室內(nèi)下水管道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)的法律依據(jù)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-27 05:50:20
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如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
一、告樓上漏水的法院流程怎么辦
如果樓上漏水，給樓下住戶造成很大損失，需要打官司，那么樓下住戶首先應(yīng)該明確是否充足的證據(jù)，其次，還需要知道樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等情況，書寫起訴狀，將事實(shí)理由和訴求寫在起訴狀中提交給法院進(jìn)行處理。民事訴訟的主要程序，包括當(dāng)事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當(dāng)事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。
二、樓上漏水樓下拆吊頂費(fèi)用
樓上漏水的，以下人員需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：
1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；
3、相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>
三、樓上漏水導(dǎo)致樓下墻壁發(fā)霉可以要賠償嗎
樓上漏水導(dǎo)致樓下墻壁發(fā)霉可以要求賠償。樓上漏水到樓下給樓下的居民造成財(cái)產(chǎn)損失的，被侵權(quán)人可以要求侵權(quán)人賠償因此所遭受的損失。根據(jù)漏水原因確定賠償責(zé)任第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害的業(yè)主可以要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修并賠償。
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這個(gè)要看具體的漏水情況，如果是因?yàn)檠b修公司施工工藝不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。要是說(shuō)是因?yàn)榫用褡约簩?dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責(zé)任將由自己承擔(dān)。另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因?yàn)檫@種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開發(fā)商承擔(dān)，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。水管漏水侵權(quán)責(zé)任糾紛是否賠償確定侵權(quán)可以要求賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l【過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條【危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任承擔(dān)方式】侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式】侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的2023-07-03410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分支下水管到彎頭漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1．在小區(qū)居住時(shí)，樓上下水管漏水可能造成樓下住戶損失，確定責(zé)任首先要排除自身因素。2．若非人為損壞，責(zé)任可能在樓上鄰居，須承擔(dān)賠償。3．另外，如果漏水原因涉及新房質(zhì)保期內(nèi)的問(wèn)題，開發(fā)商可能負(fù)責(zé)。4．遇到此類情況，業(yè)主可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確定漏水原因及修復(fù)方法。5．如果漏水區(qū)域?qū)儆趥€(gè)人，則相應(yīng)業(yè)主負(fù)責(zé)；若為公共區(qū)域，則需具體分析。二、下水道反水責(zé)任歸屬1．物業(yè)管理規(guī)定明確，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維修。2．如下水道反水由小區(qū)公共部分引起，物業(yè)需按合同維護(hù)。3．如果是業(yè)主私自改動(dòng)下水管道導(dǎo)致反水，該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。三、維權(quán)途徑與責(zé)任認(rèn)定1．發(fā)生漏水或反水情況時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)與樓上鄰居、物業(yè)進(jìn)行溝通，尋求解決方案。2．如果協(xié)商無(wú)果，可以采用法律途徑解決，包括但不限于請(qǐng)求房屋質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定、物業(yè)服務(wù)合同糾紛等方面。3．業(yè)主應(yīng)充分收集證據(jù)，以便在必要2024-03-14359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上的排水管漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修關(guān)于上層住戶承擔(dān)的責(zé)任：若漏水源自于上層住戶的室內(nèi)裝修及施工方式存在瑕疵，或者他們對(duì)水源的使用不當(dāng)所導(dǎo)致，那么對(duì)于此類問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任毫無(wú)疑問(wèn)該由上層住戶承擔(dān)。同樣地，如若上層居住者的管道發(fā)生裂痕或是其防水涂層由于自然損耗而產(chǎn)生損壞進(jìn)而引發(fā)了漏水現(xiàn)象，同樣也應(yīng)當(dāng)由上層住戶負(fù)責(zé)處理。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)的責(zé)任：倘若樓上的大規(guī)模漏水問(wèn)題源于建筑質(zhì)量問(wèn)題，比如在防水保質(zhì)期以內(nèi)或是由于房屋自身設(shè)計(jì)的嚴(yán)重缺陷引發(fā)的漏水情況，那么根據(jù)相關(guān)法規(guī)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)商必須負(fù)擔(dān)起對(duì)此類問(wèn)題的維護(hù)和修理工作。尤其值得注意的是，屋面防水、衛(wèi)生間的防水以及需要防水保護(hù)的房屋外墻和地下室，這些部位的防水工程的保質(zhì)期均為五年?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)2024-07-26498人看過(guò) -
