公積金貸款買房后不交了影響嗎
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時(shí)間： 2024-01-27 03:20:42
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公積金貸款買房后不交了，如果還處于審核的階段，那么斷交公積金對(duì)于公積金貸款是有影響的，因?yàn)檫@樣可能會(huì)導(dǎo)致用戶不符合公積金貸款條件，從而無(wú)法通過(guò)貸款審核。而用戶已經(jīng)簽訂了房貸合同，后續(xù)公積金斷交不會(huì)影響之前已經(jīng)成功申請(qǐng)的公積金貸款。
公積金斷繳后再繳可以用嗎
公積金斷繳后再繳是可以繼續(xù)使用公積金的，只是如果使用公積金辦理房貸的話，需要滿足一定的條件，至少再次連續(xù)繳費(fèi)的時(shí)間滿12個(gè)月才可以重新申請(qǐng)公積金房貸。不少地區(qū)對(duì)于公積金貸款都是有連續(xù)繳費(fèi)期限的規(guī)定的，有的地區(qū)要求是6個(gè)月，有的地區(qū)則是要求的12個(gè)月。也就意味著公積金斷繳后再繳是無(wú)法馬上恢復(fù)貸款的。
公積金貸款后怎樣提取余額
1、假如購(gòu)房者買房時(shí)并沒(méi)有提取住宅公積金，也沒(méi)有辦理住宅公積金貸款，可以提取買房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。
2、假如購(gòu)房者買房時(shí)并沒(méi)有提取，并且辦理了住宅公積金貸款，可以在1年之后辦理購(gòu)房提取，憑借房管所單位登記備案的《商品房買賣合同》、購(gòu)房的錢稅票或發(fā)票等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不可以超出公積金賬戶余額）。
3、假如購(gòu)房者辦理過(guò)住宅公積金貸款以后再次選購(gòu)房屋，可以依照買房提取的原材料辦理住宅公積金提取，提取額度為：扣減用于計(jì)算貸款額度后的余額。
4、假如購(gòu)房者辦理住宅公積金貸款后，并沒(méi)有辦理還貸提取的，可以提取上年可按還貸提取而未提取的額度。提取原材料按還貸提取材料提前準(zhǔn)備就可以。
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法律綜合知識(shí)作為企業(yè)職工來(lái)說(shuō)，對(duì)于每個(gè)月繳納的五險(xiǎn)一金應(yīng)該比較熟知了，而其中所說(shuō)到的一金其實(shí)就是住房公積金。大家可別小看了這一金，只要符合條件，可以省下一筆不小的費(fèi)用。也正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)在很多人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，往往會(huì)選擇公積金貸款的方式，這樣會(huì)比較劃算！那么，離職了影響公積金貸款嗎？離職了影響公積金貸款嗎？離職了對(duì)于職工未來(lái)申請(qǐng)公積金貸款是有影響的，現(xiàn)在基本上每個(gè)城市都會(huì)有這種要求，通常需要公積金正常繳存一定時(shí)間才有資格申請(qǐng)公積金。不過(guò)，不同城市政策不一樣，具體還是要咨詢下當(dāng)?shù)毓e金管理中心。當(dāng)然，如果你的公積金貸款已經(jīng)成功申請(qǐng)下來(lái)，同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放了，那么，在這個(gè)時(shí)候即使你離職停繳了公積金，對(duì)你的公積金貸款也是不會(huì)產(chǎn)生影響的，只要你每月將月供存入貸款還款儲(chǔ)蓄卡即可。名下第三套房可以公積金貸款嗎？名下有第三套房的人是不可以進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)的，目前公積金提取相關(guān)條例中已經(jīng)明確規(guī)定禁止向第三套及以上2023-12-16198人看過(guò) -
首先，去年出臺(tái)的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購(gòu)買首套自住住房或改善型自住住房”，購(gòu)買三套房及以上的職工將與公積金無(wú)緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無(wú)房，所以不存在影響提取公積金購(gòu)房的問(wèn)題。不影響貸款申請(qǐng)目前公積金貸款中對(duì)于二套房的認(rèn)定，是無(wú)住房記錄、無(wú)貸款記錄，以及無(wú)購(gòu)房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認(rèn)定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會(huì)影響你將來(lái)申請(qǐng)公積金貸款買房。但這樣就可以放心了嗎?No!雖然提取公積金來(lái)支付房租不影響將來(lái)購(gòu)房貸款的申請(qǐng)，但是會(huì)影響貸款的放貸額度。影響貸款額度公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個(gè)重要影響因素是公積金賬戶余額。一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)(一般為30倍，各地實(shí)際情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中2023-05-05482人看過(guò) -
