簽訂商品房預(yù)約合同定金可以退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-08 15:19:41
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簽訂預(yù)購合同定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：
1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；
2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；
4、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
5、如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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定金合同ppp>p>p>ppp>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>p>ppppppppppp>ppp電話：乙方（訂票方）住所郵政編碼：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\郵政編碼：\P>P>證書名稱：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\PP>證書編號：證書>證書編號：\\P>證書編號：\\\\\\P>證書編號：\\\\\\\P>證書編號：\\\\\\\P>證書編號：\\\\\\\\P>證書編號：\\\\\\\P>證書編號：\\P>P>P>P>P>P>P>P>法定代表人：法定法定代表人：法定代表人：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUP>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P您的居住地：\\\郵政編碼：\2023-05-08216人看過 -
定金合同住所：______________________________郵編：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________委托代理機構(gòu)：______________________住所：______________________________郵編：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方(預(yù)訂方)：__________________住所：______________________________郵編：______________________________證件名稱：______________________2023-06-15329人看過 -
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租房簽了定金合同定金可以退還的情況：1、收受定金的一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2、出現(xiàn)不可抗力等客觀原因致使合同目的無法實現(xiàn)。一、口頭租房押金能退嗎口頭租房押金原則上是不能退的，因為押金的性質(zhì)類似于定金的性質(zhì)，都是為了保障租賃行為可以按約履行的一筆保證金。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行義務(wù)。因為如果是承租人單方面的退租是不能退還押金的，但若是因為房東的原因?qū)е聼o法履行的，則押金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、現(xiàn)在定金一般可以退還嗎定金是否可以退還，要看債務(wù)人是否按照合同約定履行債務(wù)，如果債務(wù)人履行債2023-03-22150人看過 -
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