物權(quán)登記類(lèi)型主要有設(shè)立登記、更正登記、異議登記和預(yù)告登記等幾種主要類(lèi)型。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)家職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
設(shè)立登記
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立登記是權(quán)利人申請(qǐng)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記設(shè)立事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。變動(dòng)登記也就是權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和廢止等事項(xiàng)經(jīng)過(guò)登記而發(fā)生效力。經(jīng)過(guò)設(shè)立登記,權(quán)利人獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。經(jīng)過(guò)變動(dòng)登記,原權(quán)利人則喪失不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。其中的變更行為和轉(zhuǎn)讓行為使得他人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),而消滅行為則使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸于消滅。
更正登記
更正登記是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)錯(cuò)誤登記的錯(cuò)誤進(jìn)行更正登記。現(xiàn)實(shí)生活中,由于登記機(jī)構(gòu)或者申請(qǐng)人的原因?qū)е碌腻e(cuò)誤是有可能發(fā)生的。為了社會(huì)的公平與正義,法律上采取了更正登記這一程序來(lái)彌補(bǔ)發(fā)生的錯(cuò)誤,所以要允許登記機(jī)關(guān)予以改正或者當(dāng)事人申請(qǐng)更正。
異議登記
利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記的條件是:利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記后,不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正。這里還要注意一個(gè)問(wèn)題,就是由于異議登記后會(huì)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)處于不穩(wěn)定狀態(tài),所以法律為異議登記的效力設(shè)置了除斥期間,也就是說(shuō)登記記過(guò)予以登記的申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的,異議登記喪失其效力。
異議登記是一種對(duì)事實(shí)上的權(quán)利人和利害關(guān)系人的利益進(jìn)行保護(hù)的有效措施。進(jìn)行異議登記,可以中止現(xiàn)時(shí)登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容形式權(quán)利,對(duì)現(xiàn)時(shí)登記權(quán)利人的處分權(quán)設(shè)置限制,使其在一定期限內(nèi)不能按照登記的內(nèi)容處分不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),以維護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人和真正的權(quán)利狀態(tài)。所以,異議登記后,第三人不得以登記的公信力按照登記的內(nèi)容取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。另外,異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
預(yù)告登記
預(yù)告登記也就是在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí),也即權(quán)利取得人只對(duì)未來(lái)取得的物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí),法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。
預(yù)告登記是為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記,該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的,是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)法律規(guī)定,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。所以,經(jīng)過(guò)預(yù)告登記使得被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)的效力。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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哪些類(lèi)型的著作權(quán)需要登記?遼寧在線咨詢(xún) 2022-11-20著作權(quán)無(wú)須登記。 作品一旦完成,無(wú)論出版與否,作者都享有著作權(quán)。 作品登記采取自愿原則,著作權(quán)人可以自主決定是否辦理著作權(quán)登記手續(xù)。 但為了更好的維護(hù)權(quán)益,保護(hù)創(chuàng)作,所有有著作權(quán)的均可進(jìn)行登記。
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變更土地登記有哪幾種主要類(lèi)型?河北在線咨詢(xún) 2022-10-31答:已繳清土地使用權(quán)出讓金、土地使用金和稅費(fèi);(二)不改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求;(三)除土地使用權(quán)出讓金外,實(shí)際投資已達(dá)出讓合同規(guī)定的建設(shè)投資總額百分之二十以上;(四)已實(shí)現(xiàn)出讓合同規(guī)定的其他轉(zhuǎn)讓前提條件。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。符合條件,可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),在轉(zhuǎn)讓時(shí)不一定需要掛牌。
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2022年公司登記類(lèi)型有哪些天津在線咨詢(xún) 2022-11-20企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型分為以下幾種: 一、內(nèi)資企業(yè):國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、股份合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司、私營(yíng)企業(yè)、其他企業(yè)。 二、港澳臺(tái)商投資企業(yè): 1、合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)(港或澳、臺(tái)資); 2、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)(港或澳、臺(tái)資); 3、港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè); 4、港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司; 5、其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)。 三、外商投資企業(yè):中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)、
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土地設(shè)定登記有哪些類(lèi)型?陜西在線咨詢(xún) 2022-10-26土地權(quán)屬設(shè)定登記按照所登記的土地權(quán)利的不同可分為以下幾種類(lèi)型: (1)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記; (2)出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記; (3)國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記; (4)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記; (5)國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記; (6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記; (7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記; (8)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記; (9)土地使用權(quán)出租設(shè)定登記。
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信托登記有哪些基本類(lèi)型海南在線咨詢(xún) 2023-06-13就登記的基本內(nèi)容而言,信托登記理論上大體可分為三類(lèi),即信托產(chǎn)品登記、信托文件登記、信托財(cái)產(chǎn)登記。這三類(lèi)登記的主要內(nèi)容和效力各不相同。 一、信托產(chǎn)品登記 是指登記機(jī)構(gòu)對(duì)信托經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)和形成的信托產(chǎn)品進(jìn)行登記,登記的內(nèi)容主要包括信托產(chǎn)品的名稱(chēng)、基本情況等,登記的主要功能是便于社會(huì)公眾查閱,客觀上有利于信托經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)推介其產(chǎn)品,并相互交流、學(xué)習(xí)和借鑒。信托產(chǎn)品登記主要適用于信托經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)行的信托產(chǎn)品,通