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公租房政策有何優(yōu)惠

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 14:51:46 416 人看過

公共租賃住房(簡稱“公租房”)是我國住房保障體系的一個重要組成部分，它是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或其他方式籌集房源，專門面向中低收入群體出租的保障性住房。那么公租房在政策上有何優(yōu)惠?

當(dāng)然，企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除;個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

公租房補(bǔ)貼政策

目前，已開工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：

1、水、電、氣表安裝到戶;

2、統(tǒng)一安裝入戶防盜門;

3、客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

4、衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

哪些人可以申請公租房

對于可申請公租房的三類人群，也做了詳細(xì)定義：

1、城市中等偏下收入住房困難家庭：是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭;

2、新就業(yè)人員：大中專院校畢業(yè)不滿5年，在就業(yè)地有穩(wěn)定職業(yè)，并有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員;

3、外來務(wù)工人員：指在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，但不具有就業(yè)地戶籍的從業(yè)人員。

俗話說，“衣食住行與生活密切相關(guān)”，其中，我們對于“住”的需求呼聲最高，為了滿足不同我們對“住”的需求，公租房才會應(yīng)運(yùn)而生，看完上述公租房各種的政策優(yōu)惠，現(xiàn)在的你是不是在心動了?心動不如行動，快點(diǎn)找找看你是否也能享受這些優(yōu)惠吧，希望所有人都能夠住上自己想要的房子。

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單位集資建房分配給職工，無論是向職工轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)還是所有權(quán)的行為，都屬于銷售不動產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定交納營業(yè)稅。以土地使用權(quán)屬于企業(yè)的土地為職工建房應(yīng)向土地管理部門辦理變更土地用途。對職工集資建房，目前沒有稅收優(yōu)惠政策。一、哪些情況下需要繳納契稅？契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。二、集資房存在的風(fēng)險隱患集資房，原是有關(guān)單位在資金困難的情況下，利用自

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2023-06-10

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1、對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2、對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。3、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。4、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。5、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12％以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12％的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作

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2023-07-04

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對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5％的征收率計(jì)算繳納增值稅。一、餐飲一般納稅人稅率餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。為讓新納入營改增試點(diǎn)的1100萬戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國開展了新一輪政策大輔導(dǎo)。根據(jù)營改增后相關(guān)規(guī)定，提供餐飲服務(wù)的納稅人銷售外賣食品，按照餐飲服務(wù)繳納增值稅，其中的一般納稅人，適用的是最低的6%稅率。二、小規(guī)模納稅人稅率是多少小規(guī)模納稅人增值稅征收率是3%。小規(guī)模納稅人在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)申請被批準(zhǔn)后可以成為一般納稅人。對小規(guī)模

2023-06-21

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1．繳費(fèi)車輛使用＂湘通卡＂（省高速公路管理局結(jié)算卡）或＂聯(lián)名卡＂（省高速公路管理局與合作銀行聯(lián)合提供的結(jié)算卡）并安裝使用電子不停車收費(fèi)系統(tǒng)（ETC）車載設(shè)備的，享受車輛通行費(fèi)9．5折優(yōu)惠；2．實(shí)行計(jì)重收費(fèi)的載貨類車輛（不安裝ETC車載設(shè)備）使用＂湘通卡＂或＂聯(lián)名卡＂結(jié)算的，享受車輛通行費(fèi)9．8折優(yōu)惠；3．新客戶在合作銀行預(yù)存1000元通行費(fèi)即免費(fèi)獲得車載電子標(biāo)簽。

2023-12-01

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為了解決長租公寓租賃存在的各方面問題，改善人們的住房條件，推動房租租賃市場健康發(fā)展。針對長租公寓的發(fā)展痛點(diǎn)，武漢租售同權(quán)下公寓房租賃的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在以下幾個方面：市場主體、稅收、融資貸款、租賃房源。2017年7月24日，武漢市住房保障和房屋管理局公示了《武漢市關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作的實(shí)施意見（征求意見稿）》，明確規(guī)定：（一）市場主體方面，鼓勵武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司等市屬國資企業(yè)從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。這是因?yàn)榉课葑赓U難賺錢，所以需要國企發(fā)揮引領(lǐng)、帶動作用，承擔(dān)社會責(zé)任。（二）稅收方面，在增值稅、企業(yè)所得稅和房產(chǎn)稅三大領(lǐng)域給予了優(yōu)惠政策。如對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的征收稅率征收房產(chǎn)稅。（三）融資貸款方面，協(xié)調(diào)國家政策性銀行和部分商業(yè)銀行安排一定貸款額度，對從事租賃住房建設(shè)和經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，提供長期貸款支持；落

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一、80后獨(dú)生子女父母續(xù)租公租房優(yōu)惠有哪些政策有很多方面的優(yōu)惠政策。自愿終身只生育一個子女的夫妻，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給《獨(dú)生子女父母光榮證》，在此基礎(chǔ)上，可以在養(yǎng)老保險、醫(yī)療服務(wù)、產(chǎn)假時間等方面享受一系列優(yōu)惠政策；自愿終身只生育一個子女或者沒有生育只收養(yǎng)一個子女的職工，退休時由所在單位按當(dāng)?shù)乜h（市、區(qū)）上年職工年平均工資額的百分之三十給予一次性獎勵；各級人民政府對農(nóng)村的獨(dú)生子女和純生兒女結(jié)扎戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況制定優(yōu)待辦法。在招工、錄（聘）用、安排村鎮(zhèn)企業(yè)工作，安排宅基地、生產(chǎn)扶助、扶貧救濟(jì)、入托、入學(xué)和醫(yī)療等方面給予優(yōu)惠照顧。二、公租房稅收優(yōu)惠政策關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知財稅〔2010〕88號二、對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公

2023-04-06

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有關(guān)住房租賃市場的稅收優(yōu)惠政策

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）的規(guī)定，自2001年1月1日起對住房租賃市場實(shí)行如下稅收優(yōu)惠政策：一、對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。二、對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

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房屋公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元；2、證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)，不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元，1萬元以上的，按2％收費(fèi)；3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元；4、證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50到200元；5、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10到50元；6、證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。一、辦理房產(chǎn)公證的流程如下：1、申請人前往公證機(jī)構(gòu)提出公證申請；2、提交房產(chǎn)公證申請，提交申請材料；3、公證人員核對申請材料及相關(guān)信息，詢問當(dāng)事人的公證申請意愿是否其真實(shí)意思表示，并制作相關(guān)公證談話筆錄；4、公證人員經(jīng)審查確認(rèn)公證申請材料真實(shí)無誤，

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2023-06-25

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自2020年1月1日起，殘疾人就業(yè)保障金繳費(fèi)由按月調(diào)整為在9月征期按年一次性繳納，繳費(fèi)人因疫情影響遭受重大直接經(jīng)濟(jì)損失，可向當(dāng)?shù)貧埪?lián)申報減免或者緩繳殘疾人就業(yè)保障金。同時，對疫情防控物資生產(chǎn)企業(yè)，我們采取“雙優(yōu)先”政策，即優(yōu)先落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)減免政策，優(yōu)先核準(zhǔn)延期繳納稅款工作。

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