非農(nóng)能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 17:23:13
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在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。
1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。
2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。
我國(guó)現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。
一、集體土地房屋拆遷政策是怎樣的
集體土地房屋拆遷政策是各地的具體政策不同，請(qǐng)了解當(dāng)?shù)卣膶?shí)際政策。
下面是關(guān)于集體土地房屋拆遷的最新政策：
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
二、農(nóng)村房屋拆遷如何安置？
如前所述，由于對(duì)農(nóng)村房屋的補(bǔ)償很低，如果不對(duì)被拆遷戶妥善安置，將會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民用補(bǔ)償款根本買不到市場(chǎng)上的房子。
現(xiàn)行的安置方式大致包括以下幾種：
1、不在城市規(guī)劃區(qū)的，另外提供宅基地進(jìn)行安置，既政府另批宅基地，農(nóng)民拿房屋補(bǔ)償款自己建房
2、列入城市規(guī)劃區(qū)的，一般不會(huì)再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口給予貨幣補(bǔ)貼后加上前面的房屋補(bǔ)償款購買定向安置房。
現(xiàn)存的問題：提供的安置房一般會(huì)小于原住房面積，提供的貨幣補(bǔ)償款不足以買到符合居住條件的房屋，需要被拆遷戶再自掏腰包才可以，更不用說還要裝修的費(fèi)用。
當(dāng)然，在農(nóng)村房屋拆遷中有一種農(nóng)戶是因拆遷獲利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因?yàn)檗r(nóng)村拆遷無論是應(yīng)補(bǔ)償面積還是安置，一般都會(huì)與人口掛鉤，因此人口多房子小的戶必然會(huì)得到比原來被拆遷房屋多的多的補(bǔ)償安置。
相反，原來房子大又好而人口不多的既就吃虧了。其實(shí)征收農(nóng)用地按人口安置是有道理的，畢竟農(nóng)民靠地生存，而對(duì)農(nóng)村房屋的拆遷也安人口進(jìn)行安置則沒有法律依據(jù)，也是對(duì)人少房多戶的不公平，因?yàn)椴疬w的是房子這一財(cái)產(chǎn)，拆多補(bǔ)多拆少補(bǔ)少才是公平的，不能因?yàn)槿丝谏僭瓉韯?chuàng)造的財(cái)產(chǎn)也要縮水，也不能因?yàn)槿丝诙啾緛頉]那么多財(cái)產(chǎn)反而因拆遷致富了，這不符合多勞多得的基本分配原則。
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法律綜合知識(shí)一、城鎮(zhèn)戶口遷到農(nóng)村能享受補(bǔ)償嗎城鎮(zhèn)戶口遷到農(nóng)村，一般不能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償。1．無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補(bǔ)償款。2．宅基地的使用權(quán)并不隨著戶口的遷移而轉(zhuǎn)移，宅基地上的房屋可以繼承，但宅基地本身不存在繼承的說法。3．按照我國(guó)民法典及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。因此，城鎮(zhèn)戶口遷到農(nóng)村后，無法享受宅基地的拆遷補(bǔ)償，但可以繼承并享受房屋本身的拆遷補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償款的分配原則拆遷補(bǔ)償款的分配原則主要遵循三項(xiàng)原則：1．均等分割，即房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，按照約定分配；若沒有約定或約定不明的，則均等分割；2．適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人，這是因?yàn)檫@些人在社會(huì)保障、后繼生存和發(fā)展能力方面相對(duì)較弱，需要給予2024-03-03315人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居民戶口能不能享受農(nóng)村拆遷對(duì)于居民戶口是否能享受農(nóng)村拆遷的權(quán)益，關(guān)鍵在于戶口的性質(zhì)和具體的拆遷政策：1．一般來說，農(nóng)村拆遷主要面向的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即戶口登記在農(nóng)村的“農(nóng)業(yè)家庭戶”。2．居民戶口并不一定等同于非農(nóng)業(yè)人口，因?yàn)閼艨诘拇_定除了登記地，還要考慮是否形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障等因素。因此，如果居民戶口的持有者確實(shí)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有密切聯(lián)系，且符合相關(guān)政策和法律規(guī)定，那么他們是有可能享受農(nóng)村拆遷的權(quán)益的。二、戶口遷出是否影響拆遷補(bǔ)償戶口遷出是否會(huì)影響拆遷補(bǔ)償，主要取決于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和政策。1．在一些地區(qū)，拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放可能會(huì)與戶口掛鉤，但這并不是絕對(duì)的。2．實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償款主要依據(jù)的是被拆遷房屋和宅基地的價(jià)值，以及被拆遷人的合法權(quán)益。因此，即使戶口已經(jīng)遷出，但如果被拆遷人在農(nóng)村仍有房屋和宅基地，并且這些房屋和宅基地符合拆遷補(bǔ)償2024-07-11380人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換女婿因自己不在該村集體組織內(nèi)，但如在婚嫁后自己的戶口遷入到該村集體組織內(nèi)還是可以享受征地拆遷補(bǔ)償權(quán)益的。根據(jù)規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。一、拆遷補(bǔ)償款都包括哪些？拆遷補(bǔ)償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償款主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。具體來講：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。（2）搬遷費(fèi)：主要是將房屋內(nèi)可移動(dòng)、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費(fèi)用，一般按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付2023-02-20470人看過
