采購合同注意事項(xiàng)及最新規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 09:01:26
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1、要注意的是，政府采購合同屬于一般民事合同，不完全等同于一般民事合同；
2、要注意政府采購合同的書面形式，包括財政部會同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的必要條款。合同簽訂后，合同副本應(yīng)報同級財政監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門備案；
3、需要注意的是，經(jīng)采購人同意，政府采購合同可以依法分包履行，在不改變其他條款的情況下，可以協(xié)商簽訂金額不超過原合同金額10％的補(bǔ)充合同。
采購合同屬于什么合同？
采購合同屬于不要式合同、雙務(wù)合同和有償合同。當(dāng)事人可以約定采購的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格；采購的價款；定金的數(shù)額；驗(yàn)收的時間和方式；以及違約責(zé)任、爭議解決辦法等重要內(nèi)容。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條
因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
第五百九十八條
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
家電產(chǎn)品采購合同屬于雙務(wù)合同；有償合同的范疇。也就是說在采購合同中雙方當(dāng)事人都應(yīng)該要承擔(dān)一定的義務(wù)，同時需要支付一定的錢款和違約金的。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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工程招標(biāo)中國政府采購法第二條有這樣一項(xiàng)內(nèi)容“本法所稱采購，是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務(wù)的行為”，正式把工程采購納入政府采購的范疇，并且該法還指出“本法所稱工程，是指建設(shè)工程”，從我國推行政府采購制度的經(jīng)驗(yàn)來看，建筑工程采購是推行政府采購制度的重點(diǎn)和難點(diǎn)。如何理順政府采購機(jī)關(guān)與建設(shè)行政主管部門之間的職責(zé)關(guān)系，在規(guī)范運(yùn)作的基礎(chǔ)上，既確保工程質(zhì)量，又節(jié)約資金，是做好建筑工程采購工作的關(guān)鍵。(2002年6月29日頒布)建筑工程項(xiàng)目已經(jīng)納入政府采購，各地也圍繞招標(biāo)投標(biāo)的主要環(huán)節(jié)，理順了政府采購機(jī)關(guān)與各職能部門之間的關(guān)系，明確了相應(yīng)的職責(zé)，其中包括政府采購機(jī)關(guān)、建設(shè)單位、建筑工程招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)察、審計部門的職能，這是做好建筑工程政府采購工作的前提。另外，確保工程質(zhì)量，防范采購風(fēng)險，是做好建筑工程政府采購工作的核心。長期以來，建筑工程質(zhì)量問題是全社會關(guān)注的焦點(diǎn)。全國一些地方由于招標(biāo)方法不科學(xué)、運(yùn)作程2023-06-02262人看過 -
一、合同解除權(quán)的行使條件（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。二、合同解除權(quán)的注意事項(xiàng)1、解除合同通知書應(yīng)規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)。2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3、無論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知；（2）足以證明發(fā)出通知的時間；（3）表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。合同解除權(quán)行使條件1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時，則任何一方當(dāng)2023-07-20448人看過 -
格式條款注意義務(wù)的不生效。理解格式條款有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。提供格式條款的一方免除責(zé)任，增加責(zé)任，排除主要權(quán)利的，無效。造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，格式合同條款的定義和用戶義務(wù)，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并以合理的方式要求對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對方的要求說明條款。格式條款是當(dāng)事人為重復(fù)使用而提前制定的條款，在簽訂合同時未與對方協(xié)商。格式條款的作用第一，格式條款是由一方預(yù)先擬定的。格式條款是由一方于訂立合同前擬定的，而不是在雙方反復(fù)協(xié)商基礎(chǔ)上形成的。擬定格式條款的一方一般是固定提供某種商品或服務(wù)的單位，也有的是由政府的有關(guān)部門為固定提供某種服務(wù)或商品的單位制定，而由這些單位使用的，例如運(yùn)輸合同中的價格等條款。由于格式條款是一方事先擬定的，因此，無論2023-07-10120人看過
