住戶地下室管子漏水該誰負(fù)責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2021-12-20 19:44:57
353 人看過
一、住戶地下室管子漏水該誰負(fù)責(zé)
（一）地下室的下水道出現(xiàn)漏水的問題，要根據(jù)具體的原因才能夠確定是誰的責(zé)任。如果已經(jīng)入住新房，并且完成了驗(yàn)房的手續(xù)，還在質(zhì)保期之內(nèi)，可以由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修，給業(yè)主所帶來的損失也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)該由物業(yè)公司來進(jìn)行維修。主要是因?yàn)榈叵率业南滤缹儆诠驳脑O(shè)施，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的辦法，應(yīng)該由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)。
（二）如果是一些專用的部位，比如在樓上或者在樓下，出現(xiàn)了漏水的麻煩，要分清是誰家使用的，哪個(gè)業(yè)主使用，就應(yīng)該由哪個(gè)業(yè)主來負(fù)責(zé)。如果是公用的排水管道出現(xiàn)了滲漏，由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)維修，也是情理當(dāng)中的事。
二、地下室下水道漏水怎么處理
（一）地下室的下水道出現(xiàn)漏水的問題，要找到問題所在，有可能是防水失效了或者防水層已經(jīng)遭到了破壞，這些可能會導(dǎo)致漏水的問題非常嚴(yán)重，前期可能不是特別明顯，但是后期就會越來越麻煩。不僅是表象的問題，甚至?xí)?dǎo)致墻壁損壞，有觸電、引發(fā)火災(zāi)的危險(xiǎn)，甚至還會影響到整個(gè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。
（二）想要一勞永逸解決地下室漏水的問題，可以通過水密封的技術(shù)。它是一種通過注射樹脂達(dá)到密封的作用，形成了一個(gè)封閉的屏障，能起到防水、防潮的效果。
三、衛(wèi)生間樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。
當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
《中華人民共和國民法典》
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
室內(nèi)下水管道漏水該誰負(fù)責(zé)的法律依據(jù)
358人看過
-
樓房地下室漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
471人看過
-
誰該為衛(wèi)生間水管漏水負(fù)責(zé)？
410人看過
-
入戶管道漏水導(dǎo)致走廊漏水誰負(fù)責(zé)?
138人看過
-
漏水暖氣管誰負(fù)責(zé)
197人看過
-
水管破裂導(dǎo)致樓下漏水誰來負(fù)責(zé)
319人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
買房了最怕的就是房子出毛病，地下室漏水如果在保修期內(nèi)物業(yè)聯(lián)系施工單位修，如果是在保修期外找物業(yè)公司協(xié)商維修。如果因?yàn)榈叵率衣┧?，對自己造成了一定上的?jīng)濟(jì)損失，也可以投訴得到相應(yīng)的賠償。找管理物業(yè)的政府部門投訴物業(yè)不作為（未協(xié)調(diào)開發(fā)商，這是物業(yè)的義務(wù)），修漏水的責(zé)任是開發(fā)商，在交房5年內(nèi)開發(fā)商免費(fèi)維修，如果是防水施工質(zhì)量問題終身保修。房子漏水物業(yè)不管怎么處理？一般交房的時(shí)候會有兩書一表，是房屋質(zhì)量合格的證明，后期出現(xiàn)質(zhì)量問題可以依據(jù)此要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在《商品房買賣合同》都有交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)約定，如果不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，可以通過法律途徑維護(hù)合法權(quán)益。在《住宅質(zhì)量保證書》中，國家對部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系2023-07-21456人看過 -
一、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)，如何承擔(dān)責(zé)任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé);二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析。二、下水道反水誰來承擔(dān)責(zé)任根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，既然熊女士支付了相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司就應(yīng)該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，不得找任何理由推脫。本案中，如果熊女士家下水道反水是2023-06-14342人看過 -
