供役地權(quán)利人可以使地役權(quán)消滅的情形有什么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-08 10:56:16
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地役權(quán)消滅就是地役權(quán)因法定事由而歸滅失。根據(jù)規(guī)定，供役地權(quán)利人行使單方解除權(quán)的法定事由包括：
第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)。
第二，有償利用供役地的，地役權(quán)人在約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告仍未支付費用。
《民法典》第三百八十四條
地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：
（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；
（二）有償利用供役地，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。
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一、民法典地役權(quán)是否受訴訟時效限制民法典規(guī)定，地役權(quán)糾紛向法院起訴時，是否受訴訟時效限制，要看糾紛的類型而定。例如主張排除妨礙的，不受訴訟時效限制?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十六條【不適用訴訟時效的情形】下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定2024-01-20229人看過 -
地役權(quán)地役權(quán)人不可以將供役地進(jìn)行出租。《民法典》第三百七十六條規(guī)定：”地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。“地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來利用供役地，這里的利用不包括處分，如果地役權(quán)人將供役地出租，這個出租行為就是對供役地進(jìn)行處分，就超出合同約定了，這個是不允許的，地役權(quán)人只能按照合同約定來利用供役地，不可以對該地進(jìn)行處分。地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利：1、積極權(quán)利即對供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實施必要的利用行為時，該地役權(quán)人有權(quán)請求排除妨害。2、地役權(quán)人的消極權(quán)利，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實施2023-08-02270人看過
1、積極權(quán)利即對供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利內(nèi)容，可分為占有狀態(tài)的利用和非占有狀態(tài)的利用。例如，在他人土地上建設(shè)并維持水渠，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態(tài)的利用。當(dāng)供役地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者第三人妨礙地役權(quán)人實施必要的利用行為時，該地役權(quán)人有權(quán)請求排除妨害。2、地役權(quán)人的消極權(quán)利，是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實施一定行為的權(quán)利。禁止妨礙通風(fēng)、禁止妨礙采光、禁止工程作業(yè)等，都是消極的權(quán)利。地役權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生。因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當(dāng)?shù)难a償。因行使權(quán)利的方式不當(dāng)或者對避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當(dāng)對所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。地役權(quán)人的權(quán)利有哪些？地役權(quán)人的權(quán)利，可分為積極權(quán)利和消極權(quán)利：1．積極權(quán)利即對供役地的利用權(quán)。這種利用權(quán)，按不同的權(quán)利
2023-08-16
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地役權(quán)
一、地役權(quán)登記在供役地嗎供役地，是指在地役權(quán)法律關(guān)系中為需役地人的利益提供便利的土地，一般情況下地役權(quán)向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記。供役地所有人在不妨礙地役權(quán)行使的前提下，可以使用地役權(quán)人在供役地上所建筑的設(shè)施，但應(yīng)按其受益程度負(fù)擔(dān)設(shè)置及維修費用。供役地所有人在不妨害地役權(quán)行使的范圍內(nèi)仍享有土地所有人應(yīng)享的一切權(quán)利，地役權(quán)為有償?shù)?，供役地所有人對地役?quán)人有對價請求權(quán)。二、如何區(qū)分需役地和供役地供役地：是指在地役權(quán)法律關(guān)系中為需役地人的利益提供便利的土地。需役地：地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。用益物權(quán)為獨立物權(quán)。用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨立地享有對標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨立存在的，
2023-05-06
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地役權(quán)地役權(quán)是一種不動產(chǎn)物權(quán)，則不動產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。本文主要說明地役權(quán)消滅的原因以及地役權(quán)消滅的法律規(guī)定相關(guān)的知識。以下是地役權(quán)消滅的幾項特殊原因：1、土地滅失，由于地役權(quán)權(quán)的主觀屬地——客觀屬地的特性，所以無論是需役地還是供役地滅失的地役權(quán)均歸于消滅。2、需役地不需要利用供役地。由于地役權(quán)的功能在于滿足需役地權(quán)利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役權(quán)應(yīng)當(dāng)歸于消滅。3、供役地?zé)o法滿足需役地的需要，其理由與上述情形相同。4、拋棄。地役權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)利，因此地役權(quán)人是可以放棄其地役權(quán)的，地役權(quán)人若放棄其地役權(quán)地役權(quán)也歸于消滅。5、存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。如果地役權(quán)設(shè)有期限的，那么期屆滿的地役權(quán)歸于消滅;設(shè)定地役權(quán)的合同若附有解除條件的，條件成就時地役權(quán)也歸于消滅。6、土地被征收.7、供役地權(quán)利人在符合法定條件時解除地役權(quán)合同的。地役權(quán)人有下列情形之一2023-06-08197人看過 -
