個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
一、個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓個人所得稅在哪交
向稅務(wù)局申報，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi)。交納個人所得稅，按照20％繳納。依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)繳納個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。依據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第四條、第五條的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務(wù)人。
二、期房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅，期房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么計算
（一）稅收
期房交易賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0．05％（部分地區(qū)免征）交易費(fèi)：3元／平方米，營業(yè)稅：兩次交易差額的5．55％（房產(chǎn)證滿5年免征），個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年且是住房的可以免除），部分地方個稅按房屋成交總價的2％征收。
（二）計算方式
營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5％。
個人將購買超過5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。
個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。
個人所得稅部分，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20％。？
住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。
對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
三、個人房產(chǎn)過戶個稅如何交
個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按“
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的20％交納個人所得稅。
納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個人所得稅額。轉(zhuǎn)讓普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的
1％核定應(yīng)納個人所得稅額；轉(zhuǎn)讓非普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的2％核定應(yīng)納個人所得稅額。
對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1
年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
-
房屋作為遺產(chǎn)繼承后再次出售
484人看過
-
房地產(chǎn)繼承后再次出售可以嗎
128人看過
-
繼承房產(chǎn)再出售如何確定購房時間？
161人看過
-
房屋遺產(chǎn)稅如何征收 遺產(chǎn)繼承房屋如何出售
128人看過
-
贈與和繼承房產(chǎn)再次出售的區(qū)別
58人看過
-
房產(chǎn)繼承再出售，如何減少稅收負(fù)擔(dān)？
358人看過
-
出售繼承來的房產(chǎn)：1、不滿5年的：（1）契稅（根據(jù)買房人的情況，首套1％，二套3％，非普通住房不論首套二套都是3％）；（2）營業(yè)稅：不滿2年的5．6％，滿2年免征；（3）個稅：普通住房1％，非普通住房1．5％。2、滿5年的：（1）契稅：同上；（2）營業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按＇評估價－房證原值＇的差額征收5．6％；（3）個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。出售贈予來的房產(chǎn)1、不滿5年的：（1）契稅：同上（2）營業(yè)稅：不滿2年的5．6％，滿2年免征．（3）個稅：核定征收，接近評估值的20％2、滿5年的：（1）契稅：同上（2）營業(yè)稅：普通住房免征，非普通住戶按＇評估價－房證原值＇的差額征收5．6％（3）個稅：核定征收，接近評估值的20％。52萬的房子契稅多少52萬的房子契稅是15600至26000。契稅要看房產(chǎn)面積是多大的，是首套普通住2023-07-16203人看過 -
法律綜合知識一、繼承房屋出售產(chǎn)權(quán)時間如何計算繼承來的房子，得按照原本買下的那會兒開始算年限哦！如果你繼承的房子，剛好符合“已經(jīng)住滿了五年而且只屬于我一個人名下的財產(chǎn)”這個條件的話，賣出去的時候可是能享受到免去個人收入稅的福利呢！參考我們財政部、國家稅務(wù)總局和建設(shè)部聯(lián)合出的那個《關(guān)于個人住房所得要交哪些個人所得稅的相關(guān)通知》里面是這么說的，只要你把自己住了五年以上的房子，而且還是家里唯一的一套用來過日子的房子給賣掉，那就不用再交個人收入稅啦！《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶2024-07-3060人看過 -
遺囑繼承一、重慶出售繼承房屋如何交易(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證1、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;(3)繼承人的身份證明;(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。二、辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以將房屋進(jìn)行處2023-04-29294人看過 -
二手房交易的費(fèi)用可以分為賣方和買方兩種情況。賣方需繳納的費(fèi)用包括個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅、交易服務(wù)費(fèi)和交易印花稅。買方需繳納的費(fèi)用包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。以上內(nèi)容即為二手房交易的費(fèi)用及其繳納情況。二手房交易的費(fèi)用可以分為賣方和買方兩種情況。具體費(fèi)用如下：賣方需繳納的費(fèi)用：1.個人所得稅：房屋成交價或評估價的1%（對于房改房，只要滿足滿五年且是唯一生活用房的條件，就可以免稅）；2.營業(yè)稅及附加稅：房屋成交價或評估價的5.5%（若房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年）；3.交易服務(wù)費(fèi)：房屋建筑面積為3元；4.交易印花稅：房屋成交價或評估價的0.05%（自2008年11月1日起免征）；買方需繳納的費(fèi)用：5.契稅：房屋成交價或指導(dǎo)價的1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；6.交易服務(wù)費(fèi)：房屋建筑面積為3元；7.交易印花稅：房屋成交價或評估價的0.05%（自2002023-08-2877人看過
