根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)后,必須履行合同義務(wù),保護(hù)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。如果財物被盜,應(yīng)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定,給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在采取應(yīng)急措施的同時,及時向有關(guān)行政主管部門報告,協(xié)助救援工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會秩序,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵犯公民的合法權(quán)益。
物業(yè)公司拖欠物業(yè)費(fèi)需要繳納滯納金嗎?
物業(yè)公司可根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取滯納金。目前物業(yè)公司對拖欠物業(yè)費(fèi)收取滯納金沒有明確規(guī)定。滯納金是否收繳,收繳標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。
如果合同中有增加滯納金的條款,物業(yè)公司可以按照合同約定的比例收取滯納金。如果物業(yè)合同對滯納金沒有約定或者約定不明確,物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金,即使物業(yè)提出要求,業(yè)主也可以拒絕支付滯納金。因此,當(dāng)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)時,物業(yè)管理公司可以根據(jù)物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的滯納金。
值得注意的是,如果逾期罰款被認(rèn)為過高,業(yè)主可以要求減免。如果雙方協(xié)商不成,業(yè)主可以在訴訟過程中請求法院減少滯納金。如果一個人被起訴拖欠物業(yè)費(fèi),他應(yīng)該積極應(yīng)訴。
小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),通常是因為物業(yè)服務(wù)不到位,物業(yè)公司參與侵吞物業(yè)資產(chǎn)等原因。但是,不管是什么原因,只要物業(yè)公司確實按照物業(yè)合同提供了物業(yè)服務(wù),即使服務(wù)有瑕疵,業(yè)主也應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然,業(yè)主也有權(quán)要求降低物業(yè)費(fèi)。如果協(xié)商不成,業(yè)主應(yīng)積極收集證據(jù),向法院起訴要求賠償,而不是違約抗?fàn)帯?/p>
如果物業(yè)管理公司因拖欠物業(yè)管理費(fèi)向法院提起訴訟,業(yè)主可以通過以下方式積極應(yīng)訴:
-
交了物業(yè)費(fèi)東西被偷如何維權(quán)
120人看過
-
交了物業(yè)費(fèi),東西卻被偷,該怎么辦?
140人看過
-
家里東西被偷我拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦
366人看過
-
交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
181人看過
-
物業(yè)的監(jiān)控壞了,東西被偷怎么辦
318人看過
-
交了物業(yè)費(fèi)電動車被偷了怎么辦
295人看過
提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行,當(dāng)事人提前履行損害對方當(dāng)事人利益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對不履行合同的可以在合理情況下讓其進(jìn)行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下: 1、要... 更多>
-
交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎貴州在線咨詢 2023-08-29交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷的,物業(yè)一般是有責(zé)任的。如果物業(yè)已經(jīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù),并不存在過錯的,則沒有責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,物業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
-
每月都交物管費(fèi)門口一堆保安東西被偷走了可以找物業(yè)嗎新疆在線咨詢 2022-10-24要找能管他們的人,治根治本你找的不太對路。。。。。找管理人員才行。你找保安物業(yè)都沒用,打工的找他也解決不了問題
-
小偷到哥哥家偷東西被殺了怎么辯護(hù)北京在線咨詢 2022-07-31刑事案件認(rèn)罪辯護(hù)首先要準(zhǔn)確歸納并找出辯護(hù)的法定理由,比如罪輕辯護(hù)的法定理由。通過此罪與彼罪之辯改變定性,將重罪辯成輕罪,最終提出罪輕辯護(hù)觀點。其次重視對被告有利的酌定情節(jié),認(rèn)罪情節(jié)著重,再從性質(zhì)上的酌定情節(jié)、主觀惡性程度的酌定情節(jié)、 犯罪后因交代罪行或退贓而形成的酌定情節(jié)等。
-
家里的值錢東西被偷了那么偷東西能不能保釋澳門在線咨詢 2023-11-02偷盜5000元左右,只要符合取保候?qū)彈l件,也可以取保候?qū)??!缎淌略V訟法》第六十五條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?(一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的; (二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的; (三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的; (四)羈押期限屆
-