相鄰權(quán)樓上下水道漏水誰(shuí)需要承擔(dān)責(zé)任，要按照實(shí)際情況來(lái)定。開發(fā)商應(yīng)對(duì)樓上下水道在保質(zhì)期內(nèi)漏水和非人為原因負(fù)責(zé)。如果是樓上鄰居造成的，鄰居要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。侵權(quán)行為危及他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵權(quán)、消除障礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。高空墜物誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？我國(guó)法律明確規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。法律規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能2023-07-02144人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于樓道暖氣管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。樓道暖氣管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修樓道暖氣管道漏水由物業(yè)或者供熱單位負(fù)責(zé)維修。至于維修費(fèi)用，如果是自然損壞，在保修期之內(nèi)，可以通過(guò)供熱單位來(lái)進(jìn)行維修，相關(guān)的費(fèi)用也可以由供熱公司來(lái)承擔(dān)。如果是人為因素導(dǎo)致的損壞，能夠找到損害人，要由損害人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用。如果因?yàn)樘鞖庠驅(qū)е碌钠屏?，更換的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)，物業(yè)公司可以動(dòng)用公用維修基金。樓道暖氣管熱家里不熱為啥1、有可能是主管道上的水閥是處于關(guān)閉狀態(tài)，或者是沒有完全打開，這會(huì)導(dǎo)致水流不循環(huán)，從而影響到室內(nèi)暖氣供熱。這時(shí)需將閥門都打開，過(guò)一段時(shí)間，屋里暖氣便熱了。2、要是暖氣管內(nèi)存在空氣，也會(huì)影響到水流循環(huán)，無(wú)法正常供熱2023-12-1272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商或其他住戶對(duì)樓上下水道漏水的情況負(fù)有責(zé)任。業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。家里漏水把電梯淹了，由漏水的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2024-02-05246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、水管破裂導(dǎo)致樓下漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)關(guān)于因家庭自來(lái)水管破裂導(dǎo)致樓下住戶遭遇漏水困擾這一問(wèn)題，責(zé)任歸屬需依照實(shí)際情形做出判定：若此次漏水系由樓上業(yè)主過(guò)分使用或使用不當(dāng)引發(fā)，則責(zé)任仍應(yīng)歸屬于該業(yè)主。反之，若漏水源于樓下業(yè)主進(jìn)行的有可能影響管道狀況的裝修行為，那么責(zé)任人無(wú)疑為樓下業(yè)主。此外，若漏水乃因水道自身質(zhì)量存在瑕疵所致，并且在房屋的保固期限之內(nèi)，則責(zé)任理應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)者承擔(dān)。一旦過(guò)了保固期限，責(zé)任一般應(yīng)由樓下業(yè)主承受。倘若本次漏水乃是由于公共下水道于保固周期中所發(fā)生的破損與開裂現(xiàn)象所致，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部門報(bào)告，令建設(shè)單位著手安排檢修工作，相關(guān)的費(fèi)用開支以及賠償事宜也將由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。若跨出保固周期后，公共下水管道因破損與開裂導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，物業(yè)方面往往會(huì)動(dòng)用住戶所交納的住房公共維修基金來(lái)解決問(wèn)題以及賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。另外，若本次漏水系由建筑質(zhì)量方面的問(wèn)題（比如房屋本體的質(zhì)量問(wèn)題或者建筑頂部的排氣管2024-07-03319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上下食用水管老化漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)（一）如果是因?yàn)闃?，上業(yè)主家中的管道出現(xiàn)老化現(xiàn)象，導(dǎo)致管道漏水樓下，對(duì)樓下業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的話，那么一般是由樓，上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，并且還需要根據(jù)樓下業(yè)主的損失情況來(lái)進(jìn)行賠償。