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一、封閉的院子拆遷怎么算錢(qián)

依照現(xiàn)行法規(guī)，對(duì)于涉及到拆遷院落的事宜并無(wú)明確的賠償要求。

其補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)依據(jù)所屬房屋的建筑面積及該地段房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行衡量。

首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)用（即房屋重置費(fèi)），此項(xiàng)用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所占用地點(diǎn)的土地使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)原房屋所有者可能產(chǎn)生的損失。

補(bǔ)償額將根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與折舊程度等因素經(jīng)劃定檔次后，按照每平米單價(jià)進(jìn)行核算。

其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，其主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在尋找臨時(shí)住處過(guò)程中的不便。

補(bǔ)償額將根據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔次，然后通過(guò)按月對(duì)被拆遷房屋住戶人數(shù)予以補(bǔ)貼的方式發(fā)放給相關(guān)人員。

最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，其用途在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)面對(duì)一部分原本享有的權(quán)益，例如自主選擇移居至郊區(qū)或不愿接受拆遷單位提供的安置住宅等等。

關(guān)于上述三種補(bǔ)償款項(xiàng)各自的具體標(biāo)準(zhǔn)，均由地方各級(jí)政府在尊重本地區(qū)實(shí)際客觀情況以及參照相關(guān)國(guó)家法律政策的基礎(chǔ)上確定。

至于房屋拆遷總補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，可由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以及被拆遷房屋重新建成的估值等要素構(gòu)成公式，即：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重新建成的估值。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、夫妻戶口不在一起拆遷怎么算

在夫妻離異之后，戶籍尚未遷出的一方無(wú)法參與分割拆遷所產(chǎn)生的利益，然而，如果當(dāng)初進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，是以戶籍為依據(jù)來(lái)發(fā)放的，那么沒(méi)有遷移戶籍的被拆遷者則有權(quán)依照其應(yīng)得份額獲得拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)。

若當(dāng)事人對(duì)于該項(xiàng)拆遷補(bǔ)償存在任何疑慮或不滿，可以通過(guò)與當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門(mén)進(jìn)行有效的溝通解決，若溝通無(wú)果，亦可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)然，也保留了通過(guò)訴訟途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。