房產(chǎn)證是爺爺名字能改孫子名下?
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時(shí)間： 2023-03-07 22:02:08
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一、房產(chǎn)證是爺爺名字能改孫子名下?
可以
1、房產(chǎn)證如果寫(xiě)的是爺爺?shù)拿郑敲淳涂梢灾苯舆^(guò)戶(hù)給孫子。前提是孫子要年滿(mǎn)18周歲，如果不滿(mǎn)18歲，則要監(jiān)護(hù)人去做監(jiān)護(hù)公證，然后在過(guò)戶(hù)。
2、爺爺在世，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，最好選擇直接過(guò)戶(hù)。也可以做遺囑公證，但是遺囑公證只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世，房子是老人的私人財(cái)產(chǎn)，私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是不需要其他人員去干預(yù)的。所以說(shuō)如果老人愿意不管你父親同不同意都可以將房產(chǎn)過(guò)到你名下。你所說(shuō)的放棄遺產(chǎn)公證是指老人去世后才會(huì)有順位繼承的、擴(kuò)展資料：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。
2、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤。
3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。
5、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。
6、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
二、房產(chǎn)證加名流程：
1、贈(zèng)與：到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。
2、買(mǎi)賣(mài)：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
3、析產(chǎn)：需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料。最后到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。
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房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿謱O子可不可以上學(xué)具體解釋如下：父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶(hù)籍所在地工作或者居住的適齡兒童、青少年，在父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其平等接受義務(wù)教育提供條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。所以這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。不同的地方，學(xué)校有不同的相關(guān)政策，具體情況需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛯W(xué)校。如果把孫子上到爺爺?shù)膽?hù)口本上，這樣就可以上學(xué)了。房產(chǎn)證上能加孫子的名字嗎老人房產(chǎn)證上能加孫子的名字。需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及孩子合法監(jiān)護(hù)人一起拿著身份證戶(hù)口本，和兩位老人一起辦理。就是簡(jiǎn)單的房產(chǎn)證加名，根據(jù)實(shí)際份額繳費(fèi)，實(shí)際就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子產(chǎn)權(quán)一部分贈(zèng)予或是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給孫子。使得孫子成為房產(chǎn)共有人，就可以辦理孫子姓名加在老人房產(chǎn)證上?！吨腥A人民共和國(guó)義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各2023-07-12137人看過(guò) -
爺爺用孫子名字存款是贈(zèng)與。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。孫子可能是限制民事行為能力人，但他實(shí)施的純獲利益的民事法律行為有效，贈(zèng)與合同成立并生效。一、父母贈(zèng)與女兒房產(chǎn)，能成為繼承人嗎可以的。但雙方最好簽訂贈(zèng)與合同，一定要到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)才可以具有法律效力。贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。其中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，接受財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人向受贈(zèng)人移轉(zhuǎn)的一般是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)(當(dāng)然并不限于所有權(quán)，土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等也可以成為贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn))，因此，買(mǎi)賣(mài)合同作為典型的移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同，其相關(guān)規(guī)定對(duì)于贈(zèng)與合同具有參照適用效力。二、青春損失費(fèi)協(xié)議的法律效力如何青春損失費(fèi)協(xié)議滿(mǎn)足贈(zèng)與合同的構(gòu)成要件具有法律效力。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。除2023-03-21494人看過(guò) -