（二）樓下業(yè)主可以和樓上業(yè)主進(jìn)行友好協(xié)商，對(duì)維修事宜和賠償事宜進(jìn)行合理的安排，避免發(fā)生糾紛。假如樓下業(yè)主和樓上業(yè)主無(wú)法協(xié)商一致的話，那么樓下業(yè)主就可以通過(guò)法律手段來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。（三）對(duì)于樓下業(yè)主所受到的經(jīng)濟(jì)損失，雙方可以一起．協(xié)商出一致的賠償金額。如果業(yè)主自己無(wú)法判斷的話，那么業(yè)主可以請(qǐng)第三方的評(píng)估機(jī)構(gòu)以估價(jià)的方式幫忙評(píng)估出需要賠償?shù)呢?cái)產(chǎn)損失，這樣可以避免發(fā)生爭(zhēng)議。（四）假如樓上老化的管道是屬于公共管道的話，并且物業(yè)合同中有規(guī)定物業(yè)公司有維修水管的義務(wù)的話，那么一般是由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)安排專業(yè)人士幫忙維修，并且也需要根據(jù)樓下業(yè)主的損失情況來(lái)進(jìn)行賠償。（五）假如物業(yè)合同中沒有規(guī)定物業(yè)公司2021-11-19422人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)家里水管漏水淹了樓下的，責(zé)任情況如下：1．若是樓上業(yè)主的原因，造成水管漏水淹了樓下，對(duì)樓下業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；2．若漏水水管屬于公共管道的，并且物業(yè)合同中有規(guī)定物業(yè)公司有維修水管的義務(wù)的，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任；3．若是在保修期內(nèi)，屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-04-3099人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子出租一年后下水道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)1、如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，比如建筑或管道質(zhì)量問(wèn)題，且房屋還在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商可能需要承擔(dān)責(zé)任。如果漏水是由于租客的使用不當(dāng)或疏忽造成的，那么租客可能需要承擔(dān)責(zé)任。租賃協(xié)議中通常會(huì)有關(guān)于房屋維修和損壞責(zé)任的條款。如果協(xié)議中明確規(guī)定了租客或房東的責(zé)任，那么應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。2、在相鄰關(guān)系中，房屋所有權(quán)人（即房東）通常對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備負(fù)有檢查維修義務(wù)。如果房東未能履行這一義務(wù)，導(dǎo)致漏水問(wèn)題發(fā)生，房東可能需要承擔(dān)責(zé)任。3、如果漏水發(fā)生在水表前，通常由供水公司負(fù)責(zé)。如果是水表后的漏水，責(zé)任則可能落在房主或使用者（租客）身上。4、如果租客在使用過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)漏水并及時(shí)通知房東進(jìn)行維修，或者租客的行為導(dǎo)致了漏水（例如，租客調(diào)整了排水口方向?qū)е路e水滲透），租客可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。5、在處理此類問(wèn)題時(shí)，建議首先檢查租賃協(xié)議中的相關(guān)條款，并嘗試與租客或房東協(xié)商2024-03-22157人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了物業(yè)在維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施方面的責(zé)任。管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。如果管道破損或破裂，可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)有責(zé)任維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)工作。管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)偂?物業(yè)是否有責(zé)任維修室內(nèi)污水管道？根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。其中，就包括維修室內(nèi)污水管道等屬于物業(yè)管理范疇的工作。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任維修室內(nèi)污水管道2023-08-28467人看過(guò) -
業(yè)主如果是因?yàn)楣艿勒＠匣?、自然損壞，由管理者和物業(yè)負(fù)責(zé)。一、出租房子空調(diào)壞了誰(shuí)來(lái)維修老化問(wèn)題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，個(gè)人損壞由房客負(fù)責(zé)。對(duì)于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對(duì)故意或者過(guò)失損壞的財(cái)產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。二、廚房共用的主管道漏水是誰(shuí)的責(zé)任廚房主下水管道漏水房子在保修期內(nèi)屬于開發(fā)商責(zé)任，超出保修期屬于自己的責(zé)任。針對(duì)出現(xiàn)的不同情況，由不同人負(fù)責(zé)，會(huì)出現(xiàn)以下情況：1、新領(lǐng)鑰匙入住驗(yàn)房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位施工方進(jìn)行質(zhì)保維修；2、夏季冷凝結(jié)露水由使用人自行處理；3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰(shuí)家使用誰(shuí)家負(fù)責(zé)。