國家對危房拆除的補償標準進行規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 22:20:15
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這段內(nèi)容講述的是房屋征收的相關(guān)規(guī)定和賠償標準。根據(jù)房屋征收決定公告之日類似房屋的市場價格，被征收的國有土地上的建筑物將得到補償。搬遷費和臨時安置費將以大眾化、經(jīng)濟適用的拆遷人自主搬遷和過渡方式計算。非住宅房屋運營損失的補償和特殊補助和獎勵也是征收的一部分。房屋裝修及家電設(shè)備移機補償當事人可以協(xié)商，如協(xié)商不成，評估機構(gòu)將評估確定補償。
1.房屋征收的賠償標準：對于被征收的國有土地上的建筑物，將按照不低于房屋征收決定公告之日類似房屋的市場價格進行補償。
2.搬遷費和臨時安置費：以大眾化、經(jīng)濟適用的拆遷人自主搬遷和過渡方式計算出的補償費用。
3.非住宅房屋運營損失的補償：針對非住宅類房屋進行運營性損失的補償。
4.特殊補助和獎勵：包括困難補助和公攤補助。
5.房屋裝修及家電設(shè)備移機補償：當事人可以協(xié)商房屋裝修補償，如協(xié)商不成，評估機構(gòu)將評估確定補償。
拆 遷 人 如 何 計 算 搬 遷 費 和 臨 時 安 置 費 ？
根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當對拆遷戶進行拆遷補償，其中包括搬遷費和臨時安置費。拆遷人需要詳細計算搬遷費和臨時安置費的標準，并公示于拆遷范圍內(nèi)。
搬遷費的計算標準根據(jù)不同情況而有所不同。對于被拆遷房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，拆遷人應(yīng)當給予拆遷戶相應(yīng)的補償。具體計算方式如下：
1. 如果拆遷房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬于同一土地使用權(quán)人，拆遷人應(yīng)按照房屋建筑面積比例計算搬遷費。
2. 如果拆遷房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬于不同的土地使用權(quán)人，拆遷人應(yīng)按照房屋建筑面積比例分別計算搬遷費。
臨時安置費的計算標準為拆遷范圍內(nèi)被拆遷農(nóng)戶上年度人均純收入的一定比例。具體計算方式如下：
1. 如果拆遷農(nóng)戶上年度人均純收入低于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入標準，拆遷人應(yīng)按照當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入標準計算臨時安置費。
2. 如果拆遷農(nóng)戶上年度人均純收入高于當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入標準，拆遷人應(yīng)按照拆遷農(nóng)戶上年度人均純收入計算臨時安置費。
拆遷人應(yīng)當公示搬遷費和臨時安置費的計算標準，并在拆遷范圍內(nèi)予以公告。同時，拆遷人還需要書面通知拆遷戶，并說明拆遷補償安置的有關(guān)事項。
拆遷補償?shù)臉藴拾ǚ课菡魇盏馁r償標準、搬遷費和臨時安置費、非住宅房屋運營損失的補償、特殊補助和獎勵以及房屋裝修及家電設(shè)備移機補償。拆遷人需要詳細計算搬遷費和臨時安置費的標準,并公示于拆遷范圍內(nèi)。同時,拆遷人還需要書面通知拆遷戶,并說明拆遷補償安置的有關(guān)事項。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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2022年危房拆除的國家補償標準包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分，并按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件進行劃分，并按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)本地實際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)進行確定。2022年危房拆除的國家補償標準如下：1.房屋補償費，根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃分，并按平方米單價計算；2.周轉(zhuǎn)補償費，根據(jù)臨時居住條件進行劃分，并按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，這項標準由當?shù)卣鶕?jù)本地實際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)進行確定。 危房拆除補償標準是什么？根據(jù)我國《危房拆除補償標準》規(guī)定，危房拆除補償標準分為兩種情況。第一種情況是因不可抗拒的自然災(zāi)害等造成房屋毀損，以及因使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成危險，危及人身安全或威脅公共安全的情形。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于這種情況下的房屋2023-08-27341人看過 -
拆遷補償標準一、拆遷賠償費用通常有以下3種：1、房屋補償費：房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費：周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。二、房屋拆遷賠償標準1、拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝（2023-03-02133人看過 -
