農(nóng)民承包土地使用經(jīng)營權(quán)范圍有哪些？
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時間： 2023-03-29 11:00:10
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1、《農(nóng)村土地承包法》釋義第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
2、本條是對適用農(nóng)村土地承包法的土地范圍的規(guī)定。
3、農(nóng)村土地承包法所規(guī)定的土地與我們平時所說農(nóng)民集體所有的土地不是一個概念，也可以說不是一個范圍。一般所說的農(nóng)民集體所有的土地是指所有權(quán)歸集體的全部土地，其中主要有農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地等。農(nóng)村土地承包法規(guī)定的農(nóng)村土地，既包括農(nóng)民集體所有的農(nóng)業(yè)用地，也包括國家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。用于農(nóng)業(yè)的土地，主要有耕地、林地和草地，還有一些其他用于農(nóng)業(yè)的土地，如養(yǎng)殖水面等。養(yǎng)殖水面主要是指用于養(yǎng)殖水產(chǎn)品的水面，養(yǎng)殖水面屬于農(nóng)村土地不可分割的一部分，也是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，所以也包括在本條所稱的農(nóng)村土地的范圍之中。此外，還有荒山、荒丘、荒溝、荒灘等“四荒地”，“四荒地”依法是要用于農(nóng)業(yè)的，也屬于本條所稱的農(nóng)村土地。
一、農(nóng)村土地承包法法律法規(guī)有哪些？
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》是為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議于2002年8月29日通過，自2003年3月1日起施行?？倓t如下：
第一條、為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
第二條、本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條、國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第四條、國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
第五條、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
第六條、農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
第七條、農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。
第八條、農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
第九條、國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。
第十條、國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
第十一條、國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
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土地承包經(jīng)營權(quán)這種合法使用權(quán)的具體表現(xiàn)在兩個方面。第一，發(fā)包方是發(fā)包土地的所有權(quán)人或者在發(fā)包前對發(fā)包土地享有合法的使用權(quán)，具備發(fā)包人的資格；第二，承包方的承包經(jīng)營權(quán)是依法（政策、法律、合同）取得。合法取得了承包經(jīng)營權(quán)，即對承包土地享有了合法的土地使用權(quán)。非農(nóng)戶是否擁有土地承包經(jīng)營權(quán)？非農(nóng)戶是可以擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的?！睹穹ǖ洹返谌偎氖l規(guī)定：“通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)?！彪m然土地承包經(jīng)營權(quán)是主要適用于農(nóng)村村民的，但有一些土地是可以通過招標(biāo)、拍賣或者公開協(xié)商的方式來承包農(nóng)村土地的，非農(nóng)戶是可以通過這些方式承包土地的，在辦理權(quán)屬證書后，就取得這些土地的承包經(jīng)營權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第15條，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。2023-08-0592人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)不可以。農(nóng)村土地承包法司法解釋全文第十五條規(guī)定，承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！蓖恋氐謧亩x“土地抵債”是指承包方用已經(jīng)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)抵償個人債務(wù)。這里的債務(wù)不僅指金錢債務(wù)也應(yīng)包括可用金錢表示的其它財產(chǎn)。債權(quán)人與債務(wù)人雖然從法律角度上地位是平等的，但是在現(xiàn)實生活雙方地位上并不平等，債務(wù)人處于較弱的地位，如果法律允許以土地抵債，則往往會出現(xiàn)大量的債權(quán)人逼著無力還錢的債務(wù)人以土地抵頂，不能從根本上反映從方當(dāng)事人的真實意思表示，反而使大量的農(nóng)民失去了生存根基，繼而引發(fā)出社會的動蕩，增加社會的不和諧因素。2023-04-30164人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)繼承人范圍1、土地使用權(quán)繼承人范圍包括配偶、婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女、生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母、同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同2023-06-16186人看過 -
一、土地經(jīng)營權(quán)的登記的程序有哪些土地經(jīng)營權(quán)的登記的程序有兩種。土地承包分為家庭承包方式和其它承包方式兩種，不同承包方式的登記程序不同。1．家庭承包方式登記（1）準(zhǔn)備前期資料（2）入戶權(quán)屬調(diào)查（3）測量地塊成圖（4）公示審核（5）建立登記簿（6）完善承包經(jīng)營權(quán)證書（7）建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)（8）由縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門整理登記相關(guān)資料進行歸檔。2．其他承包方式登記采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，依法承包農(nóng)村土地的，當(dāng)事人申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理登記。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地，暫不予登記。開展其他承包方式登記參照家庭承包方式登記的相關(guān)程序。二、土地承包經(jīng)營權(quán)包括哪些權(quán)利土地承包經(jīng)營權(quán)包括以下權(quán)利：1．對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；2．有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)2023-06-10126人看過