房產(chǎn)證去世爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)孫子有繼承權(quán)，孫子孫女的繼承權(quán)可以通過(guò)代位繼承獲得。代位繼承是指在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系親屬代位繼承。代位繼承的人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。一、轉(zhuǎn)繼承與代位繼承的區(qū)別是什么代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的主要區(qū)別：1、繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被繼承人同時(shí)死亡；轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承活動(dòng)開(kāi)始之后，遺產(chǎn)處理之前死亡。2、繼承的內(nèi)容不同。代位繼承是繼承人的子女直接參與對(duì)被繼承人遺產(chǎn)的分割，與其他有繼承權(quán)的人共同參與繼承活動(dòng)；轉(zhuǎn)繼承的繼承只能對(duì)其法定繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，不能與被繼承人的其他合法繼承人共同分割被繼承人的遺產(chǎn)。3、性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)繼承是對(duì)第一次繼承基礎(chǔ)上的再次繼承，如爺爺死亡后，父親還來(lái)不及得到該繼承的遺產(chǎn)就去世的；由孫子來(lái)繼承父親從爺爺那里繼承來(lái)(還未分配到手)的2023-06-23462人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)一般不可以，學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)歸屬者要求和孩子是直系親屬。但是，如果孩子父母在當(dāng)?shù)責(zé)o房的，只要在房地產(chǎn)登記中心開(kāi)出無(wú)房證明，也可以辦理入學(xué)手續(xù)。如果父母也有房產(chǎn)的，解決方法如下：1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到父母；房屋過(guò)戶(hù)到父母的名下后，孩子的戶(hù)口遷入當(dāng)?shù)亍＿@樣，就能滿(mǎn)足父母的戶(hù)口、房屋和孩子戶(hù)口滿(mǎn)足學(xué)區(qū)房條件。2、孩子落戶(hù)于爺爺；讓爺爺作為孩子的直接監(jiān)護(hù)人，滿(mǎn)足監(jiān)護(hù)人盡到義務(wù)，孩子在爺爺房子所屬的學(xué)區(qū)就可上學(xué)。一、父母名義買(mǎi)房孫子能上學(xué)嗎按照相關(guān)規(guī)定，房主必須和孩子是直系親屬（父母）才能讓孩子上學(xué)，如果是爺爺奶奶的房子，孩子是不可以直接去對(duì)應(yīng)學(xué)校上學(xué)的。想要孩子去對(duì)應(yīng)學(xué)校上學(xué)，可以通過(guò)一些幾種方式去做。一、房產(chǎn)證上加父母及孩子的名字如果爸媽也在該房屋的戶(hù)口上，然后再去房管局開(kāi)具無(wú)房證明，孩子就能明證言順的報(bào)名房屋對(duì)應(yīng)學(xué)校。這種情況下，孩子的監(jiān)護(hù)人（父母）跟孩子在一個(gè)戶(hù)口上，孩子就是該學(xué)校的“一表生”，孩子上學(xué)問(wèn)2023-06-26348人看過(guò)
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林先生問(wèn)：我戶(hù)口在外地，但在廣州住，我父親在花都區(qū)買(mǎi)了一套房子，小區(qū)有九年義務(wù)教育配套學(xué)校。如果我的孩子去花都這個(gè)小區(qū)的學(xué)校上學(xué)，還要交贊助費(fèi)嗎花都區(qū)教育局：林先生和子女都是外地戶(hù)籍，居住在廣州。根據(jù)《關(guān)于適齡兒童在花都區(qū)入學(xué)的主要途徑及花都區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位安排原則的公告中關(guān)于小區(qū)業(yè)主子女入學(xué)的內(nèi)容，符合小區(qū)配套學(xué)校定點(diǎn)適齡兒童要入學(xué)，有個(gè)條件：需滿(mǎn)足父母雙方或一方占有房產(chǎn)份額100%。花都區(qū)的房子為林先生的父親所有，屬祖輩房產(chǎn)。因此林先生的子女不符合小區(qū)業(yè)主子女的定義，不能按小區(qū)業(yè)主子女的入學(xué)方式入學(xué)。但另一方面來(lái)說(shuō)，林先生是外地戶(hù)籍，可以通過(guò)參加花都積分入學(xué)的方式爭(zhēng)取入讀公校機(jī)會(huì)。2023-05-10379人看過(guò) -
扶養(yǎng)立遺囑人（姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)）。為了，特請(qǐng)和作為見(jiàn)證人，并委托律師事務(wù)所律師代書(shū)遺囑如下：一、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)額、價(jià)值及特征：二、立遺囑人對(duì)所有財(cái)產(chǎn)的處理意見(jiàn)：三、其他說(shuō)明事項(xiàng)：本遺囑一式份，由、、保存。立遺囑地點(diǎn)：立遺囑時(shí)間：公歷年月日立遺囑人（簽名并捺右食指?。┮?jiàn)證人（簽名，無(wú)利害關(guān)系人不得少于二人）代書(shū)人（簽名）年月日爺爺奶奶的遺產(chǎn)孫子有份嗎爺爺奶奶的遺產(chǎn)孫子有繼承的可能，但并非法定繼承人。首先，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。其次，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。再次，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或2023-07-18198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)確實(shí)可以如此操作。根據(jù)現(xiàn)代法律法規(guī)，自然人都具有設(shè)立遺囑的資格與權(quán)利，通過(guò)遺囑，可以決定將個(gè)人名下的財(cái)富只授予某位或多位法定繼承人進(jìn)行繼承。而公證遺囑則需要經(jīng)過(guò)特定的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，確保其合法性及有效性。想要的遺囑有效性必須要滿(mǎn)足以下五個(gè)基本條件：首先，遺囑生效的前提是遺囑人具有遺囑能力。