農(nóng)村房屋多少錢一平方米，征收一畝耕地的補償標準是多少，農(nóng)村宅基地有沒有補償?shù)认嚓P(guān)問題的答案在網(wǎng)上流傳著各種各樣的說法，有的說是征收一畝地三萬，有的說是四萬，有的說是五萬，對于征收農(nóng)村房屋的，有的說是一平方米五、六百，有的說是一、兩千，還有的說是兩、三千，那么具體的補償標準真如網(wǎng)上說的一樣嗎？這樣的補償標準能不能信呢？答案顯然是不能信的。其原因一，目前為止，我國沒有哪一部法律上有規(guī)定具體的征收補償標準，甚至是統(tǒng)一的補償標準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅費、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。不過需要注意的是，制定區(qū)片綜合地價應(yīng)2023-06-04347人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《拆遷補償條例》規(guī)定拆遷人需對被拆遷人進行補償,拆遷補償方式可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,具體辦法由政府制定。非公益事業(yè)房屋附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,公益事業(yè)房屋應(yīng)重建或給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,拆遷人應(yīng)給予補償,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或被拆遷人安排承租人搬遷的,拆遷人應(yīng)給予搬遷補助費和臨時安置補助費。拆遷人不得擅自延長過渡期限,對拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的情況,拆遷人應(yīng)給予適當補償。根據(jù)第二十二條，拆遷人需要對被拆遷人進行補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。第二十三條：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省2023-09-10451人看過 -
保證一、國家危房鑒定標準國家危房鑒定標準是結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住和使用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，不適于繼續(xù)承載的變形。二、危房鑒定找哪個部門來鑒定1.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2.地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3.地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4.中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5.中國合格評定國家認可委員會。根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第五條建設(shè)部負責(zé)全國的城市危險房屋管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。三、危房鑒定怎么收費危房鑒定是按民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費基礎(chǔ)標準來收費的，簡單房屋的基本收費標準是12元每平方米；普通住宅的基本收費標準是15元每平方米2023-04-14244人看過 -
收房根據(jù)危房拆除的補償方案,五保戶一級危房每戶平均可獲得兩萬元的補助,五保戶二級危房每戶平均補助零點五萬元,五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元。低保戶一級危房每戶平均可獲得兩萬元的補助,困難戶一級危房每戶平均補助一萬元,一般戶一級危房每戶平均補助零點五萬元。危房拆除的補償方案如下：1.五保戶一級危房每戶平均可獲得兩萬元的補助；2.五保戶二級危房每戶平均補助零點五萬元；3.五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元；4.低保戶一級危房每戶平均可獲得兩萬元的補助；5.困難戶一級危房每戶平均補助一萬元；6.一般戶一級危房每戶平均補助零點五萬元。危房就是危險的樓房，這類房子需要拆除或者重新建造。 危 房 拆 除 補 償 標 準 ： 不 同 級 別 危 房 的 補 助 數(shù) 額根據(jù)提供的信息，農(nóng)村危房拆除補償標準根據(jù)危房等級和地區(qū)發(fā)展情況有所不同。五保戶危房分為一級、二級、三級，分別補助約2萬元、0.5萬元2023-10-07268人看過
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房屋拆遷補償江寧區(qū)祿口街道陸崗社區(qū)朱家組村民陳先生反映，他們在江寧祿口機場高速公路出口的位置，房子要拆遷，說按05年政策，他們想了解一下有沒有新的政策。南京市國土資源局責(zé)成江寧分局調(diào)查處理。經(jīng)查：祿口街道因建設(shè)市政工程配套設(shè)施項目，需對陸崗社區(qū)朱家組11戶居民住房拆遷，2008年4月2日，經(jīng)省廳批準征用，2008年5月18日，南京市國土資源局批準拆遷。拆遷具體范圍：祿口街道寧溧路以東、南京特種氣體廠有限公司以南、陸崗社區(qū)朱家組農(nóng)用地以西、湯銅路以北;拆遷實施時間：2008年5月18日至2008年8月17日。陳先生住房就在拆遷范圍內(nèi);目前，祿口街道按江寧政發(fā)[2005]166號對涉及的11戶拆遷按產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策實行補償，已有2戶居民簽訂拆遷協(xié)議，住房被拆除，其余9戶沒有簽訂拆遷協(xié)議，正在商談中，房屋沒有被拆遷。南京市國土資源局江寧分局在回復(fù)中表示，2008年7月16日，江寧分局調(diào)查人員會同祿口街道、陸崗社2023-06-21320人看過 -
