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一、借款還不了房子被查封了還能抵押嗎

借款還不了房子被查封了不能抵押，被查封的房子屬于我國法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，因此不得設(shè)定抵押。法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括宅基地，自留地，自留山等集體所有土地使用權(quán)等。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎

貸款沒還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：

1．借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人；

2．需要在同一家銀行辦理；

3．用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”；

4．房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、貸款的房子能抵押貸款嗎

有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十五條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：\n　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；\n　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?quán)；\n　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具；\n　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。\n　　抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。