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1、適用定金罰則的基本條件。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外，適用定金罰則的基本條件是當事人出現根本違約。一般違約行為如無礙于合同主要目的實現，不能適用定金罰則。

2、當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。當然，如果主債務本身為不可分之債，部分履行對債權人無益的，自然不能按照本條規(guī)定處理。

一、定金罰款是指什么

定金罰款是指支付定金的一方不履行約定債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，根據《中華人民共和國民法典》及其司法解釋對此作了特別規(guī)定，明確了違約定金罰款的適用條件如下：

1、必須有違約行為。存在違約行為是適用定金罰則的前提。違約是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式多種多樣，包括不履行、延遲履行和不完全履行；

2、必須有合同目的落空的事實。合同目的落空，即合同目的無法實現，是適用定金罰款的基本條件。本合同的目的僅指主合同的直接目的或主要目的；

3、違約與合同目的落空之間存在因果關系。違約或合同目的失敗不一定導致定金罰款的適用。只有當兩者同時具有并存在因果關系時，才能適用，即只有當合同目的因違約而無法實現時，才能適用定金罰款。

二、沒簽合同的定金是否可以退

沒簽合同的定金能否退有以下三種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則；

2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則；

3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理。

立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。證約定金，是以定金作為訂立合同的證據。解約定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。