如果是有人私下不合規(guī)矩改動(dòng)了公用排水管道而出現(xiàn)的漏水，就要找到責(zé)任人。若是人為造成又找不到責(zé)任人，產(chǎn)生的維修費(fèi)用會(huì)由這個(gè)單元的業(yè)主共同來(lái)承擔(dān)。三、日豐管出2023-03-26448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、樓上的下水道漏水修理責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)樓上的下水道漏水修理責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況判斷負(fù)責(zé)人，具體情況如下：1．如果是自己的原因造成的漏水，則自己負(fù)責(zé)維修；2．如果是樓上的住戶造成的則由樓上的住戶負(fù)責(zé)；3．如果漏水事項(xiàng)是物業(yè)的問(wèn)題，則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。二、房屋漏水怎么起訴房屋漏水需要向法院起訴。當(dāng)事人需要攜身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋質(zhì)量憑證等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好對(duì)漏水情況的陳述、漏水部位的照片錄像、漏水成因鑒定等證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭。起訴的條件有：1．原告屬于與案件有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．還屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋漏水糾紛處理辦法房屋漏水糾紛處理方式有：因質(zhì)量問(wèn)題造成的向開發(fā)商索賠2024-01-05312人看過(guò) -
一、樓上下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過(guò)了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來(lái)具體分析。二、下水道反水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是2023-06-14342人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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誰(shuí)負(fù)責(zé)公共下水管漏水河北在線咨詢 2023-01-15一、公共下水管漏水責(zé)任確定如下： 1、若是在保修期內(nèi)出現(xiàn)公共下水管漏水問(wèn)題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商對(duì)其整改和維修，并賠償期間造成的損失； 2、若在質(zhì)保期外下水管漏水，可以通知物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)可以使用業(yè)主們繳納的住房公共維修基金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并進(jìn)行維修； 3、如果公共下水管漏水是有人私自改管道，這時(shí)候相關(guān)的維修和賠償責(zé)任應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來(lái)承擔(dān)，不可以通過(guò)物業(yè)公司來(lái)賠償。 二、侵權(quán)責(zé)任， -
室內(nèi)暖氣漏水由應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)？澳門在線咨詢 2023-03-021.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰(shuí)管轄，應(yīng)該是誰(shuí)管轄誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。 2.這個(gè)管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問(wèn)題互相推諉?，F(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。 3.合同沒有規(guī)定，一般習(xí)慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后閥門開始，由物業(yè)公司管 -
樓房地下室公共水管漏水,維修費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)江西在線咨詢 2022-10-27業(yè)主共同承擔(dān)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 -
樓房室內(nèi)下水主管道破裂，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？臺(tái)灣在線咨詢 2024-08-28這個(gè)肯定有職責(zé)了。物業(yè)就是服務(wù)共用范圍共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有職責(zé)維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業(yè)可能是不會(huì)修的，需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)?。要只是因?yàn)槔匣涌诿撃z滲水，物業(yè)有職責(zé)進(jìn)行修復(fù)，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出 -
室內(nèi)共用下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé),法律的規(guī)定是什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-18室內(nèi)共用下水管道堵塞由業(yè)主或物業(yè)負(fù)責(zé)。單元房主下水管堵塞由使用管道的業(yè)主負(fù)責(zé)，小區(qū)主下水管堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)接受業(yè)主委托依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化管理。
