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一、解除買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議中介費(fèi)還要付嗎綜上所述，僅當(dāng)中間人圓滿(mǎn)且有效地完成其應(yīng)盡之居間服務(wù)，成功促使交易雙方當(dāng)事人最終簽署合同時(shí)，才能被視為履行了其全部的居間職責(zé)。于是乎，作為對(duì)其勞動(dòng)付出的回報(bào)，當(dāng)事方也理應(yīng)向居間人行付相應(yīng)的報(bào)酬。這一觀點(diǎn)的理論依據(jù)在于，以中介機(jī)構(gòu)為代表的居間人為供需雙方提供的主要是居間服務(wù)，而居間合同則是居間人向委托方報(bào)告訂立合同的可能性或提供訂立合同的媒介服務(wù)的法律文件。在這種情況下，委托方在中間人的引薦和協(xié)助下，與第三方達(dá)成協(xié)議，并按照約定向中間人支付報(bào)酬，這便是居間行為的基本流程?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、交了定金可以讓中介和售樓部協(xié)商退嗎在您選擇繳納押金前，我們強(qiáng)烈建議您首先對(duì)所選擇的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合法性核實(shí)，這可以通過(guò)訪(fǎng)問(wèn)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)。在

中介已履行了中介服務(wù)，并促成了合約的簽訂，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的原因并不是由中介造成的，當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。依據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬，而合同是否履行完畢以及之后是否解除，均不影響該報(bào)酬的支付。因中介隱瞞、欺詐行為導(dǎo)致合同被解除的，委托人可以要求中介返還居間費(fèi)用，并就其因此遭受的損失向中介主張賠償。一、中介機(jī)構(gòu)找不到房子怎么辦通過(guò)中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有找到房子不用交費(fèi)，中介促成合同成立后才能收取費(fèi)用。中介人促成合同成立的可憑居間協(xié)議收取中介費(fèi)，在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致未促成合同成立的情況下不能收取中介費(fèi)。二、買(mǎi)方違約會(huì)被中介告嗎中介公司作為居間人，若已經(jīng)促成買(mǎi)方與賣(mài)方之間房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的，但在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方明確表示不購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的，已構(gòu)成單方違約。根據(jù)買(mǎi)方與中介公司簽

買(mǎi)賣(mài)雙方自愿解除合同需要支付中介費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，合同成立后終止或解除的，與中介不存在法律關(guān)系，仍然要支付中介費(fèi)。一、沒(méi)有中介費(fèi)的工作能退嗎沒(méi)有找到工作中介費(fèi)不可以退。交了中介費(fèi)，意味著雙方合同成立，會(huì)給一個(gè)中間費(fèi)的有效期，在有效期內(nèi)介紹工作。到期如沒(méi)找到合適的工作，那中間費(fèi)就算中介的勞務(wù)費(fèi)用。中介方已經(jīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行了自己的合同義務(wù)，因此中介費(fèi)不能退。若中介人故意隱瞞或者欺騙等需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、借貸網(wǎng)貸法律規(guī)定在我國(guó)是怎樣的借貸網(wǎng)貸的法律規(guī)定有：2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條第一款規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支

房子合同解除是不需要賠中介費(fèi)的，雙方簽訂房屋交易合同之后，中介的義務(wù)完成需要當(dāng)事人雙方支付中介費(fèi)用，不管當(dāng)事人雙方因什么原因解除房屋合同，中介費(fèi)用不予退還。一、房子合同解除需要賠中介費(fèi)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的如果不是因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е碌?，中介費(fèi)是不能退的。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買(mǎi)房簽了合同相當(dāng)于買(mǎi)房合同成立，中介促成買(mǎi)房合同成立是需要付中介費(fèi)的。二、房屋中介法律規(guī)定房產(chǎn)中介公司介入二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)房交易中屬于法律上所稱(chēng)的居間合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條

二手房買(mǎi)賣(mài)是否通過(guò)中介取決于買(mǎi)賣(mài)雙方的態(tài)度，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求必須由中介匹配。房屋中介作為專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，比普通買(mǎi)賣(mài)雙方更熟悉、更方便二手房交易市場(chǎng)的條件。而且在提供服務(wù)的過(guò)程中，中介還需要審核買(mǎi)賣(mài)雙方的交易真實(shí)性，可以在一定程度上規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。但具體合同的履行還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的自覺(jué)履行。同時(shí)，如果中介匹配交易成功，買(mǎi)賣(mài)雙方還需要支付一定的中介費(fèi)。二手房中介陷阱重重如今，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，二手房買(mǎi)賣(mài)也越來(lái)越火，大大小小的房屋中介遍地開(kāi)花。由于二手房的房源復(fù)雜，買(mǎi)賣(mài)雙方不能直接見(jiàn)面，因此房屋中介常常大耍把戲，令買(mǎi)房者防不勝防。更有甚者，一些中介組織居然多店一照，當(dāng)起半黑角色。11月6日，于女士在媒體上看到位于哈爾濱市南崗區(qū)漢祥街的一處二手房廣告：使用面積27平方米，20萬(wàn)元談。在與中介方盛達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司取得聯(lián)系后，業(yè)務(wù)員與房主馬上前來(lái)與于女士看房，記者跟隨前往。業(yè)務(wù)員小賈顯

申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，一些買(mǎi)家會(huì)找擔(dān)保公司辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@樣可以防范交易風(fēng)險(xiǎn)。并非所有的都要收取擔(dān)保費(fèi)用，但是這種費(fèi)用是否應(yīng)該收取也沒(méi)有明文規(guī)定．按說(shuō)是合理的，因?yàn)橹薪楣驹谫J款辦理中，銀行要求中介承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任，否則貸款申請(qǐng)人就要另外尋找擔(dān)保公司，而擔(dān)保公司一樣要收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。一、買(mǎi)二手房貸款辦理流程：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9