扶養(yǎng)根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當賠償。請求國家賠償?shù)?，?yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。一、違法強拆的賠償標準是什么根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當賠償。請求國家賠償?shù)?，?yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。二、強制拆遷怎么維權(quán)面對違法強拆時，應(yīng)當采用以下方式進行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如2023-02-16493人看過
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這段文字描述了土地收回時的賠償方案。根據(jù)土地原來的用途計算賠償,并支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的賠償費。如果征收的土地是耕地,則賠償費應(yīng)當是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地收回時的賠償方案如下：根據(jù)土地原來的用途來計算賠償，并足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的賠償費，同時安排被征地人群的社會保障費用。如果征收的土地是耕地，那么賠償費應(yīng)當是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 請教國家耕地征收的賠償標準是什么？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，國家實行耕地占用稅和耕地開墾費的征收制度。耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，納稅人實際占用的耕地面積，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。對于占用基本農(nóng)田的，按照每平方米2元的稅額征收。而對于占用非基本農(nóng)田的，按照每平方米1.5元的稅額征收。另外，《土地管理法》規(guī)定，占用耕地開墾費的征收標準為每平2023-08-19203人看過 -
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偽造危房違規(guī)拆除國家賠償標準浙江在線咨詢 2022-03-19依據(jù)《黑龍江省農(nóng)房改造補助資金管理辦法》第五條補助對象主要是居住泥草房(其中危房優(yōu)先)的中低收入，且有改造泥草房愿望和一定的自籌資金能力的農(nóng)民。第十一條補助資金應(yīng)當?？顚Ｓ?。各級財政建設(shè)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不得截留擠占或挪用補助資金，不得從補助資金中提取任何費用。違反上述的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將通報全省，并追回違規(guī)資金，以后不再安排補助項目，同時按照《財政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號)等有 -
危房拆除國家補償標,2024最新規(guī)定是什么安徽在線咨詢 2024-09-26國家對于危房拆除的補償標準是沒有具體的規(guī)定的，而是由各地根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定補償標準。 另外，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象： (1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認 -
國家對房屋拆遷補償標準是什么，國家對房屋拆遷的補償標湖北在線咨詢 2022-05-09根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定： 1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 3、拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃 -
國家拆除危房的賠償標準是怎樣的浙江在線咨詢 2023-05-121、房屋價值補償標準：被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格； 2、搬遷費和臨時安置費：以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償； 4、補助和獎勵：補助包括困難補助和公攤補助； 5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償：房屋裝修補償與當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定
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農(nóng)村危房拆除補償標準是按什么進行劃分的？遼寧在線咨詢 2023-01-12政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為： 一、五保戶一級危房，戶均補助兩萬元； 二、五保戶二級危房，戶均補助五千元； 三、五保戶三級危房，戶均補助三千元； 四、低保戶一級危房，戶均補助兩萬元。
