一、房子出租一年后下水道漏水誰負責
1、如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題，比如建筑或管道質(zhì)量問題，且房屋還在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商可能需要承擔責任。如果漏水是由于租客的使用不當或疏忽造成的，那么租客可能需要承擔責任。租賃協(xié)議中通常會有關(guān)于房屋維修和損壞責任的條款。如果協(xié)議中明確規(guī)定了租客或房東的責任，那么應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。
2、在相鄰關(guān)系中，房屋所有權(quán)人（即房東）通常對房屋設(shè)施設(shè)備負有檢查維修義務(wù)。如果房東未能履行這一義務(wù)，導致漏水問題發(fā)生，房東可能需要承擔責任。
3、如果漏水發(fā)生在水表前，通常由供水公司負責。如果是水表后的漏水，責任則可能落在房主或使用者（租客）身上。
4、如果租客在使用過程中未能發(fā)現(xiàn)漏水并及時通知房東進行維修，或者租客的行為導致了漏水（例如，租客調(diào)整了排水口方向?qū)е路e水滲透），租客可能需要承擔一定的責任。
5、在處理此類問題時，建議首先檢查租賃協(xié)議中的相關(guān)條款，并嘗試與租客或房東協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可能需要通過法律途徑來確定責任歸屬。同時，留存相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等）對于確定責任和索賠也是非常重要的。
《民法典》第七百一十三條
【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、房屋租賃的注意事項
1、低價虛假廣告要注意
當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。
2、房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。
4、認真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
5、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
7、根據(jù)自身條件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應(yīng)單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
綜上所述，如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題，比如建筑或管道質(zhì)量問題，且房屋還在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商可能需要承擔責任。如果漏水是由于租客的使用不當或疏忽造成的，那么租客可能需要承擔責任。租賃協(xié)議中通常會有關(guān)于房屋維修和損壞責任的條款。如果協(xié)議中明確規(guī)定了租客或房東的責任，那么應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。如果漏水發(fā)生在水表前，通常由供水公司負責。
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《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。\n 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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樓上的下水道漏水修理責任應(yīng)由誰來負責
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法律綜合知識入戶管道漏水導致走廊漏水的責任情況如下：1．若是人為原因造成的，由侵權(quán)人承擔責任；2．若是在保修期內(nèi)，屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔責任；3．若是物業(yè)沒有盡到職責導致的，由物業(yè)承擔責任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2024-04-24199人看過 -
業(yè)主如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應(yīng)的賠償責任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、告樓上漏水的法院流程怎么辦如果樓上漏水，給樓下住戶造成很大損失，需要打官司，那么樓下住戶首先應(yīng)該明確是否充足的證據(jù)，其次，還需要知道樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等情況，書寫起訴狀，將事實理由和訴求寫在起訴狀中提交給法院進行處理。民事訴訟的主要程序，包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。二、樓上漏水樓下拆吊頂費用樓上漏水的，以下人員需承擔相應(yīng)的責任：1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責；2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責；3、相鄰方的原因，2023-03-27358人看過 -
業(yè)主認定樓上下水道漏水負責人的規(guī)定是：1、如果是自己的原因造成的漏水，則自己負責維修；2、如果是樓上的住戶造成的則由樓上的住戶負責；3、如果漏水事項是物業(yè)的問題，則由物業(yè)公司負責。一、衛(wèi)生間漏水該找誰保修如果還在保修期內(nèi)且是因為房屋本身質(zhì)量問題導致漏水的，則找開發(fā)商維修；如果是因為房主自身使用不當造成漏水的，則由房主自己負責維修。開發(fā)商將商品住宅交付給購買人，最低的保修期限是工程竣工驗收合格之日起5年。二、房屋煙道漏水誰負責1、首先應(yīng)查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔合理使用的行為義務(wù)，樓為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。2023-03-17177人看過 -
