬖趩栴}而引發(fā)的漏水事故，那么相關(guān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或者物管公司來承擔(dān)。原因在于，這套設(shè)備屬于公共用途，故應(yīng)經(jīng)所有用戶共同維護(hù)。業(yè)主或者物管公司理當(dāng)承擔(dān)起修復(fù)管道毀壞之處及賠償用戶因漏水而遭受的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失等事宜。

2．居民擅自改裝內(nèi)容：若漏水問題的確是由于該房屋內(nèi)的居民自行改造管道所致，那責(zé)任無疑應(yīng)由這位違規(guī)操作的住戶本人來承擔(dān)。原因在于，無論何處，住房者在未經(jīng)獲得專業(yè)維修人員的指導(dǎo)同意情況下，都不得自行實(shí)施水管重置等操作。如擅自處理，所釀成的后患須由住戶個(gè)體獨(dú)自負(fù)責(zé)。

《民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

對于消防系統(tǒng)產(chǎn)生漏水所造成的損失責(zé)任歸屬問題的明確劃分：如若發(fā)生在保修期范疇之內(nèi)，那么便應(yīng)由相關(guān)的安裝以及管理單位承擔(dān)主要責(zé)任；若已超出保質(zhì)期限并且排除了人為因素的影響而出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，則相應(yīng)的維修費(fèi)用將由全體業(yè)主共同分擔(dān)；倘若由于住戶進(jìn)行裝修或者使用過程中的不當(dāng)行為引發(fā)的漏水事件，那么維修所需的所有費(fèi)用都將由該住戶獨(dú)自承擔(dān)。這樣的規(guī)定無疑是對各方責(zé)任的清晰界定，有助于有效地降低可能出現(xiàn)的糾紛，從而確保消防安全得到充分保障。