一、居住權(quán)可以分房？居住權(quán)房怎么賣
1、擁有居住權(quán)也不可以分房，只擁有使用權(quán)，設(shè)立了居住權(quán)的房屋是可以買賣的。在買賣過程中，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)立了居住權(quán)的事實(shí)。如果買方同意，雙方可以簽訂買賣合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
2、對產(chǎn)權(quán)人來講即使房子的居住權(quán)是歸別人所有的也能夠賣房子的，，在合同期限內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，不能影響到居住權(quán)人的合法利益。居住權(quán)人實(shí)際上有優(yōu)先購買權(quán)，如果居住權(quán)人不同意購買，產(chǎn)權(quán)人仍然可以出賣房屋。需要注意的是，居住權(quán)人對房屋的居住權(quán)益在居住權(quán)期限內(nèi)是受到法律保護(hù)的，新產(chǎn)權(quán)人不能隨意剝奪居住權(quán)人的居住權(quán)利。
《民法典》第三百六十九條
【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
居住權(quán)可以分房？居住權(quán)房怎么賣？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您！
二、簽過購房協(xié)議的房子還可以退嗎
簽訂購房協(xié)議是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：
1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；
2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；
4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
5、如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十五條
【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、購房糾紛，請律師協(xié)調(diào)好處
購房糾紛可能涉及多種問題，如合同爭議、房屋質(zhì)量問題、交付延遲、產(chǎn)權(quán)不清等。在這種情況下，聘請律師協(xié)調(diào)的好處包括：
1、專業(yè)知識：律師具備法律專業(yè)知識，能夠準(zhǔn)確解讀合同條款，評估您的權(quán)益，為您提供專業(yè)的法律建議。
2、溝通協(xié)調(diào)：律師可以在您和對方之間充當(dāng)溝通的橋梁，幫助雙方就爭議點(diǎn)進(jìn)行有效的溝通，尋求解決糾紛的途徑。
3、法律程序：如果糾紛無法通過協(xié)商解決，律師可以幫助您了解并啟動適當(dāng)?shù)姆沙绦颍缯{(diào)解、仲裁或訴訟。
4、節(jié)省時間：處理法律事務(wù)通常需要大量的時間和精力。律師可以幫助您處理繁瑣的法律文件和程序，讓您可以專注于其他事務(wù)。
5、保護(hù)權(quán)益：律師會努力保護(hù)您的合法權(quán)益，確保您在法律框架內(nèi)獲得公正的對待。
6、風(fēng)險(xiǎn)評估：律師可以評估您的法律風(fēng)險(xiǎn)，幫助您做出明智的決策，避免可能的法律后果。
7、談判技巧：律師通常具備良好的談判技巧，能夠在協(xié)商過程中為您爭取到更有利的條件。
8、保密性：律師與客戶之間的溝通受到律師－客戶特權(quán)的保護(hù)，這意味著律師不能在沒有您同意的情況下透露您的信息。
9、請記住，如果您決定聘請律師，您應(yīng)該選擇在房地產(chǎn)法律領(lǐng)域有經(jīng)驗(yàn)的律師，因?yàn)樗麄儗ο嚓P(guān)法律和程序有更深入的了解。同時，您應(yīng)該與律師充分溝通，確保他們理解您的具體情況和目標(biāo)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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居住權(quán)一、房子自己只有居住權(quán),自己可以出租嗎居住權(quán)人是不可以對外出租房子的，因?yàn)榫幼?quán)人只有居住這套房子的權(quán)利，除非在合同中對出租房子這件事情有其他的約定，另外，《中華人民共和國民法典》規(guī)定了居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓和繼承。也就是說居住權(quán)人是無權(quán)進(jìn)行對房屋進(jìn)行租賃收益的，除非在合同中另有約定。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。《中華人民共和國民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房子出租人有哪些義務(wù)1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成2023-04-19448人看過 -
居住權(quán)可以公證。根據(jù)規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議需要進(jìn)行公證嗎遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不需要公證。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依法定程序?qū)γ袷路尚袨楹臀臅恼鎸?shí)性、合法性予以證明的活動。二、分析買安置房可以公證么公證處不會辦理安置房買賣及產(chǎn)權(quán)公證。根據(jù)《公證法》第二條的規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。第二十七條規(guī)定，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請2023-04-10235人看過 -
居住權(quán)住房的居住權(quán)是指業(yè)主根據(jù)住房性能實(shí)際利用房屋。非房屋所有人也可以通過一定的法律契約獲得房屋的使用權(quán)。房主把房子租給別人，不失去房子的所有權(quán)。住房居住權(quán)是一種用益物權(quán)，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈或者合同約定。有關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)的法律規(guī)定是什么《民法典》關(guān)于居住權(quán)的法律規(guī)定主要有以下幾條：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條：居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)2023-07-02187人看過 -
法律綜合知識一、居住權(quán)房子拆遷了還有居住權(quán)嗎？居住權(quán)房子拆遷了沒有居住權(quán)，據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，對于戶口所在的房產(chǎn)并不是就直接有了居住權(quán)，作為用益物權(quán)，居住權(quán)的設(shè)立需要簽訂居住權(quán)合同并進(jìn)行設(shè)立登記。《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、居住權(quán)人有哪些義務(wù)1、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。4、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5、居住權(quán)人在居住期屆2024-01-2570人看過