在我國(guó)現(xiàn)行的法律制度中，并非所有人都具有完備的民事行為能力，因此僅有完全民事行為能力的人才享有設(shè)立遺囑的法定權(quán)利。其次，遺囑內(nèi)容必須是遺囑人真實(shí)意愿的表達(dá)，任何違背這一原則，諸如受到脅迫、誤解等情況下形成的遺囑均屬無(wú)效；同樣地，由他人偽造或者竄改過(guò)的遺囑也是不受法律保護(hù)的。再次，遺囑中不可取消那些喪失勞動(dòng)能力且沒(méi)有穩(wěn)定生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)益。再者，遺囑中所涉及到的財(cái)產(chǎn)必須歸屬于本人所有，否則也會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。最后，遺囑制定時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公共利益和公序良俗，如果嚴(yán)重違背上述規(guī)則，將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)遺囑無(wú)效。2024-08-11275人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世，可以由繼承人持被繼承人的死亡證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料，單方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。一、爸爸先于奶奶去世孫子有代位繼承嗎爸爸先于奶奶去世，爺爺奶奶的遺產(chǎn)孫子可以有繼承權(quán)。但孫子不是法定繼承人，應(yīng)該說(shuō)從法律上將孫子外孫一樣有代位繼承權(quán)，而不是繼承權(quán)。爺爺奶奶還可以立遺囑給孫子繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。二、爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子可以通過(guò)以下兩種方式繼承：1、遺贈(zèng)。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過(guò)接受爺爺遺贈(zèng)的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)；2、代位繼承。如果爺爺在生前并沒(méi)有立下遺囑，那么爺爺?shù)睦^承人就會(huì)按照法定繼承的方式，來(lái)繼承爺爺遺產(chǎn)，而孫子能代位爸爸繼承的前提是，爸爸先于爺爺去世。辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承的流程是：1、被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明2023-02-27177人看過(guò)
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房產(chǎn)證戶(hù)主是爺爺，如果孩子的父母沒(méi)有房子，那么可以按照爺爺房產(chǎn)證所屬地區(qū)就近上學(xué)。孩子的父母親，要到房管局去開(kāi)除無(wú)房證明，證明自己無(wú)房產(chǎn)。然后還要到公證處去證明，與爺爺?shù)挠H子關(guān)系。如果父母任何一方名下有房，那么就只能按照父母房產(chǎn)證所屬地區(qū)就近上學(xué)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第五條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄2023-04-01232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、爺爺奶奶去世了房產(chǎn)證還是爺爺?shù)拿址孔討?yīng)該什么人繼承一、爺爺、奶奶去世，請(qǐng)喪假當(dāng)然是可以請(qǐng)的，但是否能照發(fā)工資，目前還沒(méi)有法定的依據(jù)，因?yàn)闋敔?、奶奶是不屬于?guó)家規(guī)定享受喪假待遇的直系親屬（父母、配偶和子女）范圍的，所以具體是由所在單位自行掌握的。二、《關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)職工請(qǐng)婚喪假和路程假問(wèn)題的通知》財(cái)企字41號(hào)）的有關(guān)規(guī)定：（一）職工本人結(jié)婚或職工的直系親屬（父母、配偶和子女）死亡時(shí)，可以根據(jù)具體情況，由本單位行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，酌情給予一至三天的婚喪假。（二）職工結(jié)婚時(shí)雙方不在一地工作的；職工在外地的直系親屬死亡時(shí)需要職工本人去外地料理喪事的，都可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。（三）在批準(zhǔn)的婚喪假和路程假期間，職工的工資照發(fā)。途中的車(chē)船費(fèi)等，全部由職工自理。但是，目前國(guó)家還沒(méi)有對(duì)非國(guó)營(yíng)企業(yè)職工休婚喪假作出具體的規(guī)定。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、2024-01-13485人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以的。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。具備下列條件的遺囑有效：1、遺囑人須有遺囑能力。依我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力。2、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示。原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效；偽造的遺囑無(wú)效；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。3、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。5、遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德，違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。2024-04-20228人看過(guò) -
