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房屋交易登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定，就是一套房子只能賣給一個(gè)人，以有效防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會(huì)在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。因此大部分開(kāi)發(fā)商辦好合同登記備案后，并不會(huì)立即將合同交還給購(gòu)房者，而是交給銀行審查以申請(qǐng)貸款，直到銀行貸款批下后才將購(gòu)房合同交還給購(gòu)房者，這也是現(xiàn)實(shí)中購(gòu)房者需要等待一個(gè)月甚至更多時(shí)間才能拿回購(gòu)房合同的原因。一、商品房買賣合同正本丟了怎么辦“商品房買賣合同正本丟了怎么辦”這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》

是，雙方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后才即刻具有法律效力。在法院以判決書(shū)的形式作出準(zhǔn)許夫妻離婚的情況下，夫妻是不用去領(lǐng)取離婚證的；與此類似，由于離婚調(diào)解書(shū)與離婚判決書(shū)具有相同的法律效力，所以夫妻拿到離婚調(diào)解書(shū)后不需要領(lǐng)取離婚證，也就是說(shuō)，離婚調(diào)解書(shū)等于離婚證。離婚調(diào)解書(shū)，是指人民法院經(jīng)過(guò)調(diào)解雙方基于離婚達(dá)成的協(xié)議制作的，記載調(diào)解結(jié)果的，具有約束力，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書(shū)。離婚調(diào)解書(shū)是法院調(diào)解后當(dāng)事人雙方不再請(qǐng)求法院判決離婚，由雙方簽字認(rèn)可的文書(shū)。雙方當(dāng)事人簽字生效。如果想離婚，可以采取以下方式：1如果當(dāng)事人簽字不是真實(shí)意思表示，可以由法院認(rèn)定文書(shū)無(wú)效。2可以在調(diào)解書(shū)生效后6個(gè)月以后再起訴請(qǐng)求法院判決離婚。離婚調(diào)解不成功什么時(shí)候會(huì)開(kāi)庭起訴離婚適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣?，期限為六個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)

員工簽了勞動(dòng)合同，用人單位也可以依法解除勞動(dòng)合同，將員工辭退，主要有三種情形：1．勞動(dòng)者作為過(guò)錯(cuò)方發(fā)生了對(duì)公司帶來(lái)不良影響的事情。2．勞動(dòng)者患病或者因非工傷原因，無(wú)法勝任工作，用人單位可依法辭退，解除勞動(dòng)合同。3．用人單位因經(jīng)營(yíng)情況變化等原因裁員，可依法解除勞動(dòng)合同。簽勞動(dòng)合同可以辭退嗎簽了勞動(dòng)合同可以辭職。一般有以下方式：1、勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同。2、提前三十天書(shū)面通知單位三十天后正式解除雙方的勞動(dòng)合同。3、如果單位有違法行為，員工可行使單方即時(shí)生效解除權(quán)。除了試用期內(nèi)員工辭職外，均可向單位索要解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完

合同糾紛走簡(jiǎn)易程序，說(shuō)明雙方對(duì)案情事實(shí)認(rèn)識(shí)一致，案情簡(jiǎn)單。簡(jiǎn)易程序處理時(shí)間短，審理期限是三個(gè)月，法院減半收訴訟費(fèi)用。根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，簡(jiǎn)易程序只適用于事實(shí)清楚，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系明確，爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單民事案件，由審判員一人獨(dú)任審理。一、企業(yè)債務(wù)官司需要打多久對(duì)于事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單的民事案件適用簡(jiǎn)易程序，簡(jiǎn)易程序是立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果雙方能夠調(diào)解一致，可能還要快一些。不適用簡(jiǎn)易程序的案件由普通程序?qū)徖恚瑧?yīng)當(dāng)自立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、民事訴訟哪些案件適用易程序依法可以適用簡(jiǎn)易程序?qū)徟械陌讣?1、由基層人民法院及其派出的法庭審理的，事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單的民事案件2、由基層人民法院及其派出的法庭審理的，雖不符合前一項(xiàng)規(guī)定，但由當(dāng)事人雙方約定適用簡(jiǎn)易程序的民事案件。簡(jiǎn)單的民事案件由審判員一人獨(dú)任審理。三、簡(jiǎn)易程序什么情況適用?基層人民