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法律綜合知識當(dāng)事人可以約定永久居住權(quán)，保障終生居住。居住權(quán)屬于用益物權(quán)，自登記時設(shè)立、具有人身專屬性。居住權(quán)的期間可由當(dāng)事人自由設(shè)定，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)失效。居住權(quán)可以保障終生居住嗎的法律依據(jù)《民法典》第三百六十六條？居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條？居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記?！吨腥A人民共和國民法典》：第十四章 居住權(quán) 第三百七十條 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。2022-07-09239人看過 -
居住權(quán)買下的房子永久居住權(quán)不可以出售。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，自登記時設(shè)立、具有人身專屬性，該權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓出售。一、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)有哪些《中華人民共和國民法典》物權(quán)編第一分編中的第十四章規(guī)定了居住權(quán)制度。其中第三百六十六條規(guī)定：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十一條規(guī)定：以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。可見根據(jù)上述法律規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋所有權(quán)人通過合同或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人即有權(quán)對他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。也就是說，即便以后房子被賣掉或繼承，新房主也不能要求居住權(quán)人搬離，居住權(quán)人可以安心居住在房子內(nèi)，享有居住房子的權(quán)利。二、居住權(quán)的消滅時間是什么時候居住權(quán)在居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人死亡時喪失。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附2023-06-24229人看過 -
居住權(quán)一、二手房買賣合同居住權(quán)民法典規(guī)定，二手房有居住權(quán)的，出賣人要告知買受人房屋設(shè)立了居住權(quán)，如果買受人同意的，雙方可以簽訂買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、商品房買賣糾紛怎么處理1、協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，2023-03-06221人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房能辦居住證。公證的基礎(chǔ)是要合法，所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈與或。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)。一、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別有哪些目前小產(chǎn)權(quán)還無法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過國家行為。將集體土地轉(zhuǎn)成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的主要標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家或者當(dāng)?shù)卣畡潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用，個人在購買后，受到國家的認(rèn)可，可以出售、抵押。發(fā)展商擁有的的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人擁有的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)2023-03-12462人看過
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居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，只有公房的使用權(quán)才可以被繼承。居住權(quán)人權(quán)利包括想享有房屋的使用權(quán)，房屋使用權(quán)的附屬權(quán)利、房屋修繕以及出租。根據(jù)民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人。一、居住權(quán)人死亡后居住權(quán)可以繼承嗎居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，因?yàn)榫幼?quán)人死亡后，居住權(quán)就消滅了，法律又規(guī)定居住權(quán)不能繼承?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。二、居住權(quán)人有什么樣的權(quán)利居住權(quán)人權(quán)利包括：1．居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2．居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3．居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4．居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)2023-04-23188人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣雙方可以約定居住權(quán)嗎？可以約定居住權(quán)的，居住權(quán)的取得方式是通過“當(dāng)事人書面合同約定，并登記”，約定內(nèi)容一般包括，當(dāng)事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期間（期限）；解決爭議的方法。因此，設(shè)立居住權(quán)的，需要約定居住權(quán)的期限?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設(shè)2024-02-14440人看過 -
居住權(quán)轉(zhuǎn)售設(shè)立居住權(quán)的房屋不影響居住權(quán)行使。居住權(quán)是在房屋管理局登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或者繼承。即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍將有一段時間的居留權(quán)。新主人不能催人或者租房。因此，二手房買家應(yīng)注意，買房后，不僅要查詢房屋的所有權(quán)、租賃、司法查封或者抵押，還要查詢房屋的居住權(quán)登記。設(shè)立居住權(quán)房屋能否買賣民法典規(guī)定，設(shè)立了居住權(quán)的房屋可以買賣，但買賣設(shè)立居住權(quán)房屋時，要告知買受人房屋設(shè)立了居住權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、設(shè)立居住權(quán)2023-07-02304人看過 -
