只需要爺爺奶奶孫子的那個(gè)戶(hù)口本。
1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人,與戶(hù)口本上面的戶(hù)主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人,不一定就是戶(hù)口本上的戶(hù)主。
2、戶(hù)口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。
一、戶(hù)主和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
戶(hù)口本上的戶(hù)主和房產(chǎn)證是沒(méi)有任何關(guān)系的。戶(hù)口本上登記的戶(hù)主房屋所有權(quán)人,可以不是戶(hù)口本的戶(hù)主,兩個(gè)不是對(duì)應(yīng)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
二、老人去世后戶(hù)口本上的戶(hù)主怎么辦
需要更改。戶(hù)主死亡戶(hù)口需要注銷(xiāo),如果戶(hù)口本上面還有其他家庭成員戶(hù)口,戶(hù)口本繼續(xù)使用。戶(hù)主死亡注銷(xiāo)戶(hù)口后,如果同一戶(hù)口本上還有其他家屬,可以更換戶(hù)主為戶(hù)口本上的其他家庭成員,戶(hù)主變更順序上是原戶(hù)主的配偶或子女。如果同一戶(hù)口本上只有戶(hù)主一人的,戶(hù)主戶(hù)口注銷(xiāo)后,戶(hù)口本會(huì)由注銷(xiāo)戶(hù)口的派出所收回。
三、戶(hù)口本改成兒子的戶(hù)主可以改嗎
戶(hù)口本戶(hù)主是可以更換的,經(jīng)戶(hù)口本上現(xiàn)在的戶(hù)主同意,由戶(hù)主本人向所在地派出所遞交書(shū)面申請(qǐng),指定新的戶(hù)主,就可以變更了,但這個(gè)戶(hù)主必須是這個(gè)戶(hù)口本之內(nèi)的人。戶(hù)主都是在戶(hù)口本正頁(yè)的第一頁(yè)。如果原戶(hù)主去世,在注銷(xiāo)戶(hù)口時(shí),如果沒(méi)有特殊請(qǐng)求,派出所一般是直接把戶(hù)口本上第二頁(yè)上的人登記為新的戶(hù)主。
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爺爺買(mǎi)房子可以寫(xiě)上孫子的名字嗎
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書(shū),是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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爺爺奶奶在房產(chǎn)證上加我的名字, 直接給孫子, 需要哪些手續(xù)云南在線咨詢(xún) 2022-02-08可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),爺爺奶奶及爸爸孫女一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)即可,在過(guò)戶(hù)時(shí)填清楚過(guò)戶(hù)給每人的各自份額就可以了。過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住
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房產(chǎn)證孫子房子能不能加爺爺名字臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2024-08-27可以加名字,但是加名就是過(guò)戶(hù)需要繳納費(fèi)。 1、登記費(fèi)住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%
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是爺爺奶奶的加上孫子名字需要多少費(fèi)重慶在線咨詢(xún) 2022-10-24產(chǎn)證加名流程: 1、贈(zèng)與、完稅或免稅證明、析產(chǎn):需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、身份證明等資料:可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。 2、買(mǎi)賣(mài):到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證,然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與公證書(shū),最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),
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請(qǐng)問(wèn)孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)需要什么手續(xù)?廣西在線咨詢(xún) 2023-10-20孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)需要的手續(xù): 1、孫子準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪,其他繼承人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán); 2、辦理轉(zhuǎn)繪之后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); 4、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。