1、如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時(shí)往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。2、申請(qǐng)好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。4、在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益，這對(duì)于一些靈活就業(yè)人員無(wú)疑是一大福利。一、公積金家庭貸款條件需要具備哪些（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)2023-03-04295人看過(guò) -
據(jù)新華社電記者昨日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。騙提套取將取消資格放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)2023-06-10495人看過(guò)
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住房公積金離職后歸還公積金貸款有影響嗎離職后歸還公積金貸款有影響嗎只要按時(shí)足額繳清費(fèi)用即可市民魏小姐詢問(wèn)：3年前，我的姐夫申請(qǐng)辦理了公積金貸款買房，現(xiàn)在他離開(kāi)了單位，單位不再劃撥公積金，請(qǐng)問(wèn)這對(duì)歸還貸款有影響嗎？市住房公積金管理中心回復(fù)：如果在單位已經(jīng)申請(qǐng)辦理了公積金貸款手續(xù)，并且已經(jīng)獲批準(zhǔn)，目前正處于還款階段，貸款人離職后只要按時(shí)足額繳清還款，歸還貸款是不會(huì)受影響的。離職后歸還公積金貸款有影響嗎離職后歸還公積金貸款有影響嗎2023-06-11203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公金積貸款買房子，貸款下來(lái)后公金積停繳了可以嗎通常情況下這是行不通的。相較于商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率大約低三分之一左右，具有明顯的福利保障特征。倘若您在獲取貸款成功後長(zhǎng)時(shí)間斷繳（譬如達(dá)到半年以上），又或者剛獲得批準(zhǔn)便停止繳納公積金，那么很有可能會(huì)被視作騙取福利，面臨罰款并導(dǎo)致利率上升的懲罰。一般來(lái)講，公積金貸款經(jīng)審批通過(guò)後，借款過(guò)程已經(jīng)完成，無(wú)需再因擔(dān)心公積金斷繳而擔(dān)憂。需要指出的是，公積金乃是保障性住房制度的基礎(chǔ)，若在獲準(zhǔn)公積金貸款后停止支付，可能會(huì)被視為騙取福利。尤其值得一提的是，公積金貸款的利率相對(duì)較低，給借款人帶來(lái)的負(fù)擔(dān)也相對(duì)較輕。關(guān)于此項(xiàng)事宜，各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不盡相同。以昆山地區(qū)為例，其政策要求在申請(qǐng)貸款前必須完成公積金的補(bǔ)交工作，而在購(gòu)買房屋且公積金停繳后不會(huì)受到任何影響；另一方面，天津、河北、安徽等地則紛紛出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，強(qiáng)制要求借款申請(qǐng)人定期進(jìn)行補(bǔ)繳，否則將會(huì)收回貸款或2024-07-0262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)在很多人缺錢的時(shí)候都會(huì)去申請(qǐng)貸款來(lái)進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，買房可以申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款是為繳納了住房公積金的職工提供的貸款業(yè)務(wù)，只要是繳納了住房公積金的職工都可以按照國(guó)家公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。不過(guò)，只要是申請(qǐng)貸款那就不會(huì)是百分百下款的，那么，哪些因素會(huì)影響公積金貸款的審批呢？硬查詢影響公積金貸款嗎？下面一起來(lái)看看～哪些因素影響公積金貸款的審批？1、繳存時(shí)間：借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個(gè)月（個(gè)別城市要求滿十二個(gè)月）以上，如果繳存時(shí)間不達(dá)標(biāo)，那么肯定是會(huì)影響公積金貸款成功審批的。2、信用情況：借款人兩年內(nèi)的貸款記錄以及信用卡記錄，如果出現(xiàn)連續(xù)逾期三次以上或累計(jì)逾期六次以上，則不能申請(qǐng)公積金貸款。3、收入情況：如果借款人沒(méi)有穩(wěn)定的收入，或固定收入太低，不符合貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的話照樣會(huì)被拒。