居住權(quán)人死亡的居住權(quán)可以繼承嗎，居住權(quán)人有什么樣的權(quán)利
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時(shí)間： 2023-04-23 18:46:49
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居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，只有公房的使用權(quán)才可以被繼承。居住權(quán)人權(quán)利包括想享有房屋的使用權(quán)，房屋使用權(quán)的附屬權(quán)利、房屋修繕以及出租。根據(jù)民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人。
一、居住權(quán)人死亡后居住權(quán)可以繼承嗎
居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，因?yàn)榫幼?quán)人死亡后，居住權(quán)就消滅了，法律又規(guī)定居住權(quán)不能繼承。
《民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
二、居住權(quán)人有什么樣的權(quán)利
居住權(quán)人權(quán)利包括：
1．居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。
2．居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。
3．居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。
4．居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。
由上可知，房屋的所有人可以為法定繼承之外的人設(shè)立居住權(quán)，在設(shè)立居住權(quán)時(shí)，當(dāng)事雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議或合同，并且在有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。
三、產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎
不能的，居住權(quán)人享有相應(yīng)權(quán)利。居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。所以產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有權(quán)利趕走居住權(quán)人，如果協(xié)商不成，可以報(bào)警解決或者訴訟方式解決。設(shè)立居住權(quán)人應(yīng)該慎重。
法律依據(jù)：《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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一、產(chǎn)權(quán)人死后有居住權(quán)的人還能住嗎產(chǎn)權(quán)人死后有居住權(quán)的人還能住。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。《民法典》第三百六十九條中規(guī)定，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。另外，根據(jù)買賣不破租賃原則，哪怕在產(chǎn)權(quán)人死后他的繼承人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不影響租賃合同的效力，就是說(shuō)居住權(quán)人仍可以繼續(xù)居住使用房屋，產(chǎn)權(quán)人的繼承人及第三人都不能隨意趕走居住權(quán)人。二、居住權(quán)有哪些法律特征（1）居住權(quán)主體對(duì)象是自然人。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)此人做了居住權(quán)登記，就可以擁有居住權(quán)。但是，居住權(quán)只能是自然人，企業(yè)、團(tuán)體都不能是居住權(quán)的主體。（2）居住權(quán)消滅有3種情況，約定時(shí)間到期、居住權(quán)人自動(dòng)放棄或去世。雙方有約定時(shí)間，就按照2023-05-06500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承人的房子就有居住權(quán)嗎在繼承房屋的過(guò)程中，繼承人依法獲得了該房屋的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的居住使用權(quán)。在完成房屋繼承以及所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后，相關(guān)當(dāng)事人便成功獲得了房屋的所有權(quán)，因此理應(yīng)享有居住權(quán)。若涉及到共有房產(chǎn)形式的遺產(chǎn)處置問(wèn)題，則需要全體共同共有人達(dá)成一致意見方能進(jìn)行相關(guān)的房屋使用和處理事宜。如被繼承人在訂立遺囑時(shí)有意識(shí)障礙，即為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，其所立遺囑將被視為無(wú)效。同時(shí)，遺囑必須反映遺囑人的真實(shí)意愿，任何受到欺詐、脅迫而產(chǎn)生的遺囑均屬無(wú)效。最后，偽造的遺囑亦不具備法律效力?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖龡l無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人2024-07-26424人看過(guò) -
居住權(quán)一、放棄去世人的繼承權(quán)后有居住權(quán)嗎1、既然放棄繼承權(quán)，房產(chǎn)由其他人繼承，產(chǎn)權(quán)屬于他人所有，應(yīng)該無(wú)權(quán)居住了。但是，可以協(xié)議約定放棄繼承權(quán)同時(shí)享有居住權(quán)。2、法律規(guī)定：《民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、繼承人放棄繼承權(quán)后的法律后果是怎樣的1、放棄繼承權(quán)實(shí)際上是對(duì)繼承地位和繼承份額的放棄。繼承人一旦作出放棄遺產(chǎn)的意思表示，就意味著該繼承人永遠(yuǎn)失去了對(duì)特定被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)，不能再予以撤銷變更了。2、放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人，而且這種意思表示應(yīng)由其本人親自作出。無(wú)行為能力人和限制行為能力人的法定代理人不得代理無(wú)行為能力人或限制行為能力的繼承人作出放棄遺產(chǎn)的意思表示。放棄遺產(chǎn)的繼承人，將不再承擔(dān)對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款和清償債務(wù)義務(wù)的責(zé)任。放棄去世人的繼承權(quán)后有居住權(quán)嗎放棄去世人的繼承權(quán)之前必2023-06-17486人看過(guò) -
居住權(quán)居住權(quán)人是否可以讓其他人來(lái)住取決于居住權(quán)人與房屋所有人是否有相關(guān)的約定，如果沒(méi)有約定居住的要求，則居住權(quán)人的權(quán)利義務(wù)按照通常情況下為滿足居住需求而占有、適用房屋的標(biāo)準(zhǔn)確定。居住權(quán)設(shè)立的目的是為了滿足生活居住，不同的人對(duì)生活居住的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，法律并沒(méi)有對(duì)具體情況下人們居住的條件與要求作出特別的限制，據(jù)此當(dāng)時(shí)人可以自行約定對(duì)居住權(quán)人的居住要求。一、居住權(quán)屬于什么權(quán)居住權(quán)是特定的公民在自己依法占有的房屋內(nèi)因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的權(quán)利。居住權(quán)的性質(zhì)主要表現(xiàn)在以下七個(gè)方面：1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對(duì)房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無(wú)為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。因?yàn)榱_馬法設(shè)立該制度的初衷就是：隨著“無(wú)2023-03-29101人看過(guò)