裝修自己家房子樓下漏水責(zé)任是開發(fā)商或樓下房屋所有人。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。冬季裝修房子當(dāng)心苯超標(biāo)冬季裝修新房的市民可要注意了，專家說，這個(gè)季節(jié)搞裝修特別容易造成苯超標(biāo)。省疾控中心室內(nèi)空氣檢測科科長周純良介紹，他們抽檢了入冬以來裝修的420戶，其中苯超標(biāo)的有195戶，占總數(shù)46．4％。造成這一狀況的原因大多是因?yàn)樗⑵釙r(shí)，三底兩面未干透所致。新裝修的房子用的都是環(huán)保材料，為什么還會出現(xiàn)苯超標(biāo)？昨日，長沙市芙蓉苑住戶劉海捧著檢測報(bào)告郁悶極了。劉海元旦結(jié)婚，想趕在元旦前住進(jìn)新房，于是在11月初開始裝修。劉海在裝修時(shí)都嚴(yán)格挑選了有環(huán)保標(biāo)志的材料。35天裝修期結(jié)束后，房子又通風(fēng)晾置了半個(gè)月，但專業(yè)室內(nèi)空氣檢測結(jié)果讓他大吃一驚。苯超標(biāo)了，我家的室內(nèi)空氣苯超標(biāo)5．6倍2023-07-06139人看過 -
鑒定結(jié)論1、首先確認(rèn)一下滲漏水的原因。如果是防水層，非人為可以找開發(fā)商。2、鄰居找你正常賠償。一、房屋有問題在哪里投訴房屋有問題在哪里投訴要根據(jù)具體的情況確定：1、發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)終局責(zé)任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。2、如開發(fā)商不予解決或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律的規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。二、裝修擾民法律怎么規(guī)定裝修擾民法律規(guī)定如下：1、在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間，并采取其他有2023-06-19496人看過
-
法律綜合知識一、外墻漏水室內(nèi)維修誰負(fù)責(zé)（一）一般是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，可由物業(yè)申請動用維修基金。（二）若是新的商品房，這種情況下是由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，跟物業(yè)是沒有關(guān)系的，如果是在保修期外就沒有負(fù)責(zé)賠償。（三）通常來說外墻滲水是從外墻面進(jìn)行處理，而不是內(nèi)墻面，可找防水堵漏公司來做就好，施工質(zhì)量更有保障。二、房子漏水物業(yè)不管怎么辦只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時(shí)，由于房屋質(zhì)量問題給您的財(cái)產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。房屋漏水一般有三種情況房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；二是受鄰居房屋漏水影響造成的；三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情2021-12-10482人看過 -
由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)楦鶕?jù)租賃法中的相關(guān)規(guī)定表明：若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。而承租人沒有遵守合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損的行為由承租人賠償損失。由于租房時(shí)水管老化導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由房東承擔(dān)責(zé)任。租房水管老化怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當(dāng)確保租戶對于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。二、在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導(dǎo)致租房者不能正常使用時(shí)，租房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東做適當(dāng)?shù)奶幚?。三、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-08398人看過 -
業(yè)主租的房子地漏漏水造成樓下的損失誰來負(fù)要分情況看待：1、房屋裝修造成漏水，影響樓下，造成損失由房東負(fù)責(zé)；2、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東未及時(shí)更換，造成樓下?lián)p失的，視房東為主要責(zé)任，房客為次要責(zé)任；3、房客因忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)造成樓下漏水損失的，由房客承擔(dān)全部責(zé)任。地漏漏水物業(yè)管嗎通常情況下，地漏漏水不屬于物業(yè)管的，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修等；所以，家中地漏漏水不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不管。如果地漏漏水是在商品住宅的保修期限內(nèi)發(fā)生的，可以找開發(fā)商或者裝修公司要求賠償。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定2023-07-05435人看過 -
