久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房貸款需要抵押什么材料
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-28 20:50:29 392 人看過

一、二手房貸款需要抵押什么材料

辦理貸款不需要抵押什么材料，但是是需要準備一些材料用于辦理的：

1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。

2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。

3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應注明是商品房或安居房。

4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。

二、二手房按揭貸款流程

1、申請人需要填寫申請表、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書、預簽購房貸款抵押合同等相關(guān)法律文件，并出具評估書。

2、簽署借款合同,支付首付款。

3、銀行內(nèi)部審批。

4、如果審批能通過接下來就要辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

5、抵押登記辦完之后，將他項權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。

6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。

7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

三、買二手房貸款流程是什么

1、準備材料

購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

二手房都會進行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月17日 03:21
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 申請房屋抵押貸款需要的材料，房屋抵押貸款的條件？
    一、申請房屋抵押貸款需要的材料申請房屋抵押貸款需要的材料有：1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；7.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等）。二、房屋抵押貸款的條件房屋抵押貸款的條件有：1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任；4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易
    2023-04-12
    285人看過
  • 二手房需要貸款的材料都有什么要求
    一、二手房需要貸款的材料都有什么要求1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應注明是商品房或安居房。4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件1份。6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份。8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份。9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
    2023-05-28
    70人看過
  • 房子抵押借貸需要什么材料，房產(chǎn)抵押的范圍
    一、房子抵押借貸需要什么材料1、房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；2、房屋所有權(quán)證；3、土地使用權(quán)證復印件（驗原件）；4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5、銀行借款合同；6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、房產(chǎn)抵押的范圍1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押。可以抵押的土地使用權(quán)范
    2024-02-08
    450人看過
  • 二手房貸款用什么做抵押
    二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房貸款期限最長不超過30年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。一、二手房貸款年限計算最長是多少二手房貸款年限計算最長可以貸30年。在申請貸款的時候，銀行會根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來綜合確定二手房的實際可貸年限。一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年，如果是優(yōu)質(zhì)客戶可適當延長至70年。另外，二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。二、汽車抵押貸款不押車多少利
    2023-03-15
    496人看過
  • 二手房什么時候抵押貸款
    一、二手房什么時候抵押貸款1、帶齊相關(guān)材料，領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。2、最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。5、然后買賣雙方及銀行工作人員到房房產(chǎn)證。6、買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如
    2023-05-29
    130人看過
  • 什么銀行二手房抵押貸款
    一、什么銀行二手房抵押貸款1、各大銀行都有抵押貸款業(yè)務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。2、但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1～3年最長不過5年的。建議你持房產(chǎn)證到相關(guān)銀行房貸部門咨詢，同時也準備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。二、二手房抵押貸款的流程1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意
    2023-05-28
    375人看過
  • 房產(chǎn)二押需要什么材料，如何走抵押流程
    一、房產(chǎn)二押需要什么材料，如何走抵押流程1、房產(chǎn)二押需要的材料（一）房屋所有權(quán)證；（二）房產(chǎn)抵押合同和他項權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，房產(chǎn)抵押合同需公證；（三）房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件；（四）一次抵押的合同及借款合同。2、房產(chǎn)二押辦理流程（一）正確選擇貸款機構(gòu)首先要選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)，一般分為銀行和非銀行借貸機構(gòu)。銀行對借款人的要求較為嚴苛，申請門檻相對較高，額度也相對低一些。非銀行機構(gòu)這些要求會相對寬松，額度也高。記得一定要找有相關(guān)資質(zhì)的非銀行借貸機構(gòu)。（二）提交申請材料不同銀行、機構(gòu)對申請材料的要求略微不同，一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、及收入證明這三大類，基本要求的是不動產(chǎn)證
    2023-06-04
    371人看過
  • 房屋抵押貸款需要哪些材料？房屋抵押貸款還不起的后果是什么
    一、房屋抵押貸款所需材料1、《房屋所有權(quán)證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。二、房屋抵押貸款的抵押形式抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：1、最高額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán)；2、最高限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。三、房
    2023-02-24
    59人看過
  • 二手房二次抵押貸款怎么貸
    房子二次抵押貸款的流程:第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值；第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；第四，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；最后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。一、房產(chǎn)證抵押貸款銀行多少個工作日放貸一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15－20個工作日內(nèi)便可獲得貸款。（一）在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這
    2023-03-07
    139人看過
  • 對于房子抵押借貸需要什么材料？
    一、房子抵押借貸需要什么材料？1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；2、房屋所有權(quán)證；3、土地使用權(quán)證復印件(驗原件)；4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5、銀行借款合同；6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、房產(chǎn)抵押的范圍1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)
    2023-03-21
    207人看過
  • 房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房屋抵押貸款
    根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦理其他權(quán)利登記后，貸款人應當收集其他權(quán)利證書，房產(chǎn)證可以自行持有。對方無需持有房產(chǎn)證原件，即可持有其權(quán)證。房屋抵押程序一、以個人所有房產(chǎn)設定抵押的：抵押當事人的有效身份證；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔保的，須提交擔保承諾書；房屋價值評估報告或價值資料；抵押人同意辦理的房屋抵押申請表；委托他人辦理的，必須提交公證的委托書。二、以單位所有的房產(chǎn)設定抵押的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價值評估報告或由銀行出具的價
    2023-08-18
    93人看過
  • 房子抵押可以貸多久，申請貸款需要什么材料
    一、房子抵押可以貸多久一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估值是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7~8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。二、個人房屋抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離
    2023-06-02
    235人看過
  • 二手房抵押貸款貸款人有什么手續(xù)費
    一、二手房抵押貸款貸款人有什么手續(xù)費辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。抵押登記費：需辦
    2023-05-28
    369人看過
  • 二手房貸款如何辦理二手房抵押貸款是指什么
    一、二手房貸款的概念、二手房的范圍二手房抵押貸款是指購房人已在房地產(chǎn)二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房一、二手房貸款的概念、二手房的范圍二手房抵押貸款是指購房人已在房地產(chǎn)二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經(jīng)濟適用房。二、申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關(guān)資料（一）申請人條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（4）所購二手房
    2023-06-10
    56人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