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設(shè)備安裝合同注意事項(xiàng)包括合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性和合法性，其中有確保合同措辭的嚴(yán)謹(jǐn)性和確保簽訂合同的合法性，注意建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可，注意對資信能力、業(yè)績、人員等進(jìn)行審查。審查建筑工程設(shè)備安裝合同條款是否完備。審查建筑工程設(shè)備安裝合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn);如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費(fèi))為工程價款;2023-02-04482人看過 -
結(jié)婚證什么是家庭單位？購買者及其配偶和未成年子女被視為家庭成員。不包括成年兒童。當(dāng)這個家庭有資格買房時，就可以買房了。房子的產(chǎn)權(quán)可以歸屬于任何家庭成員的名下。（比如，妻子有外地戶口，丈夫是北京市民，他名下沒有房子，符合購房標(biāo)準(zhǔn)的，產(chǎn)權(quán)可以歸妻子名下）2。什么是房屋識別？如果客戶有一套外國名字的房子，他會被認(rèn)作有房子嗎？房屋狀態(tài)可分為三類：狀態(tài)、網(wǎng)簽登記和網(wǎng)簽房產(chǎn)注銷。按家庭計算住房套數(shù)時，限購政策僅限住宅套數(shù)，而建委規(guī)劃立項(xiàng)中反映的非住宅項(xiàng)目不在限購范圍內(nèi)（按照房改政策購買的公共住房，經(jīng)司法判決取得的住房，繼承的住房不限購，但納入考慮的是擁有多少套住房）。如果客戶有外地名下的房子，不會影響他在北京的購房資金質(zhì)量。3。資格考試結(jié)婚了?？荚嚭细窈?，如果在過戶前有離婚，購房資格需要重新審核。我們還應(yīng)該注意什么？根據(jù)離婚協(xié)議或判決，對未成年子女的購房資格進(jìn)行復(fù)核。4。如果家庭成員在資格考試期間有未成年子2023-05-08419人看過 -
建筑施工合同中包括了設(shè)備采購，不屬于清包工、甲供材項(xiàng)目，只能采取一般計稅辦法，開具稅率為11％的增值稅發(fā)票即可。增值稅專用發(fā)票是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計印制的，只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。實(shí)行增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。增值稅發(fā)票的作用如下：1、增值稅專用發(fā)票是商事憑證，由于實(shí)行憑發(fā)票購進(jìn)稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明的作用；2、體現(xiàn)2023-07-20232人看過 -
80后正成為購房主力軍，因?yàn)槟挲g正好，剛性需求沒有滿足，那么作為80后，買房應(yīng)該注意什么?80后購房注意事項(xiàng)：●經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)首選小戶型對于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、單身的80后來說，設(shè)計時尚、貼近年輕人購買心理的小戶型公寓是不錯的選擇。具體的，80后可以選擇一室一廳、價位在20萬元到30萬元之間、首付在5萬元左右、月供在1500元左右的房子。選擇小戶型的公寓通常與80后所從事的職業(yè)有關(guān)，一般從事如IT、證券、設(shè)計師等職業(yè)的80后會選擇小戶型公寓，從事上述工作的年輕人消費(fèi)理念開放、前沿，一般月收入比較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍強(qiáng)?！裆鐓^(qū)二手房最經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在大部分80后進(jìn)入職場時間不長，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，可以選擇經(jīng)濟(jì)型的社區(qū)二手房。像在昆明新迎、江岸、春輝等這些都是比較成熟的社區(qū)，雖然房子舊但是配套設(shè)施比較完善。80后選擇二室一廳或者二室二廳、價位在20多萬元的房子比較適合。以上推薦的房子居住面積一般在45平方米到65平方米2023-06-1050人看過
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購買二手房應(yīng)注意的有：1．房屋手續(xù)是否齊全；2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3．交易房屋是否在租；4．土地情況是否清晰；5．市政規(guī)劃是否影響；6．房屋是否合法；7．合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。購買二手房要評估嗎？只有以下幾種情形發(fā)生時需要評估：1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。二手房交易價格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時需要評估。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有2023-07-08357人看過 -
不可以。工傷不能去做司法鑒定，一般是做勞動能力鑒定。先申請工傷認(rèn)定，然后申請?jiān)u級，再根據(jù)等級申請賠償，這樣才能最大限度的保護(hù)自己的合法權(quán)益的?！豆ｋU條例》第十七條：職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定申請。遇有特殊情況，經(jīng)報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當(dāng)延長。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請的，工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請。按照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)由省級社會保險行政部門進(jìn)行工傷認(rèn)定的事項(xiàng)，根據(jù)屬地原則由用人單位所在地的設(shè)區(qū)的市級社會保險行政部門辦理。用人單位未在本條第一款規(guī)定的時限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請，在此期間發(fā)生符合本條例2023-07-02323人看過 -
