房子合同解除是不需要賠中介費(fèi)的,雙方簽訂房屋交易合同之后,中介的義務(wù)完成需要當(dāng)事人雙方支付中介費(fèi)用,不管當(dāng)事人雙方因什么原因解除房屋合同,中介費(fèi)用不予退還。
一、房子合同解除需要賠中介費(fèi)嗎
房屋買賣合同解除的如果不是因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е碌?,中介費(fèi)是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同,中介提供房源,促成雙方交易的進(jìn)行,買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立,中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。
二、房屋中介法律規(guī)定
房產(chǎn)中介公司介入二手房產(chǎn)買賣雙方購房交易中屬于法律上所稱的居間合同關(guān)系。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十三條居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
房產(chǎn)中介作為居間人為房屋買賣雙方提供購房房源、客源、買賣等服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定可獲得相應(yīng)的居間費(fèi)用,且居間費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。
三、中介費(fèi)怎么計(jì)算
中介費(fèi)的計(jì)算是:成交價(jià)格總額10萬元(含10萬元)以下的按2%收?。怀山粌r(jià)格總額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收??;成交價(jià)格總額100萬元以上的按0.5%收取。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》:第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋9芎贤?,寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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購房合同解除后購房中介費(fèi)要收取嗎?山東在線咨詢 2023-12-16中介已履行了中介服務(wù),并促成了合約的簽訂,如果房屋買賣合同解除的原因并不是由中介造成的,當(dāng)事人無權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。依據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,中介促成合同成立的,委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬,而合同是否履行完畢以及之后是否解除,均不影響該報(bào)酬的支付。 因中介隱瞞、欺詐行為導(dǎo)致合同被解除的,委托人可以要求中介返還居間費(fèi)用,并就其因此遭受的損失向中介主張賠償。
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中介費(fèi)解除買房合同可以不退嗎河南在線咨詢 2023-04-28不能。買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件,合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。 合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成,因此居間人可以取得報(bào)酬。 《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。 因中介人提供