一、宅基地委托書(shū)代理協(xié)議如何書(shū)寫
在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,若委托人因故不能親自辦理相關(guān)手續(xù),需通過(guò)書(shū)面形式委托他人代為處理。宅基地委托書(shū)代理協(xié)議的書(shū)寫應(yīng)明確包含以下要素:
1.詳細(xì)列明委托人與受托人的個(gè)人信息,包括姓名、性別、年齡、住址及身份證編號(hào)等,以確保雙方身份的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
2.清晰闡述委托事項(xiàng),即明確受托人將全權(quán)代表委托人辦理的具體宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)事宜。在協(xié)議中,還需注明委托人對(duì)受托人在辦理過(guò)程中簽署的文件均予以認(rèn)可,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.協(xié)議應(yīng)明確生效時(shí)間,通常為委托人簽字之日,并附上委托人的親筆簽名及日期,以示正式與合法。
二、宅基地能否作為遺產(chǎn)繼承?
宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。
1.宅基地使用權(quán)是被繼承人從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償獲得的,其權(quán)利主體與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格緊密相關(guān),具有很強(qiáng)的人身依附性,宅基地不屬于遺產(chǎn)范圍,不能作為遺產(chǎn)繼承。
2.宅基地上的房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),可以繼承。在房產(chǎn)繼承時(shí),若繼承人符合宅基地使用條件,可以繼承宅基地使用權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。
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