擔(dān)保合同無效債權(quán)人如何保護(hù)自己利益
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 21:10:32
395 人看過
擔(dān)保合同無效債權(quán)人如何保護(hù)自己利益擔(dān)保合同被確認(rèn)無效的，受損害最大的則是債權(quán)人的利益，因此債權(quán)人須積極采取措施保護(hù)自己的利益，最主要的就是根據(jù)法律規(guī)定追究擔(dān)保人的其他民事責(zé)任，即：
（一）主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。
（二）主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
一、擔(dān)保無效有什么后果
擔(dān)保無效的后果如下：
1、主合同無效致使擔(dān)保合同無效的，擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人都不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；有過錯(cuò)的承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、主合同有效，擔(dān)保合同無效的，債權(quán)人無過錯(cuò)的，因擔(dān)保人的無效擔(dān)保行為造成主合同債權(quán)人損失的，擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
二、保證合同是獨(dú)立合同嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，保證合同也就是擔(dān)保合同，擔(dān)保合同是主合同的從合同，擔(dān)保合同是不能獨(dú)立于主合同的，主合同有效的，擔(dān)保合同才有效。
擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
更多擔(dān)保合同相關(guān)文章
-
可向債務(wù)人的繼承人追償，對于被繼承人生前所負(fù)合法債務(wù)，繼承人有義務(wù)在繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的范圍內(nèi)償還。當(dāng)保證人償還債務(wù)人的欠款之后，有權(quán)向借款人的繼承人追償，但要在債務(wù)人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)追償。也可以向連帶共同保證人追償，在連帶共同保證中，其中一個(gè)連帶保證人先行向債權(quán)人清償債務(wù)的，享有向其他責(zé)任人追償?shù)臋?quán)利，但應(yīng)首先向債務(wù)人追償，如主債務(wù)人清償不能的，再由其他連帶保證人在前者不能清償?shù)姆秶鷥?nèi)償付。一、債務(wù)人沒有財(cái)產(chǎn)怎么辦？債務(wù)人無法按時(shí)履行所欠債務(wù)，可以追償其他的債務(wù)人或者其他合伙人，也可向保證人追償，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益?；蛘邆鶛?quán)人還可以向法院起訴，之后請求強(qiáng)制執(zhí)行，法院審理認(rèn)為對方確實(shí)沒有財(cái)產(chǎn)的，會(huì)中止執(zhí)行，等其有財(cái)產(chǎn)償還時(shí)再恢復(fù)執(zhí)行。二、追償權(quán)行使條件是什么？連帶責(zé)任人的追償權(quán)必須2023-03-1398人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自己的東西被別人損壞如何保護(hù)自己權(quán)益在物權(quán)遭受侵害的情況下，相關(guān)權(quán)利人有權(quán)采取和解、調(diào)解、仲裁以及訴訟等多元化手段加以解決。具體而言，以下各方面的問題均可得到及時(shí)有效的處理：1．當(dāng)物權(quán)的歸屬及內(nèi)容存在爭議時(shí)，與該物權(quán)有利害關(guān)系的各方當(dāng)事人均可提出申請，要求對其所主張的權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)。2．對于無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的行為，權(quán)利人有權(quán)請求占有人返還其所占據(jù)的財(cái)產(chǎn)。3．若有任何行為妨礙了物權(quán)的行使，或者可能會(huì)對物權(quán)構(gòu)成威脅，權(quán)利人均可提出申請，要求排除妨礙或消除潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4．如果不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)遭受毀損，權(quán)利人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，請求修復(fù)、重新制作、更換或恢復(fù)原狀。5．在物權(quán)遭受侵犯并給權(quán)利人帶來損失的情況下，權(quán)利人有權(quán)依法請求損害賠償，同時(shí)亦可選擇請求對方承擔(dān)其他形式的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)2024-07-29448人看過 -
法律綜合知識(shí)債權(quán)人保護(hù)自己權(quán)益的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，具體選擇哪一種方式就需要根據(jù)當(dāng)事人的自身情況確定。債權(quán)人的權(quán)益和所有者權(quán)益的區(qū)別體現(xiàn)在二者的性質(zhì)、償還責(zé)任、享受權(quán)利、計(jì)量特征等方面的不同。一、債權(quán)人保護(hù)自己權(quán)益有哪些方式債權(quán)人保護(hù)自己權(quán)益的方式很多，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。但是一些債權(quán)人常常為了不傷和氣，協(xié)商階段的時(shí)間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機(jī)。