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交了物業(yè)費(fèi),怎么保護(hù)被偷東西的權(quán)利
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-02 19:50:46 409 人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)后,必須履行合同義務(wù),保護(hù)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。如果財物被盜,應(yīng)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定,給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在采取應(yīng)急措施的同時,及時向有關(guān)行政主管部門報告,協(xié)助救援工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵犯公民的合法權(quán)益。

物業(yè)公司拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納滯納金嗎?

物業(yè)公司可根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取滯納金。目前物業(yè)公司對拖欠物業(yè)費(fèi)收取滯納金沒有明確規(guī)定。滯納金是否收繳,收繳標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。

如果合同中有增加滯納金的條款,物業(yè)公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。如果物業(yè)合同對滯納金沒有約定或者約定不明確,物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金,即使物業(yè)提出要求,業(yè)主也可以拒絕支付滯納金。因此,當(dāng)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)時,物業(yè)管理公司可以根據(jù)物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的滯納金。

值得注意的是,如果逾期罰款被認(rèn)為過高,業(yè)主可以要求減免。如果雙方協(xié)商不成,業(yè)主可以在訴訟過程中請求法院減少滯納金。如果一個人被起訴拖欠物業(yè)費(fèi),他應(yīng)該積極應(yīng)訴。

小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),通常是因為物業(yè)服務(wù)不到位,物業(yè)公司參與侵吞物業(yè)資產(chǎn)等原因。但是,不管是什么原因,只要物業(yè)公司確實按照物業(yè)合同提供了物業(yè)服務(wù),即使服務(wù)有瑕疵,業(yè)主也應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然,業(yè)主也有權(quán)要求降低物業(yè)費(fèi)。如果協(xié)商不成,業(yè)主應(yīng)積極收集證據(jù),向法院起訴要求賠償,而不是違約抗?fàn)帯?/p>

如果物業(yè)管理公司因拖欠物業(yè)管理費(fèi)向法院提起訴訟,業(yè)主可以通過以下方式積極應(yīng)訴:

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2025年05月17日 15:50
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    一、利用職權(quán)偷盜單位的東西怎么處罰?1、利用職權(quán)偷盜單位的東西可能會被判處三年以下有期徒刑、并處罰金?!缎谭ā返诙倨呤粭l公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員,利用職務(wù)上的便利,將本單位財物非法占為己有,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金。國有公司、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務(wù)的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前款行為的,依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。2、財物被盜竊可以報警處理。財物被盜竊應(yīng)該立即報警并且查清損失,如果損失構(gòu)成盜竊罪立案標(biāo)準(zhǔn)(一般一千到三千不等),警察會立案偵查。如果沒到盜竊罪立案標(biāo)準(zhǔn),則進(jìn)行行政處理。二、盜竊罪中的占有的成立條件是什么?1、只要行為人竊取的是他人占有的財物,排
    2024-01-16
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  • 物業(yè)有權(quán)利拿走門口東西嗎
    經(jīng)業(yè)主許可,物業(yè)有權(quán)利拿走門口東西。業(yè)主占用公共區(qū)域放置私人物品,物業(yè)可以先行張貼告示或?qū)I(yè)主進(jìn)行通告,業(yè)主拒不處置的,物業(yè)可以處置。業(yè)主占用消防通道、主干道、設(shè)備房門前等重要部位放置私人物品的,無需通知?!段飿I(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    2024-04-30
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#合同履行
北京
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    提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行,當(dāng)事人提前履行損害對方當(dāng)事人利益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對不履行合同的可以在合理情況下讓其進(jìn)行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下: 1、要... 更多>

    #履行職責(zé)
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    • 交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
      貴州在線咨詢 2023-08-29
      交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷的,物業(yè)一般是有責(zé)任的。如果物業(yè)已經(jīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù),并不存在過錯的,則沒有責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,物業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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      新疆在線咨詢 2022-10-24
      要找能管他們的人,治根治本你找的不太對路。。。。。找管理人員才行。你找保安物業(yè)都沒用,打工的找他也解決不了問題
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      北京在線咨詢 2022-07-31
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    • 家里的值錢東西被偷了那么偷東西能不能保釋
      澳門在線咨詢 2023-11-02
      偷盜5000元左右,只要符合取保候?qū)彈l件,也可以取保候?qū)??!缎淌略V訟法》第六十五條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?(一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的; (二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的; (三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的; (四)羈押期限屆
    • 業(yè)主交了費(fèi),東西丟了,物業(yè)不賠,咋辦?
      甘肅在線咨詢 2022-10-26
      看是什么原因什么時間丟失什么物品而定