地役權(quán)由于地役權(quán)的成立必須有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨立的用益物權(quán)，但它仍然應(yīng)當(dāng)與需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)共命運，必須與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)一同移轉(zhuǎn)，不得與需役地分離而單獨讓與，這就是地役權(quán)的從屬性，主要表現(xiàn)在三種情形：第一，地役權(quán)人不得自己保留需役地的使用權(quán)，而單獨將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓；第二，地役權(quán)人不得自己保留地役權(quán)，而單獨將需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；第三，地役權(quán)人也不得將需役地的使用權(quán)與地役權(quán)分別讓與不同的人。總之，地役權(quán)只能隨需役地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，如果違反了地役權(quán)的從屬性就被認(rèn)為行為無效。地役權(quán)的分類（一）積極地役權(quán)與消極地役權(quán)。以地役權(quán)的實現(xiàn)方式為標(biāo)準(zhǔn)，可將其劃分為積極地役權(quán)和消極地役權(quán)。積極地役權(quán)是指地役權(quán)人可在供役地上為一定的積極行為的地役權(quán)，也稱作為地役權(quán)。消極地役權(quán)是指以供役地人不得為一定行為為內(nèi)容的地役權(quán)，因其負(fù)有一定不作為的義務(wù)2023-08-18230人看過 -
地役權(quán)一、地役權(quán)的消滅原因有哪些地役權(quán)消滅的幾項特殊原因：1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因為作為其標(biāo)的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。2.目的事實不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。3.供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。4.拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。5.存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。二、地役權(quán)是獨立物權(quán)嗎2023-05-06411人看過 -
法律綜合知識一、地役權(quán)消滅的原因或者說條件如下：1．土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因為作為其標(biāo)的物的土地（供役地）滅失時消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。2．目的事實不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。3．供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。4．拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。5．存續(xù)期間的屆滿或其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。二、用益物權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別如下：1、地2024-04-28157人看過
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按合同約定的利用目的與方法利用供役地，并且應(yīng)盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。供役地權(quán)利人的義務(wù)包括：按合同約定允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，并且不能妨害地役權(quán)人行使相關(guān)權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倨呤鍡l供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。第三百七十六條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。2024-04-26397人看過 -
地役權(quán)地役權(quán)是為了解決，為此～士地的使用，而需使用另一土地，才能充分發(fā)揮土地的效用的情況，它是調(diào)節(jié)土地所有人、使用人之問的關(guān)系，并通過確認(rèn)土地上的各種物權(quán)來實現(xiàn)土地的高效率的利用。地役權(quán)設(shè)立后，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)。1.允許地役權(quán)人利用其土地。在地役權(quán)人利用供役地時，多多少少會給供役地權(quán)利人帶來不便。對于供役地權(quán)利人來說，必須要按照合同的約定，向地役權(quán)人提供土地，并要容忍供役地上的負(fù)擔(dān)。這些負(fù)擔(dān)包括允許他人利用自己土地，對自己行使土地的權(quán)利進(jìn)行的某種限制，放棄部分使用自己土地的權(quán)利，有時甚至還必須容忍對供役地造成某種程度上的損害。但對供役地權(quán)利人諸多的約束行為，都是事先在合同中作了規(guī)定的，既然是合同就意味著雙方自愿，意味著公平。供役地權(quán)利人在負(fù)有容忍或者不作為義務(wù)的同時，也獲得了一定的補償。民事關(guān)系最主要的原則之一就是權(quán)利義務(wù)平等，有義務(wù)必然有權(quán)利。供役地權(quán)利人之所以允許2023-06-0889人看過 -
地役權(quán)為什么地役權(quán)消失了。地役權(quán)的喪失是由于地役權(quán)的主客觀占有特性造成的，因此地役權(quán)的喪失既有地役權(quán)的喪失，也有地役權(quán)的喪失。2。地役權(quán)不需要使用地役權(quán)。因為地役權(quán)的功能是滿足需要地役權(quán)的人的需要，如果地役權(quán)不再需要使用地役權(quán)，那么地役權(quán)就應(yīng)當(dāng)消滅。原因同上。4。地役權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)，可以被地役權(quán)人放棄。地役權(quán)人放棄地役權(quán)的，地役權(quán)消滅。5，存在期屆滿或其他預(yù)定原因的發(fā)生。地役權(quán)有期限的，期限屆滿的地役權(quán)消滅；地役權(quán)設(shè)立合同附有終止條件的，在條件具備時，地役權(quán)也消滅。6土地被征用。7。地役權(quán)人符合法定條件的，地役權(quán)合同終止。有下列情形之一的，地役權(quán)人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：。2023-05-02455人看過 -
法律綜合知識地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在兩塊土地，因使用他人土地而獲得便利的土地，稱為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地，稱為供役地。地役權(quán)的發(fā)生必須有兩個不同歸屬土地的存在，凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。2024-04-2480人看過
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地役權(quán)一、什么是需役地和供役地地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地,故必然存在兩塊土地,因使用他人土地而獲得便利的土地,稱為需役地,為他人土地的便利而被使用的土地,稱為供役地。地役權(quán)的發(fā)生必須有兩個不同歸屬土地的存在,凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。二、需役地權(quán)利人享有哪些權(quán)利需役地權(quán)利人擁有地役權(quán)，也就是利用他人的土地為自己的土地獲得的便利和利益。三、地役權(quán)的分類1、通行地役權(quán)即以在他人土地上通行以便到達(dá)自己土地為目的的地役權(quán)2、有關(guān)水的地役權(quán)具體包括：(1)取水或汲水地役權(quán)，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權(quán)利;(2)導(dǎo)水地役權(quán)，即利用管道或溝渠經(jīng)過供役地把水導(dǎo)入需役地的權(quán)利;(3)排水地役權(quán)，即把生活或生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水排入供役地或經(jīng)過供役地排向他處的權(quán)利。3、眺望地役權(quán)即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風(fēng)景，2023-04-14428人看過 -
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