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法律對定金和訂金的區(qū)分

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-09 08:06:31 383 人看過

一、法律對定金和訂金的區(qū)分

1．定義不同。訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式；

2．實質內容不同。訂金沒有擔保性質，不具備法律效應。定金有擔保性質，具備法律效應；

3．退還資金不同。訂金，可通過雙方協(xié)調歸還。定金，只有在對方違約時才可歸還；

4．違約處理不同。訂余沒有直接的法律規(guī)定，接受定金的一方不履行義務需雙倍返還定金。

二、定金糾紛要如何解決

定金糾紛的解決辦法如下：

1．協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

2．調解解決。在有關組織（如人民調解委員會）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。

3．訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

三、定金是可以退的嗎

定金可以退。如果給付定金的一方履行債務的，定金可以退或者抵作價款；但如果給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定的，則定金不會退。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十六條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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如何區(qū)分訂金和誠意金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。認籌金就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現(xiàn)。誠意金即意向金，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。一、中介不退意向金怎么處理中介不退意向金的，購房者可以向法院起訴要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。是附條件的定金，如果買賣雙方?jīng)]有達成協(xié)議，中介公司應當將把意向金返還給買方。二、買房子是不是一定要認籌呀買房可以認籌，但不是必要的。買新房可以交認籌金，但也不是必須的，購房者可等到開盤當天進行支付定金購房。認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費

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定金，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金在法律上沒有明文規(guī)定。購房訂金，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。一、二手房房產證辦理中可以收定金么二手房房產證辦理中可以收定金。定金指在訂立房屋買賣合同時，為保證雙方認真履行合同，由購房者先行向開發(fā)商交納部分款項，待合同履行后，定金＊當退回或抵作房款。購房者如不履行合同就無權索回定金。開發(fā)商如不履行合同，應當雙倍返還定金。定金在《民法典》中有明確規(guī)定：當事人可約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債權人履行債務后，定金＊當?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。并且定金＊當以書面形式約定。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十。二、買房定金和訂金哪個能退一般原則是訂金可以退

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