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1.非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的主體。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可設(shè)立獨資經(jīng)營的企業(yè)，將符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的非農(nóng)經(jīng)營用地提供給企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟組織或企業(yè)享有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過以符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)作價入股或出資及聯(lián)營的形式與其他單位、個人設(shè)立公司、合伙等企業(yè)，土地使用由該企業(yè)享有。但屬于非法人聯(lián)營企業(yè)的，土地使用權(quán)仍由該集體經(jīng)濟組織享有。非上述農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)，不得申請取得或者繼受取得非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)。其應(yīng)依法申請取得或者繼受取得國有土地使用權(quán)。2.非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的取得。申請取得非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)依法審批。土地使用權(quán)作價金額參照國家建設(shè)征用集體土地的標(biāo)準(zhǔn)確定。3.非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的內(nèi)容與限制。非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)，其收益權(quán)按照有關(guān)公司法、合伙企業(yè)法的規(guī)定或依約定處置。4、非農(nóng)經(jīng)營用地使2023-06-13366人看過 -
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁受理范圍包括哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁受理范圍包括了以下會產(chǎn)生的糾紛情況：1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；3.因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。發(fā)生以上情況的土地經(jīng)營糾紛時，可以尋求調(diào)解仲裁的幫助。二、農(nóng)村土地承包糾紛仲裁程序農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛進行仲裁的主要程序有：1.當(dāng)事人撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求;2.向土地所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭開庭審理。3.法律依據(jù)：《仲裁法》第二十四條仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人;認(rèn)為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知2023-06-06448人看過 -
農(nóng)民集體所有土地的范圍包括：1)除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。如果法律規(guī)定屬于國家所有的，則屬于國家所有。應(yīng)注意的是，這里所說的法律指的是狹義的法律，即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。2)宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的農(nóng)村中包括有建筑物和沒有建筑但是用于修建農(nóng)房的空白地;自留地是指農(nóng)業(yè)集體化以后，集體經(jīng)濟組織從集體所有的土地中劃配給社員個人長期使用的少量土地;自留山也是農(nóng)業(yè)集體化以后，集體經(jīng)濟組織從集體所有的山地中劃配給社員個人長期使用的栽種樹木或摘取柴草的少量土地或者山地。3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有。4)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)2023-04-30265人看過 -
承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標(biāo)注?！芭c戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地一、離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)能否進行分割？(1)可以，婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的，應(yīng)分兩種2023-02-21335人看過
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一、農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時應(yīng)符合哪些條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)交易應(yīng)具備的條件主要有四個：1．權(quán)屬清晰無爭議；2．交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；3．流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個人；4．流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。需要注意的是，流轉(zhuǎn)交易必須是交易雙方的真實意愿，另外則是必須符合環(huán)保規(guī)劃、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。如果這四個條件其中之一不具備，交易不應(yīng)成立。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些1．平等協(xié)商、自愿、有償原則。2．不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。3．流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。