相鄰權(quán)一、樓層中間的下水管道漏水屬于誰負(fù)責(zé)樓層中間的下水管道漏水屬于誰負(fù)責(zé)應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際情況而定，樓板間的管道漏水責(zé)任劃分，要根據(jù)是否進(jìn)行過拆改、是否在保修期內(nèi)、是否是屬于樓體的公共設(shè)施等情況來綜合考察，具體來說，有如下幾種情況：1.滲水管道屬于樓體公共設(shè)施且在房屋建筑質(zhì)量保修期內(nèi)。滲水的管道屬于樓體的公共管道，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生滲漏，由房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，損失方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方追償。2.滲水管道屬于樓體的公共設(shè)施且超過房屋質(zhì)保期。物業(yè)利用業(yè)主交納的住房公共維修基金對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。3.非公共管道設(shè)施滲漏且超過保修期，由造成滲漏的房主承擔(dān)維修及賠償由此造成的損失。4.非公共管道設(shè)施滲漏且未超過保修期，由承擔(dān)保修責(zé)任的建設(shè)單位（管道未經(jīng)2023-05-06205人看過
-
法律綜合知識一、房子出租一年后下水道漏水誰負(fù)責(zé)1、如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題，比如建筑或管道質(zhì)量問題，且房屋還在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商可能需要承擔(dān)責(zé)任。如果漏水是由于租客的使用不當(dāng)或疏忽造成的，那么租客可能需要承擔(dān)責(zé)任。租賃協(xié)議中通常會有關(guān)于房屋維修和損壞責(zé)任的條款。如果協(xié)議中明確規(guī)定了租客或房東的責(zé)任，那么應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。2、在相鄰關(guān)系中，房屋所有權(quán)人（即房東）通常對房屋設(shè)施設(shè)備負(fù)有檢查維修義務(wù)。如果房東未能履行這一義務(wù)，導(dǎo)致漏水問題發(fā)生，房東可能需要承擔(dān)責(zé)任。3、如果漏水發(fā)生在水表前，通常由供水公司負(fù)責(zé)。如果是水表后的漏水，責(zé)任則可能落在房主或使用者（租客）身上。4、如果租客在使用過程中未能發(fā)現(xiàn)漏水并及時(shí)通知房東進(jìn)行維修，或者租客的行為導(dǎo)致了漏水（例如，租客調(diào)整了排水口方向?qū)е路e水滲透），租客可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。5、在處理此類問題時(shí)，建議首先檢查租賃協(xié)議中的相關(guān)條款，并嘗試與租客或房東協(xié)商2024-03-22157人看過 -
調(diào)解委員會樓上下水管在樓下那段漏了一般由責(zé)任方負(fù)責(zé)。也可以由雙方協(xié)商解決。一、鄰里糾紛的解決方法有哪些鄰里糾紛的解決方法：在小區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛，根據(jù)糾紛種類的不同，責(zé)任主體不同，糾紛發(fā)生后可以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以申請社區(qū)居民調(diào)解委員會調(diào)解；也可以向人民法院提起訴訟。其中小區(qū)內(nèi)發(fā)生鄰里糾紛的，如樓上樓下漏水的，責(zé)任劃分較為明顯的，雙方當(dāng)事人可以友好協(xié)商解決，也可請求居民調(diào)解委員會調(diào)解。二、樓上裝地暖刨地違法嗎樓上裝地暖刨地不違法。但是如果因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)去刨地面，刨完地面后就會露出原樓板，裝修過程中灑點(diǎn)水就會漏到樓下，做完地暖回填水泥時(shí)更加會導(dǎo)致漏得樓下頂子都是水，會給樓下的業(yè)主帶來傷害。如果因?yàn)榕俚孛姘褬窍碌捻斆嬖伊训脑?，需要巨額賠償。地暖是地板輻射采暖的簡稱，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達(dá)到舒適采暖目的三、樓上吵鬧樓下處理的法律途徑樓上吵鬧樓下可以進(jìn)行報(bào)警。個(gè)人可以做的2023-06-20215人看過 -
業(yè)主可以通知物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)可以使用業(yè)主們繳納的住房公共維修基金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并進(jìn)行維修。一、樓宇門壞了物業(yè)有義務(wù)修理嗎樓宇門壞了物業(yè)有義務(wù)負(fù)責(zé)修理，相關(guān)費(fèi)用從維修基金扣除。樓宇門的日常維修屬于物業(yè)管理范疇。如果樓宇門損壞嚴(yán)重，需要更換，則屬于大修，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，大修可以動用公共維修基金，但是需要相關(guān)聯(lián)的全體業(yè)主同意。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理。二、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水電嗎業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停水?dāng)嚯?。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時(shí)業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時(shí)就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自停水停電的，2023-03-25439人看過 -