扶養(yǎng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，租客本身沒有過錯，則由出租人承擔責任，如果是租客使用不當造成的，應(yīng)當由租客承擔責任。若租客與出租人之間明確約定了水管的維修由租客承擔，租客是需要承擔賠償責任的。一、合租合同應(yīng)注意哪些問題合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業(yè)費、清潔費、水電氣費等問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個房間不能超過二人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于四平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)后需要約定相關(guān)違約責任，如租客租賃期限未滿時轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。二、租賃房子電器損壞怎么辦1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時按照雙方的約2023-06-19458人看過
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書面合同一、房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水，一般由出租人負責。如果承租人未按照合同約定使用房屋造成房屋漏水，則由承租人負責。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋租賃合同糾紛的管轄法院房屋租賃合同糾紛的管轄法院是被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院。我國《民事訴訟法》第二十四條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民事訴訟法》第二十五條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)2023-04-14352人看過 -
租房水龍頭破裂漏水到電梯誰負責?找房東，由租賃方承擔。1、對于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用;一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。3、由于此次事故，樓下也遭受到了物業(yè)滲水造成的裝修破損，您和業(yè)主本人均屬于被追索賠償?shù)膶ο?，所以您或多或少都要承擔部分責任。出租房失火損失究竟該由誰來承擔房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據(jù)消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災，房東應(yīng)當承擔賠償責任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么2023-05-04451人看過 -
法律綜合知識二樓廚房下水道堵反水是誰的責任應(yīng)具體分析。如果是因為自家下水管路堵塞，反水后造成樓下?lián)p失，那么這個責任應(yīng)當有責任方來承擔；如果是屬于那種從一樓開始，下水管道就已經(jīng)堵塞，但是在業(yè)主不知道的情況下，因為下水管路反水造成樓下?lián)p失，那么這個損失應(yīng)當由二樓、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決，如果之前物業(yè)已經(jīng)知道管道堵塞情況而沒有解決，那么責任由物業(yè)承擔。房屋漏水糾紛當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-04-28377人看過 -
法律綜合知識一、誰應(yīng)負責下水道反水的問題下水道反水一般是業(yè)主來承擔責任，該下水道屬于公共部位的除外。法律規(guī)定，業(yè)主自家馬桶或水池排水管反水的，需要業(yè)主自己維修。小區(qū)公共下水道反水的，需要物業(yè)負責維修。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任?！段飿I(yè)管理條例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。二、如何投訴物業(yè)服務(wù)不到位投訴物業(yè)最有效的方法：1．可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2．投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3．提交前2023-08-13308人看過
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業(yè)主由房東負責。因為根據(jù)租賃法中的相關(guān)規(guī)定表明：若承租人按照合同約定方式正常使用租賃物，導致租賃物受到損耗的行為，無需由租客承擔賠償責任。而承租人沒有遵守合同約定使用租賃物，導致租賃物受損的行為由承租人賠償損失。由于租房時水管老化導致的漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由房東承擔責任。租房水管老化怎么處理一、根據(jù)租房慣例，房東應(yīng)當確保租戶對于房間內(nèi)部各種設(shè)備的正常使用。二、在正常使用的過程中，有設(shè)備發(fā)生故障而導致租房者不能正常使用時，租房者應(yīng)當及時通知房東做適當?shù)奶幚?。三、因此，租房水管正常老化的情況下，應(yīng)由房東負責?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復或者承擔賠償責任。2023-07-08398人看過 -
法律綜合知識一、分支下水管到彎頭漏水誰負責1．在小區(qū)居住時，樓上下水管漏水可能造成樓下住戶損失，確定責任首先要排除自身因素。2．若非人為損壞，責任可能在樓上鄰居，須承擔賠償。3．另外，如果漏水原因涉及新房質(zhì)保期內(nèi)的問題，開發(fā)商可能負責。4．遇到此類情況，業(yè)主可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以確定漏水原因及修復方法。5．如果漏水區(qū)域?qū)儆趥€人，則相應(yīng)業(yè)主負責；若為公共區(qū)域，則需具體分析。二、下水道反水責任歸屬1．物業(yè)管理規(guī)定明確，業(yè)主支付物業(yè)費后，物業(yè)應(yīng)負責小區(qū)公共設(shè)施維修。2．如下水道反水由小區(qū)公共部分引起，物業(yè)需按合同維護。3．如果是業(yè)主私自改動下水管道導致反水，該業(yè)主應(yīng)承擔主要責任。三、維權(quán)途徑與責任認定1．發(fā)生漏水或反水情況時，業(yè)主首先應(yīng)與樓上鄰居、物業(yè)進行溝通，尋求解決方案。2．如果協(xié)商無果，可以采用法律途徑解決，包括但不限于請求房屋質(zhì)量檢驗鑒定、物業(yè)服務(wù)合同糾紛等方面。3．業(yè)主應(yīng)充分收集證據(jù)，以便在必要2024-03-14359人看過 -