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百八十三條，債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的。（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的。（三）申請書應(yīng)當(dāng)寫明請求給付金錢或者有價(jià)證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實(shí)、證據(jù)。二、債權(quán)人的權(quán)益和所有者權(quán)益的區(qū)別1．性質(zhì)不同：負(fù)債是債權(quán)人權(quán)益，到期可以收回本息。所有者權(quán)益是所有者對企業(yè)凈資產(chǎn)的求償權(quán)，2022-10-10357人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何保護(hù)自己在行使合同解除權(quán)后的權(quán)益如果對方存在違約行為，當(dāng)事人要及時(shí)向其主張違約責(zé)任，對方不承擔(dān)的，可以依法起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、解除合同的方式有哪些解除合同的方式有：1．協(xié)商解除，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；2．約定解除，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；3．法定解除，滿足法律規(guī)定的情形，當(dāng)事人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商2023-10-16301人看過
-
主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任這種情況下，擔(dān)保合同無效，并且擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一、所有擔(dān)保人不擔(dān)責(zé)的5種情況擔(dān)保人不擔(dān)責(zé)的5種情況如下：1.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。2.超出保證期限的。3.末經(jīng)保證人同意，私自變更主合同的4.未經(jīng)保證人同意，私自轉(zhuǎn)讓債務(wù)的。5.主合同無效的。二、連帶擔(dān)保與一般擔(dān)保的區(qū)別有哪些1、連帶擔(dān)保責(zé)任更大，一般擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任要輕就是在法院沒有對被擔(dān)保的人強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,你有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;而連帶擔(dān)保的擔(dān)保責(zé)任要大就是債權(quán)人可以要求債務(wù)人和擔(dān)保人同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。2、是否享有先訴抗辯權(quán)不同，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承2023-03-07440人看過 -
土地使用權(quán)在柳江縣湘桂鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目窩案中，多起案件采取種房套取補(bǔ)貼形式。每平方米違法建筑，成本僅需幾百元，拆遷時(shí)卻可能套取幾千元賠償款。而這并非個(gè)案，近年來，只要重點(diǎn)項(xiàng)目涉及征地拆遷的地方，都存在這種現(xiàn)象。而一些手握國家征地拆遷補(bǔ)償資金管理分配權(quán)的征地拆遷部門工作人員利用職務(wù)便利，違法審核，通過讓一些被征收戶偽造材料等方式，大肆騙取國家征地補(bǔ)償資金，涉案金額動(dòng)輒數(shù)十萬元甚至數(shù)千萬元，致使國有資產(chǎn)大量流失。（7月10日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）拆遷補(bǔ)償是一塊肥肉，任何人都想咬一口，拆遷工作也是一項(xiàng)美差，尤其在能夠涉及到自身利益的時(shí)候，某些人更是用盡心機(jī)去算計(jì)，不僅僅百姓如此，連政府部門的工作人員，也是遏制不住個(gè)人的欲忘，利用職務(wù)之便，打起了拆遷的主意，做出作奸犯科之事，損公肥私，讓政府工作人員的行為更傷政。如在上述新聞中，廣西省柳江縣在湘桂鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目中，政府部門和相關(guān)單位的工作人員，采取種房套取補(bǔ)貼的形式2023-07-02406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款擔(dān)保人怎么維護(hù)自己的權(quán)益作為貸款擔(dān)保人，在履行擔(dān)保責(zé)任的同時(shí)，也需關(guān)注如何維護(hù)自己的權(quán)益。1．擔(dān)保人應(yīng)確保在簽訂擔(dān)保合同時(shí)，對貸款條件和程序有充分的了解，并自主審查和決定是否提供擔(dān)保。2．擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的全面資料，以便對借款人的還款能力和信用狀況進(jìn)行評估。3．擔(dān)保人有權(quán)對借款人進(jìn)行貸后跟蹤審查，確保貸款用途合規(guī)，并及時(shí)了解借款人的還款情況。二、擔(dān)保人的應(yīng)盡義務(wù)作為擔(dān)保人，在享受權(quán)利的同時(shí)，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1．當(dāng)債務(wù)人未能履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)代為償還的責(zé)任。2．擔(dān)保人應(yīng)公布所擔(dān)保的貸款種類、期限和利率，并向借款人提供咨詢，確保借款人充分了解貸款條件和風(fēng)險(xiǎn)。3．擔(dān)保人還需審議借款人的借款申請，并及時(shí)對是否提供擔(dān)保給予答復(fù)。在審議過程中，擔(dān)保人應(yīng)充分考慮借款人的還款能力、信用狀況等因素，確保擔(dān)保決策的合理性和準(zhǔn)確性。4．擔(dān)保人對借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)2024-07-24247人看過 -
