新政滿月二手房成交量跌至07年來最低水平
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:40:55
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距4月17日國務(wù)院出臺抑制房價過快上漲的新國十條剛滿一個月，二手房市場已出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)，價量呈現(xiàn)逐周縮減態(tài)勢，成交量更是跌至2007年以來最低水平。四大一線城市中，深圳跌幅最大，新政前后成交量和價格分別下跌91.5%和6.7%。
根據(jù)中原地產(chǎn)對國內(nèi)主要城市二手住房市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從最近兩周來看，國內(nèi)樓市成交量已跌至2007年以來最低水平。北京、上海、廣州、深圳和天津等主要大城市二手住房成交量分別較4月上旬下跌達44-92%之多。除深圳外，北京下跌83.7%、上海下跌75.4%、天津下跌71.5%、廣州下跌43.7%。
在新政出臺后的4周時間內(nèi)，各城市成交量和成交價格均呈現(xiàn)逐周下降態(tài)勢。以北京為例，新政出臺首周（4.15-4.21），二手房成交量為33.65萬平方米，而在隨后的一周內(nèi)（4.22-4.28）則驟降至12.1萬平方米，接下來兩周成交量分別僅為6.54萬平方米和7.75萬平方米。
與成交量巨量下跌相比，各地房價跌幅卻不太明顯。5大城市房價跌幅均在6%上下：如北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、深圳下跌6.7%、廣州下跌5.3、天津下跌6.4%。
中原集團研究中心經(jīng)理瞿安新認為，此次調(diào)控已經(jīng)對各地樓市成交量形成極大打擊，短期內(nèi)勢必難以恢復(fù)。但房價的調(diào)整幅度還不大，說明目前市場買賣雙方分歧依然較大，預(yù)計還將僵持一段時間。
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