有權(quán)居住和居住權(quán)是回事嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-22 13:14:54
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一、有權(quán)居住和居住權(quán)是一回事嗎？
有權(quán)和居住權(quán)并不是一回事。有權(quán)居住通常指的是一個(gè)人對于某個(gè)空間或地方的居住使用權(quán)，這可能是通過租賃、購買或者其他方式獲得的。然而，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是一種特殊的用益物權(quán)，它涉及到對他人物品的使用權(quán)，特別是住宅的使用權(quán)。居住權(quán)可以通過簽訂合同或遺囑等方式獲得，通常是無償設(shè)立的，并且可以約定居住的時(shí)間。居住權(quán)的設(shè)立需要向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，且居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)的客體只能是他人所有并可供居住的建筑部分或附著物，居住權(quán)人僅能將所得房屋用于生活目的，不能用于商業(yè)等其他用途。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第二百四十一條：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第三百二十三條：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
二、居住權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
不可以。民法典規(guī)定居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。
居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。居住權(quán)也不能夠繼承。
法律規(guī)定可以繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，居住權(quán)是對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不屬于可以繼承的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益范圍。
《中華人民共和國民法典》第二百四十一條
《中華人民共和國民法典》第三百二十三條
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
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居住權(quán)1、房屋使用權(quán)是房屋的實(shí)際使用權(quán)。通過一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)，如房屋所有人將房屋出租給他人。房屋使用權(quán)是指承租人直接管理的公共房屋。從法律角度看，使用權(quán)出售的實(shí)質(zhì)是改變長期租賃權(quán)。由于我們現(xiàn)在買賣的只是房屋使用權(quán)，雙方所擁有的只是租賃關(guān)系，如果我們在購買了房屋使用權(quán)后要上市，就需要先按成本價(jià)購買房屋，然后按照所購公房的上市程序上市，然后再進(jìn)行交易上市前先交土地出讓金。第二，房屋產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主對房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個(gè)整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時(shí)，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購房的產(chǎn)權(quán)觀念。第三，房屋所有權(quán)的特征。第一，住房的國家所有制、集體所有制和個(gè)人所有制同時(shí)并存，受到憲法和法律的平等2023-05-08347人看過 -
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居住權(quán)一、居住多年是否可以有居住權(quán)呢居住多年是可以有居住權(quán)的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。二、居住權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。三、居住權(quán)是否可以立遺囑2023-04-14249人看過 -
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居住權(quán)居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。如何轉(zhuǎn)讓房屋的居住權(quán)房子居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要房產(chǎn)所有權(quán)人和居住權(quán)人約定同意，否則，房子居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國民法典》（2021年1月1日實(shí)施）第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2023-08-02311人看過 -
居住權(quán)一、我國有居住權(quán)嗎不一定。要看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬具體分析。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在雙方婚姻存續(xù)期間取得購買的，房屋依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。但根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬分為：法定歸屬和約定歸屬兩種形式，即夫妻可以自行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬。居住權(quán)為使用權(quán)一類，可以適用“用益物權(quán)”的相關(guān)規(guī)定。即產(chǎn)權(quán)人可以在自己的不動產(chǎn)上設(shè)定用益物權(quán)。真正來說要衡量夫妻在離婚以后是否還想有居住權(quán)的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房產(chǎn)的歸屬。所以說如果是想離婚的話，最好要在離婚的時(shí)候?qū)⒁恍┴?cái)產(chǎn)還有子女撫養(yǎng)問題協(xié)商好?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。二、和外國人結(jié)婚可以在中國有合法居住權(quán)嗎外國人可以申請結(jié)婚團(tuán)圓簽證在中國合法居住。居住權(quán)的含義：居2023-04-30496人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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擁有戶籍和居住權(quán)又是屬于居住權(quán)還是權(quán)利甘肅在線咨詢 2021-11-23戶籍不等于居住權(quán)。戶籍，又稱戶籍，是指國家主管戶籍管理的行政機(jī)關(guān)制作的法律文書，用于記錄和保留戶籍的基本信息。居住權(quán)是利益物權(quán)的一種，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。兩者之間沒有必然的聯(lián)系。 -
有居住權(quán)的房屋所有人和租住人之間是否有居住權(quán)，居住權(quán)主體的區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-01-22有居住權(quán)居住權(quán)的主體僅限自然人，不應(yīng)包括法人。[2]因?yàn)榉ㄈ藢τ诜课莸氖褂檬腔诮?jīng)營或其它特定的目的的需要，而不是生存和生活居住的基本需要，更何況當(dāng)下的租賃制度已經(jīng)可以滿足法人的需要。居住權(quán)的主體一般分為兩類，一是基于血緣親屬關(guān)系產(chǎn)生與房屋所有人有特定身份關(guān)系的自然人，如未成年子女對父母的房屋享有居住權(quán)、父母對于負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的子女的房屋享有居住權(quán)、離婚后生活困難無居所的一方對另一方房屋的居住權(quán)以及
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居住權(quán)房能買嗎居住權(quán)算有房嗎澳門在線咨詢 2024-09-26即便在已設(shè)立居住權(quán)的房屋之上，仍然有可能進(jìn)行合法的交易操作。 當(dāng)房屋所有者決定出售房產(chǎn)時(shí)，居住權(quán)尚未到期的情況下，這不應(yīng)直接影響到居住權(quán)持有者的權(quán)益。賣家應(yīng)對購房者坦誠相告，房屋上存在著居住權(quán)的問題。此時(shí)，購買方擁有的房屋所有權(quán)并不能完全排斥和替代原有已經(jīng)登記確認(rèn)的居住權(quán)。在涉及到具有居住權(quán)的房產(chǎn)交易過程中，原有的居住權(quán)持有人依然享有對于該房產(chǎn)的居住權(quán)益，不得聲稱其已消失，更不能以強(qiáng)制驅(qū)逐的方式將 -
居住權(quán)聲明和永久居住權(quán)聲明一樣嗎福建在線咨詢 2023-05-30一般是無效的。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋居住權(quán)是房屋用益物權(quán)的一種，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，居住權(quán)利人有權(quán)依法占有、使用他人的房屋。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。所以設(shè)立居住權(quán)合同是居住權(quán)設(shè)立生效的要件之一，房屋永久居住權(quán)只有聲明沒有合同的，一般不具有法律效力。 -
居住權(quán)如何買房廠房有居住權(quán)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-10-05在購買房產(chǎn)之時(shí)，如需確認(rèn)所購物業(yè)是否具備居住使用權(quán)，可前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。居住權(quán)作為一種自登記之日起即成立并具備人身專屬性的法定權(quán)益，被賦予生存所必須的占有與使用權(quán)能，旨在滿足居民日常生活所需。
