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建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。

開工令是項(xiàng)目的監(jiān)理單位總監(jiān)簽發(fā)，代表工程實(shí)際的開工日期。開工日期是很重要的。主要是因?yàn)樗怯?jì)算工期的起點(diǎn)。同時(shí)，承包商也需要有一個(gè)明確的開工日期，以便從分包商、供應(yīng)商及其它有關(guān)方面預(yù)先得到所需要的承諾（如訂貨、租用機(jī)械、提供勞力等事項(xiàng)），并獲得業(yè)主支付的預(yù)付款。對(duì)于業(yè)主來說，則要在監(jiān)理工程師發(fā)出開工通知的同時(shí)，按合同規(guī)定的施工順序的要求，把所需的現(xiàn)場(chǎng)與通道交給承包商。如拖延時(shí)間則會(huì)導(dǎo)致工程延期及業(yè)主支付一筆額外費(fèi)用。

一、哪些情況不需要申請(qǐng)?jiān)S可證

1、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。）；

2、作為文物保護(hù)的工程；

3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

4、臨時(shí)性建筑；

5、軍用房屋建筑；

6、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程。

二、建筑工程施工許可證申請(qǐng)需要什么材料

1、施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；

2、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

3、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

4、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

5、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。

6、有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；

7、已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；

8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50％；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30％。