4、負(fù)債情況：一般借款人的負(fù)債不能超過(guò)月收入的百分之五十，一旦超過(guò)則會(huì)影響貸款審批，因2023-12-09147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房公積金貸款不了可以退房嗎請(qǐng)放心，是可以退款的。1、首先購(gòu)房者可以選擇與售房方進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成解除協(xié)議；亦或是在與賣方簽訂的合同里明確約定有關(guān)解除條件，然后在相應(yīng)的解除情況發(fā)生時(shí)，向售房方發(fā)送正式的退房通知，當(dāng)此通知成功送達(dá)到售房方手中時(shí)，即自動(dòng)觸發(fā)解除房屋買賣合同的程序并實(shí)現(xiàn)退房。然而，若未滿足相關(guān)的退房條件，那么一般來(lái)說(shuō)是無(wú)法實(shí)現(xiàn)退款的，過(guò)度要求退房甚至?xí)?dǎo)致您需要承擔(dān)違約責(zé)任，這就意味著您需要支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告2024-03-1069人看過(guò)
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住房公積金公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。所以，我們能拿到多少貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來(lái)決定。一、成都買房商業(yè)貸款利率怎么確定1、成都貸款買房利率由央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)得到，浮動(dòng)范圍會(huì)參考銀行對(duì)申貸人的綜合評(píng)定，評(píng)定結(jié)果越好，浮動(dòng)越小，一般浮動(dòng)比例在0.5-2個(gè)百分點(diǎn)。貸款基準(zhǔn)利率：貸款一年以內(nèi)(含一年)，利率是4.35%；貸款一至五年(含五年)，利率是4.75%；貸款五年以上，利率是4.90%。2、如果是公積金貸款買房，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計(jì)算公式、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值確定：(1)單2023-03-11305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金暫緩繳納大部分都是因?yàn)橐恍┎豢煽沽Φ囊蛩匾鸬模缫咔榈脑?，很多公司申?qǐng)公積金暫緩繳納，有些地方碰上疫情被風(fēng)控了一兩個(gè)月，在這段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理繳納公積金的業(yè)務(wù)，只能暫緩繳納，等到疫情好轉(zhuǎn)解封后，在再開(kāi)始繳納公積金。暫緩繳納公積金只是延遲一段時(shí)間，并不是代表不繳納。公積金暫緩繳納是指的在要求的條件下申請(qǐng)的，若是公司不是因?yàn)橐咔樵驅(qū)е氯ド暾?qǐng)公積金暫緩繳納，公積金管理中心是不會(huì)允許的，所以還得根據(jù)當(dāng)?shù)匾髞?lái)。如果企業(yè)申請(qǐng)了疫情緩繳，那么緩繳的企業(yè)在緩繳期間依然視為正常繳存公積金，繳存的期限可以連續(xù)計(jì)算，緩繳到期后企業(yè)正常繳存，那么職工早符合公積金貸款的其他條件的情況下申請(qǐng)公積金貸款是不會(huì)受到任何影響的。如果單位沒(méi)有辦理緩繳業(yè)務(wù)，在因?yàn)橐咔榈仍蚬e金出現(xiàn)緩繳或者補(bǔ)繳的情況，那么就會(huì)被視為公積金斷繳，那么想要申請(qǐng)公積金貸款的員工就需要重新計(jì)算連續(xù)繳納的月份，對(duì)公積金貸款的影響是比較大的2023-11-24359人看過(guò) -
公積金貸款為及時(shí)還款的后果有：無(wú)法順利取得商業(yè)貸款的資格，面臨起訴，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。一、異地買房是否可以用公積金貸款呢可以。具體的申請(qǐng)流程如下：1.連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計(jì)算。2.公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3.公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4.須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金2023-02-24340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、成都住房公積金停繳以后會(huì)影響之前的公積金貸款嗎公積金中斷繳納所帶來(lái)的影響相對(duì)有限。假設(shè)在今后的一年里并不急需申請(qǐng)房貸購(gòu)買房產(chǎn)，暫時(shí)停頓繳存并非至關(guān)重要。但若在申請(qǐng)住房公積金貸款后中斷公積金的繳納，將會(huì)對(duì)貸款利率產(chǎn)生影響。