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夫妻雙方父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何處理
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 21:12:21 382 人看過

夫妻雙方父母出資的房產(chǎn)如果登記了夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)怎么分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院判決；如果房產(chǎn)證只登記了一方名字的，則在離婚時(shí)對于該房產(chǎn)夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割該房產(chǎn)。

一、一方父母出資給子女購買的房屋應(yīng)如何認(rèn)定

如果是婚前一方父母給子女購買的房子，則該房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的，視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了一方名字，則視為對夫妻一方的贈(zèng)與，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚前分首付婚后還款離婚后怎么分

婚前男方首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了男方自己的名字的，則房產(chǎn)視為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要進(jìn)行分割，房子歸男方；但是對于共同還貸部分，女方可以要求男方給予補(bǔ)償，對于婚后房子升值的部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方也可以要求男方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決；如果貸款尚未還完未取得房產(chǎn)證的，法院會判決先由一方使用房產(chǎn)，不會判決房屋所有權(quán)的歸屬。

三、安置房無產(chǎn)權(quán)證法院怎么分割

如果購買該安置房的房款是一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者按照法律規(guī)定屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則該套房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對方無權(quán)分割。如果購買該安置房的房款是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。法院會根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。安置房無產(chǎn)權(quán)證屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再由法院判決處理。

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    2024-01-15
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  • 夫妻離婚房產(chǎn)分割問題：父母出資買房如何劃分？
    婚后父母出錢買房離婚房產(chǎn)分割的，應(yīng)該視不同情況有不同分割方法：1．父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，此時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；楹蟾改鸽p方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。離婚后怎么分財(cái)產(chǎn)？夫妻在離婚前可以按照以下方式分割財(cái)產(chǎn)：按照雙方的約定分財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-16
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前父母出資購房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，父母出資的房產(chǎn)該如何處理
      湖南在線咨詢 2022-02-15
      1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 2、若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能夠證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確向一方贈(zèng)與的，一般認(rèn)定為向雙方的贈(zèng)與。 3、若當(dāng)事人有證據(jù)證明與出資人之間是借貸關(guān)系的，則不能認(rèn)定為贈(zèng)與。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示
    • 夫妻離婚時(shí)，如何處理雙方婚后一次性出資購買的房產(chǎn)？
      山東在線咨詢 2024-12-04
      夫妻雙方在婚后共同出資購買房產(chǎn),這種情況下該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí),應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,而不是按照購房合同金額計(jì)算。如果涉及貸款,應(yīng)先將貸款部分除去。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)議處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果協(xié)議不成,人民法院可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。 此外,根據(jù)法律規(guī)定,夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益也應(yīng)得到依法保
    • 夫妻雙方如何過戶父母房產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2021-11-16
      夫妻雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻單方名下的房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給對方的，雙方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門辦理。二、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原夫妻單方名下房產(chǎn)需過戶的，需雙方攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。
    • 夫妻雙方買房一方父母出資貸款離婚時(shí)怎么分
      貴州在線咨詢 2023-09-30
      1、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。 2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，包括全款出資和部分出資，在父母
    • 離婚時(shí)一方給父母購房夫妻財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何處理？
      重慶在線咨詢 2022-07-24
      一般情況下不算夫妻財(cái)產(chǎn)婚后買房寫的父母名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買房，寫的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無關(guān)。除非夫妻倆有出資證明，可以主張債權(quán)?；橐龇ǖ谑邨l對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存《婚姻法》續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