法律綜合知識怎么撤銷居住權(quán)居住權(quán)的撤銷分為兩種方式，一是居住權(quán)人同意撤銷居住權(quán)，二是居住權(quán)人死亡。居住權(quán)人撤銷居住權(quán)行使法律賦予的撤銷權(quán)即可，產(chǎn)權(quán)人撤銷居住權(quán)需與居住權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致進(jìn)行撤銷，或在居住權(quán)人死亡后，依法行使撤銷權(quán)。居住權(quán)書怎么寫甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：一．甲乙雙方系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的子女，父母已逝，甲乙雙2023-12-20155人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻分居期間各方所得的財(cái)產(chǎn)原則上仍為夫妻雙方共同所有。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻分居兩地分別管理、使用所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。夫妻分居兩年后離婚分居期間的財(cái)產(chǎn)怎么分配分居兩年離婚財(cái)產(chǎn)分配具體如下：夫妻關(guān)系存續(xù)期間所形成的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時應(yīng)當(dāng)平均分配，兼顧弱者和婦女權(quán)益。有約定的遵從約定，包括婚前財(cái)產(chǎn)約定和婚后財(cái)產(chǎn)約定?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)2023-07-20256人看過 -
據(jù)了解，若該房屋已設(shè)居住權(quán)，即使在房屋銷售之后此類人士依然有權(quán)繼續(xù)在此處寓居。這是因?yàn)?，只要設(shè)立了居住權(quán)，便足以確保其能夠長期甚至是終身居住于此，無論是否擁有房產(chǎn)證。即便后續(xù)的業(yè)主成功取得了不動產(chǎn)權(quán)證并榮升為所有權(quán)人，也無法改變已設(shè)定的居住權(quán)現(xiàn)狀。因此，他們無權(quán)對享有居住權(quán)的人員進(jìn)行驅(qū)逐。關(guān)于居住權(quán)的有效期，則完全取決于當(dāng)事人自行決定，五年、十年乃至二十年皆可，甚至可以設(shè)定為終身之期。若是選擇終生有效，那么除非居住權(quán)人離世，否則該項(xiàng)權(quán)益將始終得以保留。《民法典》第三百六十六條居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2024-08-0457人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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有居住權(quán)的房子可以買賣嗎居住權(quán)的房子怎樣分割陜西在線咨詢 2021-11-11根據(jù)《民法典》的規(guī)定，即使房屋有居住權(quán)，也可以買賣。 房屋所有人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋有居住權(quán)的事實(shí)。 買受人享有的房屋所有權(quán)不能對抗已有登記生效的居住權(quán)，當(dāng)有居住權(quán)的房屋被買賣時； 居住權(quán)人仍然享有該房屋的居住權(quán)，但不能主張居住權(quán)已經(jīng)消滅，將居住權(quán)人轟出該房屋。 -
賣房怎樣居住權(quán)居住權(quán)算房產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2024-09-19居住權(quán)并非屬于房地產(chǎn)的范疇。居住權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)，代表著對于他人所有之房產(chǎn)以及附屬設(shè)施的占有權(quán)和使用權(quán)。設(shè)定居住權(quán)，既可以依照遺囑或遺贈，亦可通過合同約定進(jìn)行規(guī)定。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照契約所訂立的條款，享受對他人住宅的占有權(quán)與使用權(quán)，用以滿足日常生活所需的居住條件。居住權(quán)人的主體范圍主要包括其家庭成員，例如配偶、子女、父母等等。 居住權(quán)并不能等同于房產(chǎn)所有權(quán)，居住權(quán)人僅能在居住權(quán)有 -
居住權(quán)房是否可以買賣？居住權(quán)房是否符合法律規(guī)定？甘肅在線咨詢 2024-11-27根據(jù)我國現(xiàn)行民事法律規(guī)范的相關(guān)規(guī)定,如果某個房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán),那么在居住權(quán)有效期內(nèi),即使對該房屋進(jìn)行買賣行為,也不會對居住權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。同時,賣家還需要向買家明確告知此房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)情況。當(dāng)居住權(quán)期限到期或者居住權(quán)自然人去世后,該項(xiàng)居住權(quán)將會被宣告終止,并應(yīng)立即辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。 -
居住權(quán)房能買嗎居住權(quán)算有房嗎澳門在線咨詢 2024-09-26即便在已設(shè)立居住權(quán)的房屋之上，仍然有可能進(jìn)行合法的交易操作。 當(dāng)房屋所有者決定出售房產(chǎn)時，居住權(quán)尚未到期的情況下，這不應(yīng)直接影響到居住權(quán)持有者的權(quán)益。賣家應(yīng)對購房者坦誠相告，房屋上存在著居住權(quán)的問題。此時，購買方擁有的房屋所有權(quán)并不能完全排斥和替代原有已經(jīng)登記確認(rèn)的居住權(quán)。在涉及到具有居住權(quán)的房產(chǎn)交易過程中，原有的居住權(quán)持有人依然享有對于該房產(chǎn)的居住權(quán)益，不得聲稱其已消失，更不能以強(qiáng)制驅(qū)逐的方式將 -
房屋居住權(quán)是否存在房屋居住權(quán)？甘肅在線咨詢 2024-11-22根據(jù)法律規(guī)定,居住者享有在他人住宅上實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以滿足日常生活所需的住宿需求。民法典明確賦予居住者依法享有對他人的住宅實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以便滿足日常生活中必須的住宿需求。 居住權(quán)被視為一種特殊類型的人權(quán),旨在通過阻止所有權(quán)人將建筑物用于非住宅用途,實(shí)現(xiàn)住宅用途的權(quán)力。其核心權(quán)利是居住權(quán),這種權(quán)益可以使用權(quán)來實(shí)現(xiàn)居住的目的,并能夠制止所有人或第三方