法律綜合知識10年后地暖漏水責任承擔方式有：1、如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應(yīng)由開發(fā)商維修。2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔維修費。3、如果是住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧S修費用由該住戶出。房屋漏水當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟來解決。協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。若無法調(diào)解可申請仲裁或者訴訟。房屋漏水糾紛起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂2023-12-11184人看過 -
法律綜合知識一、分水器漏水由誰負責這個時候還需要根據(jù)具體的情況來確定應(yīng)該是誰的責任，需要查清楚漏水的原因，然后雙方最好進行協(xié)商，如果房屋還在保質(zhì)期內(nèi)的話那么就應(yīng)該有開發(fā)商來進行解決。建議更換日豐的地暖管配日豐地暖分水器，幾乎都不用清洗，雜牌子最多3年就堵的不熱了，日豐的地暖分水器終身免費維修更換。二、房屋過了保修期要如何維權(quán)（一）如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應(yīng)由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追訴。這時，購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以要求開發(fā)商本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)，但可能需要支付一定費用。（二）可自行維修，亦可通過質(zhì)檢追究責任在過了保修期的情況下，則是根據(jù)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來判斷，若發(fā)生在單個業(yè)主家中，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可自行聘請維修人員或要求物管方提供特約服務(wù)來對其進行維修；如果發(fā)生在2021-10-06365人看過
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業(yè)主案例一：2008年6月，福州臺江區(qū)雷女士出差期間，剛?cè)胱∫粋€月的新房發(fā)生下水道堵塞，房間被泡。臺江區(qū)法院最終判決房產(chǎn)公司賠償業(yè)主經(jīng)濟損失一萬元。案例二：2008年2月，上海閔行區(qū)的居民吳小姐從外地回家后，發(fā)現(xiàn)室外排水管擁堵致使污水倒灌入戶。2009年10月，閔行區(qū)法院認為物業(yè)小區(qū)對公共濾管及下水道未盡相應(yīng)義務(wù)，判其賠付業(yè)主裝修及租金損失1.2萬元。案例三：2008年6月，錦州北鎮(zhèn)市一獸藥店被淹，經(jīng)查看一樓與二樓之間的下水道被一塊抹布所堵。獸藥店店主王某將樓上五戶居民告上法庭。2009年11月，北鎮(zhèn)市法院判處樓上五戶居民共同賠償王某經(jīng)濟損失1.6萬余元2023-06-10159人看過 -
法律綜合知識一、租房熱水器漏水房東負責嗎在租賃期內(nèi)，若熱水器發(fā)生滲漏現(xiàn)象，由此所引發(fā)之相關(guān)之水電費用則應(yīng)由承租方承擔。若捍確定是承租方人為原因或者在雙方有合同約定的情況下導致熱水器經(jīng)常出現(xiàn)故障，那么，承租方也應(yīng)當承擔相應(yīng)的維修責任。反之，如果無上述兩種情況，便應(yīng)該由出租方來承擔以此引發(fā)之水費以及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。另外，出租方也需負責維修及保養(yǎng)熱水器，如因出租方拒絕履行此項義務(wù)，進而導致熱水器出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而額外產(chǎn)生水費，該部分水費也仍應(yīng)由出租方自行承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。二、租房熱水器壞了誰負責針對租賃過程中發(fā)生的熱水設(shè)備損害問題，具體負責責任人應(yīng)當先查看租賃協(xié)議中有否相關(guān)規(guī)定條款，若有，則根據(jù)協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，如無，則依據(jù)法律法規(guī)處理。若租賃房屋及所屬設(shè)施因自然因素而遭受損害，則出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任；然而，若因承租方2024-07-31230人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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租客租房子樓上漏水誰負責青海在線咨詢 2022-07-03租客租房子樓下漏水，如果房屋使用年限在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負責、如果屬于相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆８鶕?jù)《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 -
請問房子的管道漏水誰負責?廣東在線咨詢 2022-06-30看情況。 1、如果是公共立管，不是人為因素所損壞的，質(zhì)保期之內(nèi)，由施工單位來負責。 2、過了質(zhì)保期，物業(yè)公司來負責維修。 3、如果是因為裝修者使用過程當中造成損壞，由破壞者自己來負責任。 4、如果一些管道是住戶專用的，質(zhì)保期之內(nèi)，可以由施工單位來負責。 5、過了質(zhì)保期，如果由裝修公司所損壞，應(yīng)該由公司來負責。 -
出租房水管滲漏應(yīng)由誰負責？浙江在線咨詢 2022-11-13出租的房屋出現(xiàn)漏水情況的，其責任一般由出租人負責。若出租人沒有及時進行維修的，承租人可以代為負責，事后維修費用由出租人承擔。若有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的，則由承租人負責。 -
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誰負責公共下水管漏水河北在線咨詢 2023-01-15一、公共下水管漏水責任確定如下： 1、若是在保修期內(nèi)出現(xiàn)公共下水管漏水問題，由開發(fā)商負責，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商對其整改和維修，并賠償期間造成的損失； 2、若在質(zhì)保期外下水管漏水，可以通知物業(yè)進行處理，物業(yè)可以使用業(yè)主們繳納的住房公共維修基金進行相應(yīng)的賠償，并進行維修； 3、如果公共下水管漏水是有人私自改管道，這時候相關(guān)的維修和賠償責任應(yīng)該由業(yè)主個人來承擔，不可以通過物業(yè)公司來賠償。 二、侵權(quán)責任，