一、樓房是爺爺?shù)拿?，不過(guò)戶(hù)給兒子，孫女未成年能過(guò)戶(hù)給孫女嗎？1．贈(zèng)與協(xié)議。即為房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間所簽署的正式房屋贈(zèng)與法律文件——書(shū)面贈(zèng)與合同。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，此種類(lèi)型的房產(chǎn)贈(zèng)與合同須采用書(shū)面形式加以訂立；2．繳納稅款。盡管房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)階段贈(zèng)與人可以享受營(yíng)業(yè)稅的免稅政策，但是作為受贈(zèng)方，仍需承擔(dān)諸如契稅在內(nèi)的其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在繳納稅費(fèi)環(huán)節(jié)上，需由贈(zèng)與雙方共同攜帶房產(chǎn)所有權(quán)證明以及贈(zèng)與合同等關(guān)鍵性文件前往房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)；3．公證程序。參照國(guó)家相關(guān)法律條文，房屋贈(zèng)與行為必須履行公證程序。這一過(guò)程所需支付的費(fèi)用主要包括贈(zèng)與公證費(fèi)，其比例為評(píng)估價(jià)值的百分之二；4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在整個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與流程中最為關(guān)鍵的步驟之一便是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在此期間，贈(zèng)予雙方應(yīng)同步向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)并登記錄入，同時(shí)務(wù)必提交相關(guān)材料（如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、有效身份證明文件、房產(chǎn)所2024-04-02295人看過(guò)
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繼承權(quán)房子是爺爺?shù)拿秩ナ懒耸欠裼欣^承權(quán)，要看是遺囑繼承還是法定繼承。如果父親去世的時(shí)間在爺爺前面，這里就會(huì)發(fā)生代位繼承。代位繼承是指：在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承的人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。孫子有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)嗎孫子有沒(méi)有爺爺?shù)睦^承權(quán)，具體有以下兩點(diǎn)：1、如果爺爺遺囑中寫(xiě)明遺產(chǎn)留給孫子的，則孫子有權(quán)繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)；2、但如果是法定繼承的，則孫子無(wú)權(quán)直接繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。因?yàn)閷O子不屬于法定繼承人，法定繼承人保護(hù)配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孫子的父親先于爺爺奶奶去世，則孫子可以代位繼承父親的份額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承2023-07-05152人看過(guò) -
繼承權(quán)房子是爺爺?shù)拿秩ナ懒耸欠裼欣^承權(quán)，要看是遺囑繼承還是法定繼承。如果父親去世的時(shí)間在爺爺前面，這里就會(huì)發(fā)生代位繼承。代位繼承是指：在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承的人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。一、代位繼承權(quán)指什么？代位繼承，又稱(chēng)“間接繼承”。是指在法定繼承中，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其父母的繼承順序繼承被繼承人的遺產(chǎn)的法律制度。該制度的設(shè)立是基于，繼承權(quán)的行使主體應(yīng)為實(shí)際生存，若繼承人先于被繼承人死亡，顯然無(wú)法行使繼承權(quán)利。為了保障先于被繼承人死亡的繼承人的晚輩直系血親的物質(zhì)及經(jīng)濟(jì)利益，因而設(shè)立了代位繼承制度。《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一千一百二十八條規(guī)定，“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承2023-04-06112人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證孫子房子能不能加爺爺名字臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-27可以加名字，但是加名就是過(guò)戶(hù)需要繳納費(fèi)。 1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3% -
爺爺能在孫子名下辦理房產(chǎn)證嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21是可以的。但辦理手續(xù)會(huì)稍顯復(fù)雜。。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。 -
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孫子未滿(mǎn)18歲，爺爺房產(chǎn)證的名字直接更名孫子嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^(guò)戶(hù)給孫子，但同樣要辦理手續(xù)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量 -
爺爺已經(jīng)去世，怎么才能把爺爺?shù)姆孔痈某蓪O子的名字遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21首先要看房子是公房還是私房，公房的話(huà)，要到房管局，只有符合相關(guān)條件的人，才能成為新的承租權(quán)人，比如直系親屬，有本市長(zhǎng)住戶(hù)口，實(shí)際居住等；如果是私房，按繼承關(guān)系處理。如爺爺有公正遺囑，可以直接到交易中心辦理變更手續(xù)。如果沒(méi)有，按法定繼承，一般是輪不到孫子來(lái)繼承的。
