久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

法定解除合同的條件主要有：

1、存在已經(jīng)依法成立的合同；

2、解除合同的意思表示真實；

3、不違反法律規(guī)定；

4、存在雙方協(xié)商一致，約定解除事由發(fā)生，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，一方根本違約導(dǎo)致無法履行合同等其他條件。

一、買回遷房可以解除合同嗎

買回遷房能解除合同，只要買賣雙方協(xié)商一致即可解除合同。如果存在約定或者法定的解除事由的也可以單方通知解除，如果是因為一方違約導(dǎo)致的合同解除的，守約方可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十二條第一款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

二、我們在什么時候可以解除合同

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人約定的解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

三、符合什么條件可以無條件退房

根據(jù)我國民法典規(guī)定，如存在以下情形之一的，購房一方可以無條件解除合同，退房退款：

1、合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的。

2、雙方協(xié)商一致的。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

4、對方當(dāng)事人在履行期限屆滿前，明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的。

5、當(dāng)事人一方遲延履行主要合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6、因?qū)Ψ竭t延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。