舉證責(zé)任商家有權(quán)維護(hù)權(quán)益。商家維護(hù)權(quán)益的途徑，具體如下：1、與消費(fèi)者協(xié)商和解；2、請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；3、向有關(guān)行政部門投訴；4、根據(jù)與消費(fèi)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；5、可以向人民法院提起訴訟，例如消費(fèi)者故意陷害商家等由于不正當(dāng)?shù)男袨?，?dǎo)致經(jīng)濟(jì)上的損失的；6、對于電商，可以向平臺(tái)放映，要求處理并處罰侵權(quán)行為。經(jīng)營者與消費(fèi)者進(jìn)行交易，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。商家欺騙消費(fèi)者可以報(bào)警嗎1、商家有欺詐行為的消費(fèi)者可以要求承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的；應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。新消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定消費(fèi)欺詐3倍賠償是獲賠的最低限度。從立法目2023-07-06237人看過
-
根據(jù)我國最新修訂的《企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的情況下，經(jīng)債權(quán)人或企業(yè)自己申請，法院受理，即告破產(chǎn)。企業(yè)破產(chǎn)，涉及員工的安置、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的確定、債權(quán)申報(bào)以及各種歷史遺留問題，可以想象這是一個(gè)大工程。筆者參與過某大型企業(yè)破產(chǎn)清算案件，當(dāng)時(shí)還是行政主導(dǎo)的破產(chǎn)，案件處理得非常艱難，我們在里面辦公，外面的債權(quán)人蜂擁圍堵，有時(shí)不得不請警察維持秩序。我國破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)清償比率是非常低的，我參與過的幾個(gè)破產(chǎn)案件中，債權(quán)清償比例都沒超過10%，有一個(gè)還在和解過程中，目前看不到清償可能。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國的破產(chǎn)債權(quán)清償比率是8%?，F(xiàn)在，受全球性金融危機(jī)影響，我國的企業(yè)破產(chǎn)也逐漸增多。債權(quán)人如何保護(hù)自己的權(quán)益?根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)以及《企業(yè)破產(chǎn)法》，對債權(quán)人提示以下幾點(diǎn)：作為債權(quán)人，可能在你不知情的情況下，你的債務(wù)人企業(yè)就申請破產(chǎn)了。若干天后，你可能收到了法院的債權(quán)登記2023-06-09118人看過 -
擔(dān)保合同一、擔(dān)保合同無效如何確定債權(quán)人過錯(cuò)主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效。所以如果債權(quán)人有欺詐、強(qiáng)迫債務(wù)人簽訂主債權(quán)債務(wù)合同，或者主債權(quán)債務(wù)合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，可以認(rèn)定債權(quán)人有過錯(cuò)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、擔(dān)保合同無效的法律后果1、主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的2023-06-1785人看過 -
發(fā)包人（承租人）與建筑物所有權(quán)人簽訂租賃合同租賃該建筑物后，以自己的名義對外簽訂施工合同，承包人主張工程款的，應(yīng)當(dāng)以施工合同的發(fā)包人為被告提起訴訟。發(fā)包人下落不明或喪失支付能力，且建筑物所有權(quán)人與發(fā)包人之間的租賃合同已經(jīng)終止，承包人以建筑物所有權(quán)人為被告主張權(quán)利的，建筑物所有權(quán)人在其實(shí)際受益范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工合同中發(fā)包人的違約責(zé)任是什么施工合同中發(fā)包人的違約責(zé)任是賠償損失支付違約金，還有就是恢復(fù)原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當(dāng)事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額，施工違約合同協(xié)議書是需要承擔(dān)違約金或者是利用一些其他的方式來承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。如果合同約定由發(fā)包人提供場地、技術(shù)資2023-07-22300人看過 -
動(dòng)遷上海市動(dòng)遷安置房不能辦理交易過戶手續(xù)的依據(jù)是《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第二十八的規(guī)定，配套房、中低價(jià)房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租。上海市房地產(chǎn)交易中心就是依據(jù)該條規(guī)定要求該類房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證滿五年才能辦理過戶手續(xù)，今年上海市政府的房地產(chǎn)新政將此類房屋的過戶時(shí)間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時(shí)間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。如何防范購買動(dòng)遷房的風(fēng)險(xiǎn)（一）針對買房人毀約的風(fēng)險(xiǎn)買房人應(yīng)該在合同里明確權(quán)利與義務(wù)，并對各種可能情況下的違約責(zé)任做出明確約定。違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)定得盡量高一些，并無壞處。因?yàn)檫`約金過高或過低，并沒有絕對的所謂“20％”或多少的標(biāo)準(zhǔn)，而是2023-07-04326人看過