-
房產(chǎn)繼承一、繼承房產(chǎn)后再出售，費(fèi)用怎么算我來給你說一下繼承的房產(chǎn)再出售費(fèi)用怎么算吧：首先，需要明確一點(diǎn)，目前，我國沒有開征“遺產(chǎn)稅”、“繼承稅”、“贈與稅”等稅種，相關(guān)繼承不動產(chǎn)方面的所得問題，作為“贈與”由個人所得稅管轄。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：1、自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購買時間確定。3、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)2023-03-1465人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一方多賣的可以通過向法院訴訟的方式來維權(quán)，法院的處理原則如下：1．兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，后簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2．一方買受人已經(jīng)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則。3．買受人均未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則。4．一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合同的，應(yīng)堅持履行在先原則。一房多賣應(yīng)如何處理1、處理一房多賣的方法是：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲2023-07-22376人看過 -
法律綜合知識當(dāng)您決定將已設(shè)置抵押的房屋進(jìn)行重新出售時，該合同具有法律效應(yīng)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)在抵押期限內(nèi)是允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，只需向抵押權(quán)人履行通知義務(wù)便可。因此，在這種情況下，房屋的所有權(quán)仍然完整，那么經(jīng)過合法程序完成的房屋交易合同無疑也是有效力的。但是需要特別注意的是，出售房產(chǎn)所獲得的收益必須首先用于抵扣所有抵押債務(wù)，同時確保您的售房行為不會對抵押權(quán)人造成任何損失或損害。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-08-11359人看過 -
法律綜合知識一、繼承房產(chǎn)出售稅款如何繳納繼承房產(chǎn)出售稅款繳納包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅；依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。二、房產(chǎn)遺囑繼承要公證嗎房產(chǎn)遺囑繼承不要公證，所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。1．辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。2．立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況。3．原來已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來的遺囑2024-01-21447人看過
-
直系親屬房產(chǎn)繼承或贈送是個非常麻煩的一件事，只要繼承者房產(chǎn)所有權(quán)過完戶了，房本不滿兩年是雙稅,不滿五年或是不是唯一住房的是個稅，根據(jù)這樣的事情一次類摧就可以了，除非產(chǎn)權(quán)到期。一、房屋繼承與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈也就是房產(chǎn)贈與。繼承只能遺囑繼承或者法定繼承。其區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;2、房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。二、贈予父母房產(chǎn)后多久可以出售贈予父母房產(chǎn)后隨時可以出售。前提是辦完贈與手續(xù)之后。個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與（夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年）則不用交。房產(chǎn)屬于直系親屬贈與，并且滿五年，是本人名下的唯一住房的話，是可以免征個稅的。對于個人所得稅的免征條件包括：1、家庭唯一住宅；2、購買時間超過5年。三、房屋繼承2023-03-01436人看過 -
扶養(yǎng)父親去世后，當(dāng)繼承的房屋過戶到子女的名下時，子女即成為法律意義上的房屋所有權(quán)人，便能夠?qū)⒗^承的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。一、父母健在房產(chǎn)怎么繼承繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。所以說，父母健在房產(chǎn)是不可以繼承的，如果父母的身體很好，還健在的話，想要得到父母的房產(chǎn)，一種是父母主動提出贈送給子女，另一種是父母通過買賣的方式賣給子女，只有這兩種方式才可以過戶到子女的名下。二、奶奶去世后父親的繼子有繼承權(quán)嗎在奶奶去世后父親的繼子也是有繼承權(quán)的。奶奶去世后父親的繼子是否有繼承權(quán)要看是繼子女如與其父母之間是否存在撫養(yǎng)關(guān)系，有則有權(quán)繼承遺產(chǎn)，沒有則無權(quán)繼承，繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財產(chǎn)的人所有的法律制度。因此奶奶去世之后，繼子屬于法定的繼承人，享有繼承權(quán)。三、老人去世后房產(chǎn)怎么繼承老人去世后房產(chǎn)按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、2023-04-04309人看過 -
