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房價跌不到09年初水平

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:34:30 402 人看過

遭遇鞋襲也不松口降價的任某，最近一改死硬派形象，一再告誡同行：開發(fā)商還是從了吧，有什么可搏的?這個老江湖，到底嗅出了什么味道?

這幾天，任某還忙著與潘石屹爭論房價走勢，《別聽小潘瞎忽悠》正在網(wǎng)上瘋傳，口氣毫不留情：小潘發(fā)了個博客并因此得出結(jié)論：房價很快要跌到09年初。

我怕許多民眾上當，只好也回應(yīng)一下小潘的忽悠。

任某認為，房價三四季度會下跌，所以在國十條出臺之后多次呼吁適度調(diào)整。目前，局部地區(qū)的銷售回升，正是來自于房價下降產(chǎn)生的影響，這種回升不是房價上升的前兆，恰恰是降價的效果。

他侃侃而談，9月份之后供給增長是必然的，下半年供給預(yù)計增加50%以上，因此價格會在供給增長中下滑。房價會下降，但不會重回2009年初。原因在于，從國房景氣指數(shù)看，2009年初是房地產(chǎn)市場化以來的最低點，如果降到這個低點，中國經(jīng)濟必然再次探底，這不是政府、市場、社會和所有人愿意看到的。

18日下午2點，由本報主辦、陽光100協(xié)辦，任某將做客楚天傳媒大廈禮堂，解讀下半年武漢樓市走勢。本報將免費贈送200張入場券，有意參會讀者，可撥打索票熱線：89100100，88567816。

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2023-06-10

219人看過
股票
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2023-06-06

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2023-04-22

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2023-04-24

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盡管距離泡沫破裂已經(jīng)快五年，籠罩在美國房地產(chǎn)市場上的寒氣仍未驅(qū)散。最新數(shù)據(jù)顯示，具有標桿意義的標普/凱斯-席勒全美20個大城市房價指數(shù)在10月份出現(xiàn)同比0.8%的下降，跌幅不僅遠高于預(yù)期，而且創(chuàng)下十個月來新高。分析人士據(jù)此預(yù)計，明年美國房價還將進一步下跌，房市將二次探底；但也有樂觀觀點認為，美國房地產(chǎn)市場最壞的時期已經(jīng)過去，明年將開始逐步改善。房價或于明年觸底標準普爾公司12月28日公布的數(shù)據(jù)顯示，標普/凱斯-席勒全美20個大城市的房價指數(shù)環(huán)比下降1.3%，同比下降0.8%，跌幅高于預(yù)期，并創(chuàng)出十個月新高。至此，美國20個大城市的房價自2006年的高點至今已累計下滑超過32%。對此，有末日博士之稱的美國紐約大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授魯比尼表示，美國房市正陷入雙底衰退之中，10月份的房價指數(shù)印證了這一點。他認為，除了低于趨勢水平的經(jīng)濟增速之外，政府稅費減免政策到期以及止贖文件錯亂等導(dǎo)致的銀行房屋止贖程序

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2023-06-10

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1、房產(chǎn)稅會不會降低房價？征收房地產(chǎn)稅不僅是為了抑制房價，也是為了給財政創(chuàng)造新的收入。這是對房地產(chǎn)價值的進一步確認，房價大幅下跌的預(yù)期并不現(xiàn)實。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。那就是對擁有房屋的人征稅。他們擁有的房子越多，要交的稅就越多。國家開征房地產(chǎn)稅的目的是打擊投機，針對的是多套住房的投機客和有房卻不賣的開發(fā)商，而不是普通百姓的普通住房，特別是剛需房和改善型住房。房產(chǎn)稅對房價的影響非常有限，不會使房價大幅下跌。高端房地產(chǎn)將受到輕微影響，而剛性需求市場更可能受到積極刺激。從房價的基本構(gòu)成來看，地價、融資成本、稅收、勞動力成本和資產(chǎn)成本都在不斷增加，而目前嚴厲的限購、限貸政策又最大程度地壓縮了市場需求，因此房價的上漲空間會受到影響監(jiān)管政策。房產(chǎn)稅主要限制高端產(chǎn)品和投資需求，并以市場供求關(guān)系影響價格，這與限購政策的原則相同，但力度遠遠落后于限購政策。首先，打擊力度有限，

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