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居住權(quán)可以。房屋居住權(quán)是房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)一般是不能繼承的。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來(lái)后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨具有居住權(quán)人的終生。公租房的居住權(quán)能繼承嗎權(quán)利是不能被繼承的。1、公房的居住權(quán)，繼承是不可能的，但可以變更承租人，如果同住人居住條件困難，單位一般會(huì)允許同住人繼續(xù)居住的。關(guān)于這一塊，有些城市規(guī)定，原來(lái)的同住人，原則上可以繼續(xù)居住。（這個(gè)城市管理的地方規(guī)定，并無(wú)法律依據(jù)）2、再婚夫妻，再婚丈夫死亡后，再婚妻子與繼子女爭(zhēng)家產(chǎn)的糾紛，時(shí)有發(fā)生。特別是老年婦女，她們的“居住權(quán)”往往得不到保障：不是親娘，繼子女一般會(huì)攆她們走；而原丈夫的家，因再婚后離開太久，恐怕未必給她們留有住處。再婚丈夫死亡后，哪里才是她們的家，哪里才是她們的托身之所法律沒(méi)有明確規(guī)定。她們已經(jīng)與再婚丈夫居住了多年的房屋，法律并沒(méi)有規(guī)定2023-07-02401人看過(guò) -
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一、法律是否允許居住權(quán)人的子女繼續(xù)居住設(shè)立居住權(quán)的房屋1、法律一般不允許居住權(quán)人的子女繼續(xù)居住在設(shè)立居住權(quán)的房屋,雙方另有約定的除外。因?yàn)榫幼?quán)具有人身性,一般是不能轉(zhuǎn)讓也不能繼承的,所以居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住設(shè)立居住權(quán)的房屋。2、法律依據(jù)：《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、有居住權(quán)房屋子女可不可以繼承1、房屋居住權(quán)是房屋所有人針對(duì)一個(gè)人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。2、現(xiàn)在有些特殊的房屋居住權(quán)有特定的限制條件，比如公租房、帶有單位福利性質(zhì)的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制2023-06-14103人看過(guò) -
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根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當(dāng)事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此，原則上，居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。居住權(quán)滅失的情形1、居住權(quán)人死亡。居住權(quán)本質(zhì)上是為特定的自然人的生存利益而設(shè)定的物權(quán)，一般以居住權(quán)人的生存期限為最長(zhǎng)存續(xù)期限，如居住權(quán)人死亡（包含宣告死亡），居住權(quán)人因失去權(quán)利這一要件，自然歸于消滅。2、房屋標(biāo)的物滅失。居住權(quán)的標(biāo)的物是以房屋為客體，房屋又是居住權(quán)存在的客觀基礎(chǔ)，一旦客觀基礎(chǔ)喪失，從而導(dǎo)致居住權(quán)喪失。3、居住權(quán)的存續(xù)期限已屆滿或解除條件已成就。當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)的存續(xù)期限有明確約定的，在該期限屆滿時(shí)，居住權(quán)即歸于消滅，另外，居住權(quán)的設(shè)定可以附解除條件，在該條件成就時(shí)，居住權(quán)亦歸于消滅。4、居住權(quán)的自由處分。居住權(quán)是公民的基本民事權(quán)利，依照民事處分原則，也可以對(duì)居住權(quán)2023-07-06323人看過(guò) -
居住權(quán)不可以。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來(lái)后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，隨著居住權(quán)人死亡，居住權(quán)也隨之消亡。即擁有居住權(quán)的人死亡后，并不產(chǎn)生遺留居住權(quán)這種財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能。一、居住權(quán)需要房主同意嗎一般是不需要的。我國(guó)民法典規(guī)定，居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。由此可見，居住權(quán)是一個(gè)他物權(quán)，就是說(shuō)居住權(quán)人可以在不擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下，房屋所有人也不能干涉居住權(quán)人使用住宅的權(quán)利。居住權(quán)是從原來(lái)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中分離出來(lái)的權(quán)益。如果房產(chǎn)上登記有居住權(quán)人，除非居住權(quán)終止，不然房主是不能趕走居住權(quán)人的。二、永久居住權(quán)可以撤銷嗎？居住權(quán)是可以撤銷的，居住人放棄居住權(quán)或是居住權(quán)到期的算是常規(guī)居住權(quán)消滅。有以下兩種情況可以撤銷居住權(quán)：1、故意侵害住房所有權(quán)人及其親屬的人身權(quán)或者對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成重大損害的;2、危及住房安全等嚴(yán)重影響住房所有權(quán)人或者2023-04-1051人看過(guò)
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居住權(quán)一、居住權(quán)等同于繼承權(quán)嗎房屋居住權(quán)是房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的?，F(xiàn)在有些特殊的房屋居住權(quán)有特定的限制條件，比如公租房、帶有單位福利性質(zhì)的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制繼承的條件，如果是這樣的房屋，就不能繼承，也就不能由子女繼續(xù)居住?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)的法律特征1、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國(guó)家法律的保護(hù)。三、居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2、居住權(quán)2023-06-15127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)居住權(quán)不可以繼承。民法典規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)的有效期可以自行設(shè)立，5年，10年，20年乃至終身均可。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。能否繼承居住權(quán)？按照步驟2023-12-17345人看過(guò)
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