在連續(xù)停頓繳納長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月時(shí)，公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除原本已簽訂的公積金貸款協(xié)議，甚至采取執(zhí)行商業(yè)貸款利率的手段以應(yīng)對(duì)此問(wèn)題。值得一提的是，倘若夫婦雙方均持有住房公積金，那么其中一人中斷繳納時(shí)，另一方仍可利用其公積金來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)房，因此這樣看來(lái)中斷公積金繳納的影響尚屬輕微?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（2024-04-11135人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于很多基層的工薪用戶來(lái)說(shuō)，公積金貸款是大家最好的購(gòu)房選擇，盡管也會(huì)支付一筆不菲的利息，但相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，已經(jīng)有大幅度優(yōu)惠了。而通常公積金貸款只針對(duì)繳納了公積金的用戶，可有部分小伙伴卻發(fā)現(xiàn)，自己明明已經(jīng)繳納了公積金申請(qǐng)貸款依舊被拒。那如果是公積金停繳的情況，對(duì)于貸款的申請(qǐng)會(huì)有影響嗎？即使是放款后也會(huì)有影響！根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)，該貸款方式不僅是針對(duì)繳納了公積金的用戶，并且還需要大家的公積金繳納時(shí)間不低于半年以下，當(dāng)前的賬戶是處于正常繳納的狀態(tài)。也就是說(shuō)，如果借款人的公積金當(dāng)前處于停繳的狀態(tài)，或者是繳納的時(shí)間低于半年以下，都會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。不過(guò)，公積金的停繳只會(huì)對(duì)公積金貸款產(chǎn)生影響，如果大家是選擇商業(yè)貸款或者是其他的貸款產(chǎn)品，則不會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí)需要注意的是，公積金停繳后的再次續(xù)交，時(shí)間將會(huì)從新計(jì)算，不會(huì)累計(jì)之前繳納的時(shí)間。所以，如果想要申請(qǐng)公積金貸款的用戶，一定要注意自己繳2023-12-09133人看過(guò) -
1．離職跳槽后，根據(jù)情況不同，公積金有不同的處理方式。如果辦理的是公積金代扣，在公積金賬戶余額劃扣到一定數(shù)額時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了銀行會(huì)通知您辦理手續(xù)，每月將月供存入貸款還款賬戶中。2．如果已經(jīng)辦理好公積金貸款，工作發(fā)生了變化不影響公積金貸款，每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因?yàn)橘J款已經(jīng)發(fā)放，就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。因?yàn)樽》抗e金有個(gè)人賬戶，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用全部形成個(gè)人賬戶總額，辭職后只是停止了繳納，但賬戶里的錢所屬個(gè)人，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取自由支配。3．離職后還在當(dāng)?shù)毓ぷ?，原單位公積金賬戶會(huì)與新單位合并。離職后去外地工作處理方法有兩種，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當(dāng)?shù)毓e金賬戶內(nèi)的全部月轉(zhuǎn)移到外地住房公積金賬戶內(nèi)。另一種是銷戶提取。住房公積金貸款要怎么辦理住房公積金貸款辦理流程：1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，2023-07-04157人看過(guò)
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信用卡糾紛影響公積金貸款嗎？以后買房影響以后買房嗎？有哪些影響西藏在線咨詢 2022-05-04信用卡糾紛一般不影響公積金貸款。影響公積金貸款的情況很多，需要具體情況具體分析。公積金提取之后，對(duì)購(gòu)房貸款有影響嗎？住房公積金支取對(duì)以后買房沒(méi)有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了，公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核，即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以購(gòu)房提取記錄為準(zhǔn)，而不是租房提取記錄，通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的 -
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