如果能夠鑒定屬于管道質(zhì)量問題，可以起訴房產(chǎn)開發(fā)商，如果不能證明可以要求使用該管道的所有住戶均攤責(zé)任。沒有證據(jù)證明是樓上所損害時(shí)才是平均承擔(dān)，如果能證明有損害人的話就讓他自己承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該是質(zhì)檢所。私自堵下水管道違法嗎故意堵塞下水道而影響他人正常生活的，在法律上屬于侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)法律責(zé)任，作為受害者，可以要求對方停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失等。如果雙方協(xié)商不成的，受害者也可以依法向法院起訴。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情2023-07-17333人看過
-
業(yè)主根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來負(fù)責(zé)。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負(fù)責(zé)；如果是給水管或者裝修時(shí)候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)）。如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負(fù)責(zé)賠償及盡早維修。一、業(yè)主的意思是什么嗎？業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。二、業(yè)主維權(quán)的途徑有哪些？（一）行政途徑投訴。對于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反2023-04-01139人看過 -
小區(qū)物業(yè)外墻滲漏是由業(yè)主委員會主任項(xiàng)物業(yè)所在的底線級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。然后經(jīng)過核審批準(zhǔn)后，然后再將費(fèi)用的專項(xiàng)維修資金支出。物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主組織維修。具體情況具體分析。一、房屋物業(yè)維修基金怎么算1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;2、購房人每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。房屋維修基金使用條件1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。房屋維修基金的使用程序1、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，2023-04-04220人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
樓房地下室公共水管漏水,維修費(fèi)應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)江西在線咨詢 2022-10-27業(yè)主共同承擔(dān)。中華人民共和國物權(quán)法第七十二條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 -
精裝修小戶型地下水管漏水是誰負(fù)責(zé)？江蘇在線咨詢 2022-10-20具體要看你們雙方所簽的協(xié)議合同內(nèi)容再做定論，需要對各項(xiàng)問題進(jìn)行妥善解決才可以處理。 -
-
誰負(fù)責(zé)公共下水管漏水河北在線咨詢 2023-01-15一、公共下水管漏水責(zé)任確定如下： 1、若是在保修期內(nèi)出現(xiàn)公共下水管漏水問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商對其整改和維修，并賠償期間造成的損失； 2、若在質(zhì)保期外下水管漏水，可以通知物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)可以使用業(yè)主們繳納的住房公共維修基金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并進(jìn)行維修； 3、如果公共下水管漏水是有人私自改管道，這時(shí)候相關(guān)的維修和賠償責(zé)任應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來承擔(dān)，不可以通過物業(yè)公司來賠償。 二、侵權(quán)責(zé)任， -
住戶空調(diào)公共排水管漏水由誰負(fù)責(zé)？江蘇在線咨詢 2022-09-15水管漏水的話，物業(yè)有維修人員的，可以找物業(yè)的工作人員維修。如果沒有或物業(yè)不開展這個(gè)業(yè)務(wù)的，只能自己另找維修人員。一般來說，物業(yè)都有維修能力，和開展維修項(xiàng)目，對本小區(qū)的情況也都熟悉，報(bào)價(jià)一般比市場價(jià)便宜。
