賣(mài)房怎樣居住權(quán)居住權(quán)算房產(chǎn)嗎
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居住權(quán)并非屬于房地產(chǎn)的范疇。居住權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)，代表著對(duì)于他人所有之房產(chǎn)以及附屬設(shè)施的占有權(quán)和使用權(quán)。設(shè)定居住權(quán)，既可以依照遺囑或遺贈(zèng)，亦可通過(guò)合同約定進(jìn)行規(guī)定。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照契約所訂立的條款，享受對(duì)他人住宅的占有權(quán)與使用權(quán)，用以滿(mǎn)足日常生活所需的居住條件。居住權(quán)人的主體范圍主要包括其家庭成員，例如配偶、子女、父母等等。 居住權(quán)并不能等同于房產(chǎn)所有權(quán)，居住權(quán)人僅能在居住權(quán)有效期內(nèi)享有對(duì)房屋的居住權(quán)益，而無(wú)法行使對(duì)房屋的處分權(quán)、收益權(quán)等其他權(quán)利。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)現(xiàn)行民事法律規(guī)范的相關(guān)界定，若某處房屋已設(shè)立居住權(quán)，其仍然具備進(jìn)行交易的資格，然而，在該居住權(quán)有效期內(nèi)，即便對(duì)該房屋實(shí)施買(mǎi)賣(mài)行為，也不會(huì)對(duì)居住權(quán)產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的影響；此外，賣(mài)家亦需要向買(mǎi)家明確說(shuō)明此房屋設(shè)立有居住權(quán)之事實(shí)情況。當(dāng)居住權(quán)期限到期或居住權(quán)自然人不幸離世之后，該項(xiàng)居住權(quán)即宣告終止，并應(yīng)立即辦理相應(yīng)的注銷(xiāo)登記手續(xù)。
在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之時(shí)，如需確認(rèn)所購(gòu)物業(yè)是否具備居住使用權(quán)，可前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢(xún)。居住權(quán)作為一種自登記之日起即成立并具備人身專(zhuān)屬性的法定權(quán)益，被賦予生存所必須的占有與使用權(quán)能，旨在滿(mǎn)足居民日常生活所需。
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產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房賣(mài)家有居住權(quán)怎么辦房子的產(chǎn)權(quán)人可以在法律允許的范圍內(nèi)處置自己的房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)制度包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
2020.03.28 593 -
房子賣(mài)了居住權(quán)人還能住嗎房子設(shè)立了居住權(quán)，房子賣(mài)出后還可以繼續(xù)居住房子只要設(shè)立了“居住權(quán)”，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也可長(zhǎng)時(shí)間乃至終生居住。 新業(yè)主即便事后獲得不動(dòng)產(chǎn)證、拿到所有權(quán)，也無(wú)法改變“居住權(quán)”已經(jīng)存在的現(xiàn)實(shí)，沒(méi)有權(quán)利趕走居住權(quán)人。 居住權(quán)的期限，可以自行設(shè)立，5
2021.03.26 623 -
居住權(quán)房子拆遷了還有居住權(quán)嗎在涉及到居住權(quán)房產(chǎn)被拆遷但卻無(wú)法繼續(xù)享有居住權(quán)益的情況下，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)法規(guī)政策，僅憑戶(hù)籍于該房處的身份并不足以自動(dòng)賦予其居住權(quán)。實(shí)際上，居住權(quán)作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，須依據(jù)雙方簽署的居住權(quán)協(xié)議并經(jīng)相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格
2024.05.10 35
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要居住權(quán)嗎？
產(chǎn)權(quán)的正式稱(chēng)謂應(yīng)為所有權(quán)。所肴權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)能。居住權(quán)只是對(duì)所有權(quán)中使用權(quán)能的稱(chēng)呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說(shuō)明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對(duì)該房屋進(jìn)行繼承、抵押
2022-07-15 15,340 -
有居住權(quán)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎居住權(quán)的房子怎樣分割
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，即使房屋有居住權(quán)，也可以買(mǎi)賣(mài)。 房屋所有人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋有居住權(quán)的事實(shí)。 買(mǎi)受人享有的房屋所有權(quán)不能對(duì)抗已有登記生
2021-11-11 15,340 -
房子賣(mài)后屬于居住權(quán)嗎
房子設(shè)立了居住權(quán)，房子賣(mài)出后還可以繼續(xù)居住房子只要設(shè)立了“居住權(quán)”，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也可長(zhǎng)時(shí)間乃至終生居住。新業(yè)主即便事后獲得不動(dòng)產(chǎn)證、拿到所有權(quán)，也無(wú)法改變“居住權(quán)”已經(jīng)存在的現(xiàn)實(shí)，沒(méi)有權(quán)利趕走居住
2023-09-23 15,340 -
房產(chǎn)繼承怎樣解決居住權(quán)
房產(chǎn)繼承不影響他人的居住權(quán)，同時(shí)當(dāng)事人可以依照遺囑繼承等法律行為取得居住權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿(mǎn)足生活居住的需要。
2023-10-12 15,340
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房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,583 2022.05.11 -
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,922 2022.04.15 -
00:56
什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17