-
債務(wù)人債務(wù)人得病了按照借款合同按時(shí)償還債務(wù)即可，如果是因?yàn)樯∪朐簳簳r(shí)沒有能力償還債務(wù)的，那么可以在還款期限到期前主動(dòng)找債權(quán)人協(xié)商分期還款或者延后還款期限，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂新的合同來保障債權(quán)人的利益，因?yàn)閭鶆?wù)到期不還的話而又沒有與債權(quán)人協(xié)商的話，債權(quán)人可能會(huì)向法院起訴。債務(wù)人失聯(lián)躲債怎么辦第一種方式：在時(shí)效期間，債權(quán)人可以直接向債務(wù)人原住所地或者財(cái)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，追償債務(wù)。第二種方式：債權(quán)人向法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人為失蹤人，然后受托人從失蹤人的財(cái)產(chǎn)中支付借款。第三種方式：找到債務(wù)人，或者找到債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，讓它償還，或者把資料提供給法院，讓法院進(jìn)行下一步的程序。專業(yè)的搜索團(tuán)隊(duì)可以收集債務(wù)人之前的信息，包括身份信息、指紋、照片、文章、人際網(wǎng)絡(luò)、工作信息等信息，通過這些信息我們可以找到債務(wù)人逃債的去處?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有2023-07-01370人看過 -
法律綜合知識(shí)一、預(yù)購房屋權(quán)利人如何保障自己的權(quán)益和開發(fā)商簽定合同，好多條款全是開發(fā)商打印好的格式條款，消費(fèi)者處于弱市，簽定合同最好找專業(yè)人士陪同。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。民法典第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！彼^預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。它將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為2024-01-0984人看過
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開
#擔(dān)保合同
詞條
擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>
#擔(dān)保合同
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-30 -
2023-12-27
#擔(dān)保合同
相關(guān)咨詢
-
債務(wù)擔(dān)保人如何實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利河北在線咨詢 2023-08-28債務(wù)擔(dān)保人如何實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利? 債務(wù)擔(dān)保人可以通過協(xié)商或起訴實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，債務(wù)擔(dān)保人的權(quán)利包括： 1、按擔(dān)保貸款條件和程序自主審查和決定是否為貸款提供擔(dān)保; 2、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料; 3、有權(quán)對借款人進(jìn)行貸后跟蹤審查; 4、如借款人未能履行合同規(guī)定義務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)通知貸款人依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款; 5、在貸款將受或已受損失時(shí)，可依據(jù)合同規(guī)定， -
小產(chǎn)權(quán)房如何寫購房合同能保護(hù)自己的利益安徽在線咨詢 2023-06-09小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無法保證買方權(quán)益，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房本身就是不受法律保護(hù)。 -
擔(dān)保人自己如何追責(zé)債權(quán)人四川在線咨詢 2022-05-23擔(dān)保人需要起訴借款人的，應(yīng)當(dāng)向借款人所在地的法院起訴，在起訴時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)該提供為借款人進(jìn)行擔(dān)保的證據(jù)、擔(dān)保人已經(jīng)履行擔(dān)保責(zé)任的證據(jù)。擔(dān)保人起訴借款人的，屬于行使追償權(quán)，應(yīng)該在擔(dān)保人已經(jīng)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后（即代為向債權(quán)人償還了借款人的借款），才可以向借款人進(jìn)行追償。 -
-
擔(dān)保人和債權(quán)人利益如何爭定新疆在線咨詢 2023-01-13保證人為債務(wù)人的金錢債務(wù)作連帶責(zé)任保證，債務(wù)到期后，債務(wù)人下落不明。債權(quán)人要求保證人履行保證義務(wù)，但保證人拒絕，要求債權(quán)人啟動(dòng)訴訟程序。雙方無法達(dá)成一致意見后，債權(quán)人只得以各種方式干擾保證人的生活。那么債權(quán)人與債務(wù)人串通損害擔(dān)保人的利益，如何處理？