勞務(wù)派遣合同勞務(wù)派遣合同的到期續(xù)簽有下列規(guī)定：用人單位與勞動者在協(xié)商一致的情況下可以續(xù)簽合同，合同文本由雙方各執(zhí)一份；如果用人單位主動提出不續(xù)簽的，則要向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；如果勞動者主動提出不續(xù)簽的，則沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。勞務(wù)派遣管理規(guī)定有哪些（一）勞務(wù)派遣單位注冊資本不得少于50萬。嚴(yán)格勞務(wù)派遣單位的準(zhǔn)入限制，提升勞務(wù)派遣單位的資金實(shí)力，加強(qiáng)對被派遣勞動者的保護(hù)力度。（二）勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣的勞動者訂立兩年以上固定期限勞動合同。穩(wěn)固勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者之間的勞動關(guān)系，增強(qiáng)被派遣勞動者的職業(yè)安全感，防止勞務(wù)派遣單位采用短期合同的形式逃避應(yīng)該承擔(dān)的法律義務(wù)，侵害勞動者合法權(quán)益。（三）被派遣的勞動者在無工作期間，派遣單位應(yīng)按照所在地人民政府所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報酬，以保障勞動者在無工作的情況下不至于陷入生活困頓。（四）勞務(wù)派遣單位不得克扣用人單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者2023-08-12105人看過 -
不可抗力甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿管理有限公司（以下簡稱甲方）與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿服裝服飾有限公司（以下簡稱乙方）就工服制作業(yè)務(wù)簽訂以下，共同遵守。第一條產(chǎn)品名稱、價格、數(shù)量。后附詳細(xì)報價單。此價格經(jīng)雙方認(rèn)可，作為本合同的附件。第二條交貨地點(diǎn)及時間1．地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．時間：自本合同簽訂且乙方收到預(yù)付款后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)。第三條加工形式1．乙方根據(jù)甲方要求提供服裝款式及面料樣品，經(jīng)雙方確認(rèn)后，再進(jìn)行批量生產(chǎn)。2．采取乙方包工包料并提供全部輔料的方式。3．貨物到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，甲乙雙方依據(jù)訂貨清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并辦理交接簽字手續(xù)。第四條甲方責(zé)任1．甲方通過服裝款式及面料后，在合同生效及執(zhí)行過程中不得擅自更改。2．甲方定好量體時間，保證人員2023-07-11354人看過
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房產(chǎn)過戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(132023-05-03434人看過 -
實(shí)際履行一、購銷合同的風(fēng)險購銷合同具有以下風(fēng)險：1.訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力，或者沒有代理權(quán)或代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂購銷合同；2.合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)；3.合同中的惡意履行風(fēng)險等。二、購銷合同需注意哪些事項(xiàng)購銷合同需要注意的事項(xiàng)有：1.名稱要正確填寫，不要寫習(xí)慣名或自命名。2.凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。3.規(guī)格型號，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。4.產(chǎn)品數(shù)量和計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行；沒有規(guī)定的，按雙方商定的計量方法執(zhí)行。5.價格、金額，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價格調(diào)整時，按交付時的價格計價。6.供貨期限，可以合同約定。一般來講，提貨的以乙方通知提貨日期為準(zhǔn)(應(yīng)給甲方必要的途中時間)，代辦托運(yùn)的以貨交承運(yùn)人為交貨日期，送貨的以送達(dá)目的地為2023-06-25289人看過
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#處分權(quán)
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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