城市居民是否能在農(nóng)村擁有宅基地？
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時間： 2023-07-10 04:00:15
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城市戶口不可以在農(nóng)村有宅基地。土地大體上分為兩類，國有土地和集體土地，其中宅基地就屬于集體土地，屬于農(nóng)村農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能，一般不能繼承。
農(nóng)村宅基地可以加名嗎
農(nóng)村宅基地可以加名，向村民委員會提出申請，村委會向國土資源所申請國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。國土資源所調(diào)查后上報國土資源局備案。加名需要院基地使用者同意，經(jīng)國土資源局同意公正后才可。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定,嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。一、有哪些情況下能夠收回農(nóng)村宅基地可以收回農(nóng)村宅基地的情形有:1、城鎮(zhèn)居民購買宅基地;2、房屋坍榻兩年以上、未恢復(fù)使用宅基地;3、房屋所有人去世、沒有繼承人的;4、城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地;5、農(nóng)村發(fā)展需要、被政府征用的土地;6、一戶多宅，宅基地亂建的。二、可以買地皮自建房子嗎可以的。農(nóng)村宅基地為農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地為農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。三、農(nóng)村房屋買賣合同有法律效應(yīng)嗎法律規(guī)定農(nóng)民的住宅農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟組織以外的2023-04-01355人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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