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拆遷安置一、非農(nóng)戶口婚遷能否享受拆遷安置依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，通過結(jié)婚遷戶口后，在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的要，可以獲得拆遷補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)2023-06-1268人看過 -
一、農(nóng)村中非農(nóng)業(yè)戶是否享受征地補(bǔ)償款非農(nóng)業(yè)戶口不享有土地征用補(bǔ)償款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《民法典》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中的相關(guān)規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地屬于國(guó)家所有。當(dāng)國(guó)家因?yàn)榘l(fā)展需要征用集體土地的，土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規(guī)定特別指出，對(duì)于農(nóng)村征地的補(bǔ)貼項(xiàng)目有青苗費(fèi)，附著物費(fèi)以及安置費(fèi)等。以上所有費(fèi)用都是針對(duì)現(xiàn)土地使用者而言。地被征了，農(nóng)民吃飯就成問題，再創(chuàng)業(yè)或轉(zhuǎn)行都需要一定的啟動(dòng)資金，所以，才有了土地征用補(bǔ)償政策，使農(nóng)民擁有征地獲補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費(fèi)以及附著物，或者說根本沒有土地使用權(quán)，所以，非農(nóng)業(yè)戶口沒有資格享受土地補(bǔ)償費(fèi)。二、非農(nóng)戶口和城鎮(zhèn)戶口有什么區(qū)別按以前的說法非農(nóng)戶口就是城市戶口(城鎮(zhèn)2023-05-25383人看過 -
現(xiàn)役士官可以正常享受拆遷的補(bǔ)償。宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農(nóng)村，拆遷重建工作非常多見，所以對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。所以在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會(huì)補(bǔ)償以下費(fèi)用：1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、耕地開墾費(fèi)。4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。5、被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償存在哪些問題？1、農(nóng)村房屋拆遷沒有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。到目前為止，我國(guó)沒有對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的一個(gè)專門法律和規(guī)章，僅有國(guó)務(wù)院頒布的專門針對(duì)城市居民房屋拆遷的行政法規(guī)——《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的土地性質(zhì)來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)部分。因此，在拆2023-02-14406人看過 -
征地補(bǔ)償安置農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口肯定是得不到農(nóng)村的征地補(bǔ)償款的，在農(nóng)村的征地工作過程中，給每家每戶所支付的安置補(bǔ)償費(fèi)，本來就是按照戶口本上登記的這些人數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，如果家里面有家庭成員的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)到了城市，那就不是村集體成員了，自然沒有征地補(bǔ)償款。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對(duì)其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包2023-08-05188人看過
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法律綜合知識(shí)一、集體戶口農(nóng)村拆遷了可以享受拆遷嗎對(duì)于集體戶口的農(nóng)村居民，在農(nóng)村拆遷時(shí)確實(shí)可以享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容涵蓋了多個(gè)方面：1．對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，這包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而受損的機(jī)器設(shè)備等。2．停產(chǎn)停業(yè)損失也是補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，這部分損失根據(jù)實(shí)際情況而定，可能包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。3．基于拆遷政策還會(huì)產(chǎn)生一些獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、戶口不在能否享受拆遷賠償戶口不在是否能享受拆遷賠償，主要取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。1．如果拆遷政策是基于戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲礇]有戶口的居民可能無法享受全部的戶口補(bǔ)償部分，但他們作為房屋所有人，仍然可以爭(zhēng)取到房屋部分的補(bǔ)償。2．如果拆遷政策是基于產(chǎn)權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，那么無論戶口是否在當(dāng)?shù)?，產(chǎn)權(quán)人都應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3．很多地方采用的是戶口和房屋相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償，這種情況下，即使戶口不在當(dāng)?shù)兀灰獡碛蟹课莓a(chǎn)2024-08-03267人看過 -