中介咨詢(xún)收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

與中介簽訂的是中介合同而非房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其性質(zhì)上是一種提供服務(wù)的合同。如果中介怠于履行職責(zé)或故意隱瞞重大情況造成購(gòu)房者損失，購(gòu)房者可以解除合同，或要求其賠償損失。一、交易不成需不需要付中介費(fèi)交易不成也是需要付中介費(fèi)的。買(mǎi)家委托中介公司尋找合適物業(yè)，業(yè)主委托中介公司尋找合適的買(mǎi)家，中介是一種居間的角色。根據(jù)《民法典》，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬惨?guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。中介方促成了雙方簽訂臨時(shí)合同，又在合同中約定簽訂合同時(shí)必須支付中介費(fèi)，那么作為委托人的買(mǎi)賣(mài)雙方要支付中介費(fèi)用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實(shí)或

中介公司未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算1、二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的總金額的0．5％－3％進(jìn)行收取的；具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過(guò)房屋成交后總金額的3％。2、通常二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)計(jì)算方式有三種：如果是因?yàn)槎址恐薪楣镜脑驅(qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂購(gòu)房合同的，中介將無(wú)權(quán)對(duì)雙方收取中介費(fèi)。在中介公司的幫助下，雙方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，如果是由于買(mǎi)家與賣(mài)家的原因?qū)е挛茨芎炗喅晒Φ?，中介公司是有?quán)利收取服務(wù)費(fèi)的，但收取的費(fèi)用會(huì)低一點(diǎn)。在中介公司的幫助下，使買(mǎi)賣(mài)雙方成功簽訂購(gòu)房合同的，可收取房屋總價(jià)金額的

房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆，讓二手房的房?jī)r(jià)也和新房一樣一路飆升。在利益驅(qū)動(dòng)下，不少售房人中途變卦拒絕履行事先簽訂的合同。作為居間地位的中介服務(wù)內(nèi)容更是讓許多人霧里看花，出了問(wèn)題，中介干脆把所有責(zé)任推得一干二凈。天津仲裁委的有關(guān)人士在就這一現(xiàn)象接受采訪(fǎng)時(shí)表示，合同的法律效力應(yīng)該得到買(mǎi)賣(mài)雙方的尊重，參與人要堅(jiān)持誠(chéng)信交易的原則，中介服務(wù)最好白紙黑字寫(xiě)入合同。對(duì)于二手房中介問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士表示，交易雙方不見(jiàn)面弊端很多。中介由于擔(dān)心買(mǎi)賣(mài)雙方拋開(kāi)自己私自交易使自己利益受損，所以中介機(jī)構(gòu)在未收到中介費(fèi)之前通常不會(huì)給雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式。因此，買(mǎi)賣(mài)雙方的溝通，協(xié)商都要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。對(duì)于這部分內(nèi)容，中介一般不留書(shū)面材料，一旦發(fā)生糾紛，中介往往采取回避態(tài)度。而作為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解，以為自己只要交錢(qián)或者收錢(qián)，房屋就能順利交易。其實(shí)，中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍都應(yīng)該在中介居間合同中列明。很多

一、通過(guò)中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如雙方解除合同中介費(fèi)是不是退還房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的如果不是因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е碌?，中介費(fèi)是不能退的。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買(mǎi)房簽了合同相當(dāng)于買(mǎi)房合同成立，中介促成買(mǎi)房合同成立是需要付中介費(fèi)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、雙方友好解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介費(fèi)是不

出賣(mài)人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)_______________________。(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)__________平方米。二、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__

一、購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)用包含哪些服務(wù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)主要如下（在經(jīng)濟(jì)特別行政區(qū)內(nèi)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可適度上調(diào)，但最高值不得超越以上規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％）：1、房屋咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，涵蓋口頭咨詢(xún)與書(shū)面咨詢(xún)兩種形式。其中，口頭咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用需要綜合考慮咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間及咨詢(xún)?nèi)藛T的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)等因素進(jìn)行雙方友好協(xié)商確定；而對(duì)于書(shū)面咨詢(xún)服務(wù)，其費(fèi)用則需要依照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)含量高低以及工作復(fù)雜程度，結(jié)合待處理標(biāo)的物的價(jià)值規(guī)模來(lái)計(jì)算收取。通常情況下，普通咨詢(xún)報(bào)告的費(fèi)用為每份300元至1000元不等，而對(duì)于技術(shù)難度較高或工作量較大的報(bào)告，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般不會(huì)超過(guò)待處理標(biāo)的物價(jià)值總額的0．5％。2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)，這是一種針對(duì)不同情況而采取差額定率分檔累進(jìn)制方式收取的費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)待評(píng)估房地產(chǎn)的總價(jià)值在100萬(wàn)元以?xún)?nèi)時(shí)，收取5％的費(fèi)用；若總價(jià)值在100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元之間，則收取2．5

買(mǎi)二手房簽了合同不退中介費(fèi)，中介沒(méi)有促成二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的，不收取中介費(fèi)，但是中介促成二手房交易的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付中介費(fèi)，二手房購(gòu)房合同違約可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。一、買(mǎi)二手房簽了合同可以退中介費(fèi)么買(mǎi)二手房簽了合同不可以退中介費(fèi)，二手房沒(méi)買(mǎi)成中介費(fèi)是能退的。當(dāng)中介公司沒(méi)有促成買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)候，沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求中介費(fèi)，購(gòu)房者是可以要求退還的。中介人促成合同訂立的，應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、二手房購(gòu)房合同違約怎么處理二手房購(gòu)房合同違約的處理方式是要求按照繼續(xù)執(zhí)行合同約定，或要求違約方繼