以下情況下調(diào)解無(wú)效應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：1、重婚或配偶與他人同居的；2、實(shí)施家庭暴力或虐待，遺棄家庭成員的；3、賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；4、因感情不和而分居滿兩年的；5、夫妻關(guān)系破裂的其他情況。夫妻一方要求離婚，另一方不同意的，要求離婚的當(dāng)事人可以向法院起訴離婚。根據(jù)民法典規(guī)定，男女一方要求離婚的，有關(guān)部門可以調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟，人民法院審理離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；感情確實(shí)破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚，一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。民法典規(guī)定，有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居兩年的；（五）其它導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；在四款中還規(guī)定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千

這是否意味著沒(méi)有相關(guān)證明，勞動(dòng)合同沒(méi)有終止？不一定無(wú)勞動(dòng)合同終止證明怎么辦勞動(dòng)合同制度是我國(guó)一項(xiàng)重要的法律制度。勞動(dòng)合同的訂立界定了用人單位與勞動(dòng)者之間的法律關(guān)系。在勞動(dòng)合同期間，用人單位和勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者勞動(dòng)合同的規(guī)定，享有權(quán)利，履行義務(wù)。然而，完整的勞動(dòng)合同權(quán)利和義務(wù)不僅存在于勞動(dòng)合同期限內(nèi)，還包括勞動(dòng)合同前的義務(wù)和勞動(dòng)合同后的義務(wù)。合同前義務(wù)和合同后義務(wù)是合同法中的一個(gè)概念。合同前義務(wù)是指當(dāng)事人為訂立合同而進(jìn)行接觸時(shí)，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所承擔(dān)的各種解釋、通知、注意和保護(hù)義務(wù)。合同關(guān)系終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則承擔(dān)一定的作為或不作為義務(wù)，以維持支付效力或協(xié)助對(duì)方處理合同終止后的善后事宜。從理論上講，它被稱為后合同義務(wù)中國(guó)合同法第92條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。”該條款明確規(guī)定了合同的合同后義務(wù)。雖然勞動(dòng)

本文介紹了民事合同糾紛的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟解決。在協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決問(wèn)題的情況下,當(dāng)事人可以采取仲裁或?qū)徟蟹绞浇鉀Q爭(zhēng)議。對(duì)于涉外合同的當(dāng)事人,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如果仲裁協(xié)議無(wú)效或當(dāng)事人沒(méi)有申請(qǐng)仲裁,當(dāng)事人可以向人民法院起訴。另外,公安機(jī)關(guān)在處理民事合同糾紛時(shí),若糾紛涉及詐騙情況,則可以不予受理,但若糾紛涉及詐騙情況,則可以報(bào)警。如果民事合同糾紛引發(fā)報(bào)警,公安機(jī)關(guān)將不予受理。但若合同糾紛涉及詐騙情況,則可以報(bào)警。合同糾紛的解決有協(xié)商解決，調(diào)解解決，仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時(shí)，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議，向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。 合 同

附期限合同的失效應(yīng)視作并非絕對(duì)性的無(wú)效事項(xiàng)。故所謂附期限合同之失效，實(shí)為附有終止期限的合同，在由合同雙方法律主體協(xié)商一致締結(jié)之時(shí)，可依法就此訂立附有終止期限的合同，然而此類合同于規(guī)定的期限屆滿之后則自動(dòng)失效，此種情況與合同自始生效但卻在后來(lái)喪失效力的情形有所不同。因此，依循法理，應(yīng)將附期限合同之失效視為并非必然意味絕對(duì)性地?zé)o效，相反，它只是表示相應(yīng)期限屆滿后，合同會(huì)喪失法律的約束力，且其效果并不追溯既有案件。《民法典》第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。

合同到期不續(xù)簽不算裁。勞動(dòng)合同到期后，除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，終止固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；標(biāo)準(zhǔn)為每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同到期后裁員用補(bǔ)償嗎勞動(dòng)合同到期后用人單位進(jìn)行裁員的，勞動(dòng)者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，每滿一年支付一個(gè)月工資?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十四條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：（一）勞動(dòng)合同期滿的；（二）勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的

一、合同屆滿是否意味著離職合同到期不算離職。合同到期屬于勞動(dòng)合同終止，用人單位與勞動(dòng)者不再具備勞動(dòng)合同關(guān)系；勞動(dòng)者在合同到期后，可以隨時(shí)離職，不需要提前通知用人單位即可辦理離職?！秳趧?dòng)合同法》第四十四條【勞動(dòng)合同的終止】有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：1．勞動(dòng)合同期滿的；2．勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；3．勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；4．用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；5．用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；6．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、簽訂合同后離職算不算違約金不一定。只有勞動(dòng)者違反服務(wù)期協(xié)議或者競(jìng)業(yè)限制的才需要支付違約金。《勞動(dòng)合同法》第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位

