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征地拆遷補償糾紛怎么處理征收方可以向法院起訴嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-25 13:57:58 50 人看過

1、發(fā)生征地拆遷補償糾紛征收方是否可以向法院起訴

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

（1）公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩(wěn)定；

（2）其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數(shù)量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

二、搬遷人頭補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、如果按照人頭計算搬遷費，每個人可能會獲得幾萬元的補償金。

人頭費是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補償待遇。

人頭費常見于農(nóng)村房屋拆遷活動，發(fā)放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補償，在這一項補償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進(jìn)行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。

2、農(nóng)村房屋拆遷補償有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、房屋拆遷補償項目有哪些？

房屋拆遷補償項目包括停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、補貼和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備搬遷補償?shù)取?/p>

1、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

搬遷費和臨時安置費的具體金額已由各城市確定。具體金額和計算方法見當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。這里作者列出的補償標(biāo)準(zhǔn)是通過大眾拆遷人的獨立搬遷和過渡來計算的。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。？

2、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償

非住宅經(jīng)營性房屋的補償費用，由于屬于個別情況，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

3、補貼和獎勵

補貼包括困難補貼和分?jǐn)傃a貼。困難補貼是指根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)，對貧困人口給予補貼；對所有被拆遷人的房屋公共的額外補貼也將發(fā)放。

4、房屋裝修補償和家電設(shè)備搬遷補償

房屋裝修補償也由當(dāng)事人先行協(xié)商，評估機構(gòu)不能評估確定，家電設(shè)備的搬遷也參照上述方式實施。但是，為了統(tǒng)一．為方便起見，各縣市將根據(jù)市場價格出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體金額以出版時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。\n補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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法律綜合知識
拆遷征地賠償?shù)涂梢云鹪V嗎

一、拆遷征地賠償?shù)涂梢云鹪V嗎征地補償款項過低可提起訴訟。若您發(fā)現(xiàn)自己的征地補償款低于合理水平，您有權(quán)與征收方進(jìn)行磋商并尋求公正解決方案。如無法通過協(xié)商達(dá)成共識，您有權(quán)向相關(guān)司法機構(gòu)提起行政訴訟。如拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低且未能取得協(xié)商一致結(jié)果，亦可采取相同途徑維權(quán)。人民法院負(fù)責(zé)審理公民、法人或團體因以下事項提起的訴訟：（1）對行政拘留、暫扣或吊銷許可證及執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不滿；（2）對限制人身自由或財產(chǎn)查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不滿；（3）對行政機關(guān)拒絕或在法定期限內(nèi)未予回復(fù)的行政許可申請以及對行政機關(guān)做出的其他行政許可決定不滿；（4）對行政機關(guān)做出的確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或使用權(quán)的決定不滿；（5）對征收、征用決定及其補償決定不滿；（6）對行政機關(guān)拒絕履行或未按期履行保護(hù)人身權(quán)、財

2024-07-06

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