遺產(chǎn)稅父母房子過戶，無論是買賣還是贈與，在房管局辦理過戶的費(fèi)用全部一樣，沒有任何差別。而贈與要事先做公證，比買賣多了一項(xiàng)公證的費(fèi)用。接受贈與的房產(chǎn)，再次出售，賣房人要繳納20%的個人所得稅，因?yàn)槟闶苜浀呢敭a(chǎn)是無償?shù)玫?。而買賣不存在個人所得稅的問題。一、房產(chǎn)過戶給子女最劃算哪種方式最繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是因?yàn)檫@種方式需要父母一方去世的情況下才能實(shí)現(xiàn)，因此現(xiàn)實(shí)的可操作性并不是很強(qiáng)。因此推薦1、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。2、五年以上房產(chǎn)買賣過戶：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費(fèi)用。二、父母以買賣方式2023-06-23332人看過 -
繼承人繼承后的房屋再次出售合法，房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的使用稅率計算繳納個人所得稅。二手房交易涉及了契稅、個稅、增值稅及附加等，部分稅費(fèi)是根據(jù)房屋的購買年限計算稅率。房產(chǎn)證滿2年，交易時免征增值稅及附加；滿5年，免征個人所得稅。房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的2023-07-05470人看過
-
結(jié)婚證繼承房產(chǎn)滿五年是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計算的。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。房產(chǎn)過戶需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。繼承父母的房子賣掉要交以下稅：1、契稅，按照規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅；2、印花稅，個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按每件5元繳納印花稅；3、個人所得稅，按20％的使用稅率計算繳納個人所得稅；4、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取。繼承房產(chǎn)需要滿足什么條件同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾2023-08-15116人看過 -
繼承的房產(chǎn)再出售要繳納個人所得稅、契稅等，個人所得稅是以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。一、50萬的房子贈與要多少錢個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計征時間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。其中：合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。二、勞務(wù)費(fèi)個人所得稅必須代扣代繳嗎勞務(wù)費(fèi)個人所得稅必須代扣代繳。根據(jù)相關(guān)規(guī)定個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。同2023-03-12451人看過
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
-
2024-01-23 -
2024-01-05 -
2023-12-31 -
2023-12-26 -
2023-11-30
-
把繼承的房子出售，繼承房產(chǎn)再次出售個稅如何計算？安徽在線咨詢 2023-04-04繼承房產(chǎn)再次出售個稅的條件要滿足一些條件，繼承的房屋交易看是否滿五，若房子非滿五房產(chǎn)需要交納差額20%的個稅（如果查不到原值則是網(wǎng)簽價1%），若是滿五則免征個稅。如何確定滿五：滿五：房本年限以老房本為準(zhǔn)，到建委調(diào)檔，開滿五年證明即可。：房屋是您家庭名下在京住房（家庭是指夫妻雙方及未成年子女）。 個稅跟房屋年限以及業(yè)主家庭名下房屋套數(shù)有關(guān)： （1）有繼承公證以及原房本的復(fù)印件就可以按照原房本的時間計 -
繼承后的房產(chǎn)和受贈的房產(chǎn)再次出售哪費(fèi)湖南在線咨詢 2022-10-18一樣，贈予、繼承的房產(chǎn)再出售都是20%個人所得稅區(qū)別是繼承是所有權(quán)人去世后辦理，贈予是所有權(quán)人在世時辦理如果所有權(quán)人在世，房產(chǎn)要再出售，最好買賣過戶 -
繼承房子再次取得房產(chǎn)證再售出需要交哪些稅北京在線咨詢 2022-05-15需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。 1、個人所得稅。普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得只能按（總價-原購置成本）*20%征收；滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。 2、營業(yè)稅營業(yè)稅。稅率5.6%。普通住宅：總價*5.6%。 -
繼承房產(chǎn)再出售20％還是1％西藏在線咨詢 2024-10-03從父輩處繼承的房產(chǎn)若面臨二次銷售，依法需要課征20％的個人稅；對于任何形式的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所帶來的稅收收益，同樣需要按照規(guī)定繳納個人所得稅。倘若受贈人在接受贈予者無償贈與的房產(chǎn)之后欲再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在繳納個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額則應(yīng)該是以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣除受贈和轉(zhuǎn)讓住房過程中所支付的稅務(wù)以及相關(guān)合理費(fèi)用的凈收入為準(zhǔn)。因此，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，這類案件需要根據(jù)20％的固定稅率來計算和繳納個人所得稅。 -
繼承房產(chǎn)再出售最新辦法北京在線咨詢 2021-11-29房地產(chǎn)繼承后，再次出售需要繳納稅款的個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去贈與、住房轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅相關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20計算％個人所得稅繳納個人所得稅。《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與房地產(chǎn)稅收管理的通知》第二條第二款明確規(guī)定：個人取得贈與人無償贈與的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去贈與、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅款及相關(guān)合理