分期買車有汽車消費(fèi)信貸和汽車融資租賃兩種常見(jiàn)方式，如果用戶申請(qǐng)的是租賃買車，那么就會(huì)直接簽訂租賃合同。租賃購(gòu)車在租賃合同期內(nèi)，用戶只享有使用權(quán)，等于汽車融資租賃公司將車輛租給客戶使用，合同期滿后用戶可選擇是否取得汽車所有權(quán)。正規(guī)的租賃購(gòu)車是受法律保護(hù)的，但是有一些4S店沒(méi)有提前介紹清楚，那就屬于違規(guī)了。租賃買車是現(xiàn)在常見(jiàn)的購(gòu)車方式，在買車的時(shí)候，一定要仔細(xì)了解貸款的細(xì)節(jié)，否則簽訂了合同就無(wú)法更改了，會(huì)造成一些不必要的麻煩。怎么區(qū)分租賃合同和融資租賃合同租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有：1、合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書(shū)面的，也可以是口頭的；2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制；3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同，在融資租賃中標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔(dān)責(zé)任，租賃中標(biāo)的物由出

宅基地買賣合同無(wú)效。因?yàn)檎厥遣豢梢再I賣的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體所有制，從根本上來(lái)說(shuō)，宅基地是屬于農(nóng)村集體的土地。農(nóng)民所擁有的只是宅基地的使用權(quán)，并不可能擁有宅基地的所有權(quán)。因此宅基地既不可以在城鄉(xiāng)交易市場(chǎng)之間進(jìn)行自由買賣，也不可以在村民集體中互相買賣。村委會(huì)蓋章的宅基地買賣合同有效嗎需要看交易對(duì)象，農(nóng)村宅基地的買賣國(guó)家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒(méi)有宅基地并符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過(guò)戶，也就沒(méi)有法律效力。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制

法律沒(méi)有明確的規(guī)定。一、合同債權(quán)與票據(jù)權(quán)利競(jìng)合時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)選擇對(duì)自己最有利的訴訟請(qǐng)求合同債權(quán)，指?jìng)鶛?quán)人依據(jù)法律或合同的規(guī)定而享有的請(qǐng)求債務(wù)人為一定行為的權(quán)利。當(dāng)債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行時(shí)，可以請(qǐng)求國(guó)家機(jī)關(guān)保護(hù)，并強(qiáng)制債務(wù)人履行、承擔(dān)違約責(zé)任。票據(jù)權(quán)利，指持票人向票據(jù)債務(wù)人請(qǐng)求支付票據(jù)金額的權(quán)利，它包括付款請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)。根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定，票據(jù)可以通過(guò)背書(shū)的方式轉(zhuǎn)讓，受讓人作為被背書(shū)人可以享有以下票據(jù)權(quán)利：第一，被背書(shū)人可以用自己的名義向付款人要求承兌、付款，也可以將匯票再經(jīng)背書(shū)轉(zhuǎn)讓他人；第二，當(dāng)匯票遭到拒付時(shí)，被背書(shū)人有權(quán)向其直接的背書(shū)人以及曾在匯票上簽名的其他背書(shū)人直至出票人進(jìn)行追索。雖然我國(guó)《票據(jù)法》第三十條規(guī)定，如果背書(shū)人不作記名背書(shū)，匯票轉(zhuǎn)讓將不能成立，背書(shū)行為無(wú)效。但最高人民法院《關(guān)于審理票據(jù)糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第四十九條又明確規(guī)定：“背書(shū)人未記載被背書(shū)人名稱即將票據(jù)

一、沒(méi)有簽約合同是否意味著可以隨時(shí)離職沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同可以隨時(shí)辭職。企業(yè)與員工沒(méi)有簽訂合同的話，企業(yè)與員工任何一方都可以隨時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系，意味著企業(yè)可以隨時(shí)辭退員工，員工也可以隨時(shí)提出辭職的。另外單位不與勞動(dòng)簽訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者可以要求單位支付雙倍工資。二、沒(méi)有簽勞動(dòng)合同不發(fā)工資怎么辦沒(méi)有簽勞動(dòng)合同又不發(fā)工資的，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)收集存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，和單位協(xié)商，也可以向勞動(dòng)監(jiān)察機(jī)構(gòu)舉報(bào)、投訴，由其責(zé)令單位支付雙倍工資并補(bǔ)簽合同，或者向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。《勞動(dòng)法》第七十七條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序。第七十九條規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)