4．受讓方須有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的原則。5．在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先的原則。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意義1．2023-06-1589人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)受到哪些嚴(yán)重侵犯。如干涉農(nóng)民自主安排的生產(chǎn)經(jīng)營項目，強迫農(nóng)民購買指定的生產(chǎn)資料或者通過指定的渠道銷售農(nóng)產(chǎn)品等。第二類：非法收回承包地。如強行收回農(nóng)民工承包地、收回承包地抵債、非法收回落戶小城鎮(zhèn)的農(nóng)民承包地、在劃分“定額用地”和“責(zé)任用地”的基礎(chǔ)上收回承包地招標(biāo)承包等，通過復(fù)墾農(nóng)民承包地轉(zhuǎn)移勞動力。第三類：非法調(diào)整農(nóng)民承包地。比如，在承包期內(nèi)，利用行政命令硬性規(guī)定，承包地在全村范圍內(nèi)每隔幾年調(diào)整一次，通過核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》對承包地進行重新承包。第四類：不執(zhí)行第二輪承包政策。適合家庭承包的耕地，第一輪耕地承包期滿后，不執(zhí)行土地承包期延長30年政策，不與農(nóng)民簽訂土地承包合同，不頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，并預(yù)留了多余的機動用地。第五類：變更權(quán)限和終止土地合同。例如，由于承辦人或負(fù)責(zé)人的變更，合同發(fā)生變更或終止；由于集體經(jīng)濟組織的分立或合并，合同發(fā)生變更或終止。第六類：2023-05-02461人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證怎么辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的辦理是：發(fā)包方將相關(guān)材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊并提出頒證書面申請；縣級以上地方人民政府編制登記簿；頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證的用途土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2.獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3.所承包的土地在被征用時可以獲得補償；4.部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提，能夠依法落實農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益依法得到有效保護。三、土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失如何補辦土地承包經(jīng)營權(quán)證補辦方式：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)2023-04-24210人看過 -
農(nóng)村土地承包發(fā)包方：×××市×××經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方2023-04-17218人看過
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一、土地承包經(jīng)營權(quán)證是誰頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證一般是由當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)頒發(fā)的。實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證有啥用土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1．土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2．獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3．所承包的土地在被征用時可以獲得補償；4．部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前2023-06-07316人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)《土地管理法》保護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定：1、只能由本集體經(jīng)濟組織成員承包，如果發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員以外的單位或個人的，必須經(jīng)村民會議或村民代表三分之二以上成員同意。2、土地承包經(jīng)營期限為三十年，在此期間，任何人不得隨意變更承包經(jīng)營權(quán)。一、在哪些情形下，發(fā)包人可在承包期內(nèi)調(diào)整承包地？1.承包期內(nèi)發(fā)包人調(diào)整承包地須符合法定條件和程序。包括：(1)只有遇到因自然災(zāi)害承包地嚴(yán)重毀損的特殊情形，才能個別調(diào)整承包地;(2)特殊情況下的調(diào)整只允許在個別農(nóng)戶之間進行，不得擴大范圍進行調(diào)整，更不能在全村范圍內(nèi)打亂原承包地重新分配、承包;(3)允許個別調(diào)整的承包地只限在耕地和草地，不包括林地;(4)個別調(diào)整必須按照法律規(guī)定的程序進行。即，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn);(5)承包合同中約定承包地2023-02-20286人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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農(nóng)村經(jīng)營承包土地有哪些權(quán)利北京在線咨詢 2022-08-16可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營戶土地的所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別是哪些浙江在線咨詢 2023-03-26土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有。 2、土地位、其他組織或個人。使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有 -
國有土地承包經(jīng)營權(quán)可以辦農(nóng)用地使用證嗎？安徽在線咨詢 2022-07-08你的土地證不是國有。土地法里面規(guī)定了土管部門批準(zhǔn)土地使用必須符合規(guī)劃，因此沒有建設(shè)用地規(guī)劃證，如果有也是其他部門違規(guī)工作，沒有意義。土地法已經(jīng)明確了土地上面的建筑物就是土地使用者的，用不著房產(chǎn)證證明，否則就屬于違法建筑，屬于挨罰的范圍。現(xiàn)在的土管部門已經(jīng)沒有能力依法管理土地了，暫時不能正常工作，你自己當(dāng)初就違法買賣土地，那時候沒有依法處理，現(xiàn)在就別跟人家講法律了。等著不動產(chǎn)登記吧