一、拆遷對(duì)非農(nóng)村戶口的補(bǔ)償非居住房屋拆遷如何補(bǔ)償呢？非居住房屋拆遷補(bǔ)償方法有哪些，非居住房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。另外，其他補(bǔ)償費(fèi)用有哪些律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非居住房屋的補(bǔ)償1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)2023-03-14492人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有宅基地的農(nóng)村戶口能否享受拆遷補(bǔ)償政策戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值，安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。拆遷補(bǔ)償是圍繞農(nóng)房進(jìn)行，有“房”是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南葲Q條件。平時(shí)大家說的動(dòng)遷，即動(dòng)員大家拆遷，拆遷什么，拆遷的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。從某種角度上說，拆遷補(bǔ)償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時(shí)，宅基地的補(bǔ)償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償，作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，群眾只有宅基地的使用權(quán)，宅基地的補(bǔ)償一2023-09-24218人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)縣人民政府公布的幅度內(nèi)，根據(jù)被拆遷房屋宅基地的實(shí)際情況確定。農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式。房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基2023-06-2375人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、二婚妻子可以享受農(nóng)村拆遷嗎1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。法律依據(jù)：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。二、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割？離婚對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。關(guān)于土地征收，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人2023-03-25269人看過 -
農(nóng)村宅基地在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。（一）有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。（二）農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。（三）集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。一、城市戶口可以買農(nóng)村房嗎答案是不可以的：（一）農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；（二）宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；（三）城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。1、宅基2023-03-29477人看過
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實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>
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農(nóng)村拆遷能否享受補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-02-01當(dāng)然可以的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力 -
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口是否還能享受拆遷補(bǔ)償？遼寧在線咨詢 2024-12-03請(qǐng)務(wù)必不要將您的農(nóng)村戶口改為城市戶口。這是因?yàn)檫@不是一個(gè)獎(jiǎng)賞政策時(shí)期中的自由選擇。在中國(guó)，這樣做意味著您個(gè)人身份的根本性改變。一旦完成，您將不再擁有原村集體賦予農(nóng)業(yè)戶口的土地權(quán)益，而取而代之的是國(guó)家給予城鎮(zhèn)居民的社會(huì)保障福利。 您不能同時(shí)享受兩種待遇。 -
江蘇農(nóng)村拆遷能享受到嗎河北在線咨詢 2022-03-21江蘇地區(qū)和全國(guó)執(zhí)行的房屋征地拆遷政策是一樣的，因?yàn)檗r(nóng)村拆遷是屬于集體土地上房屋征地拆遷，依據(jù)的政策是《土地管理法》，集體土地征收補(bǔ)償不給個(gè)人，個(gè)人只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏脑靸r(jià)。農(nóng)村屬于集體經(jīng)濟(jì)不少地方包括江蘇在征地拆遷時(shí)按分配給農(nóng)民的宅基地集中起來統(tǒng)一規(guī)劃建房，然后按本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配住房面積并與拆遷房屋補(bǔ)償互找差價(jià)。如果你現(xiàn)在的戶口性質(zhì)已屬非農(nóng)業(yè)戶口就不可以再享受村集體經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)福利或 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款誰有資格享受甘肅在線咨詢 2022-11-07農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組的成員有資格享受農(nóng)村征地補(bǔ)償安置。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 -
非農(nóng)戶農(nóng)村宅基地被拆遷能得到補(bǔ)償嗎？吉林省在線咨詢 2021-10-26不能得到補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷一般分為兩部分，一部分是原住宅補(bǔ)償，二部分是戶籍補(bǔ)償。如果是非農(nóng)戶口，那么也就代表其不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償是享受不了的。此外，如果沒有住宅基地，沒有住宅，就沒有原住宅的補(bǔ)償。1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)
