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房產(chǎn)官司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、爭議金額不滿1000元的，每件交50元；

2、超過1000到50000元的部分按4％交納；

3、超過5萬到10萬的部分按3％交納；

4、超過10萬到20萬的部分按2％交納；

5、超過20萬到50萬的部分按1、5％交納；

6、超過50萬到100萬的部分按1％交納；

7、超過100萬的部分按0．5％支付。

除支付案件受理費(fèi)外，還應(yīng)支付其他訴訟費(fèi)用，包括檢查費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工補(bǔ)貼；采取訴訟保全措施的申請費(fèi)和實際費(fèi)用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議的實際費(fèi)用等。

房產(chǎn)證：官司糾紛的“命門”

錯發(fā)房產(chǎn)證房管局成被告

高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。

2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時便辦在姨媽的名下。

高女士的老伴及4個子女認(rèn)為，海陽市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時，僅憑高女士的妹妹在申請書中房屋來源一欄中所填的賜與兩字，便將此房產(chǎn)注冊登記給她，這是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求撒銷錯誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。

海陽市人民法院審理后認(rèn)為，國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第七條規(guī)定：辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時，須提交原房屋所有權(quán)證、贈予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚者暫時緩登記，待條件成熟后辦理。被告海陽市房管局在申請人沒有提交法律所規(guī)定的相關(guān)證件的情況下，僅憑高女士的妹妹一張私房申請產(chǎn)權(quán)登記表，就予以登記發(fā)證，顯然違反了上述規(guī)定。法院依法做出行政判決，撤銷海陽市房管局所頒發(fā)的該房屋產(chǎn)權(quán)證及登記。

以職工名義購房單位吃了啞巴虧

兩年前，煙臺一家公司在上海設(shè)立辦事處，并在當(dāng)?shù)刭徺I了一套商品房充作辦公場所。為了少繳契稅，該公司以辦事處負(fù)責(zé)人王某的名義辦理了房產(chǎn)證。雙方口頭約定：王某在滬工作期間，可無償居住這套房子。兩年之后，王某辭職了，該公司向其索要住房，卻遭到拒絕。王某聲稱，這套房子是單位答應(yīng)送給自己的，房產(chǎn)證上既然寫著自己的名字，房子當(dāng)然歸己所有?？谡f無憑，單位只好起訴到法院。

經(jīng)法院審查，該房屋的房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，個人所取得的房產(chǎn)證具有合法性，無法撤銷，依法駁回了該公司的起訴。眼睜睜看著這套價值一百多萬元的房屋落入對方手中，該公司徒嘆奈何。

律師觀點(diǎn)

煙臺同濟(jì)律師事務(wù)所畢可超律師認(rèn)為，這兩起案例盡管結(jié)局一正一反，但爭議焦點(diǎn)只有一個：房屋產(chǎn)權(quán)證。法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有些單位或個人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真正的產(chǎn)權(quán)人不受法律保護(hù)。即使雙方存在協(xié)議，如房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證書無法撤銷，真正的房屋產(chǎn)權(quán)人也很難得到法律保護(hù)。不過，畢可超律師認(rèn)為，房管部門辦理房產(chǎn)證只需對形式要件進(jìn)行審查，對房屋取得過程無需也無義務(wù)進(jìn)行審查，法院在進(jìn)行房屋確權(quán)時，只以房管部門所登記的房產(chǎn)證作為確權(quán)的依據(jù)，在房管部門登記符合法律規(guī)定、房產(chǎn)證無法撤銷的情況下，忽視了房產(chǎn)取得的過程，仍以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進(jìn)行確權(quán)，這等于是放棄了民事審判的權(quán)利。目前，不少法律界人士對這個問題存有爭議。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1．不超過1萬元的，每件交納50元；

2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10．超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

（二）非財產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1．離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0．5％交納。

2．侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0．5％交納。

3．其他非財產(chǎn)案件每件交納50元至100元。

（三）知識產(chǎn)權(quán)民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產(chǎn)案件的標(biāo)準(zhǔn)交納。

（四）勞動爭議案件每件交納10元。

（五）行政案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1．商標(biāo)、專利、海事行政案件每件交納100元；

2．其他行政案件每件交納50元。

（六）當(dāng)事人提出案件管轄權(quán)異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結(jié)合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標(biāo)準(zhǔn)。