廣州將按地價(jià)20%征土地閑置費(fèi)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 08:35:59
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廣州開發(fā)商低價(jià)拿地囤地、高價(jià)售樓的好日子將一去不復(fù)返。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》(以下簡稱《辦法》)已經(jīng)廣州市政府常務(wù)會議討論并原則通過,有關(guān)部門將作最后修訂,即將頒布實(shí)施。其中首度明確提出,將對閑置土地征收增值地價(jià)。專家認(rèn)為,這會極大減少囤地利益,以遏制開發(fā)商的囤地愿望。
廣州國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,征繳增值地價(jià)也就是說開發(fā)商要補(bǔ)交地價(jià)的增值部分,新地價(jià)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)、市場評估價(jià)、假設(shè)開發(fā)等方法計(jì)算。此舉對番禺、花都早期出讓的地塊影響非常大。
針對原辦法規(guī)定的處置程序較復(fù)雜的問題,新辦法還改變了原來先認(rèn)定閑置土地再予以處置的做法,合并閑置土地認(rèn)定和處置環(huán)節(jié);對于用地單位已書面承認(rèn)土地閑置事實(shí)的,可直接進(jìn)入處置環(huán)節(jié),加快了閑置土地處置。
此前,廣州規(guī)定,用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的,對其閑置土地閑置費(fèi)的征收總額累計(jì)不得超過該宗土地使用權(quán)出讓金的20%。
廣州市國土房管局透露,在新《辦法》中,土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收,而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收,并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的,自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。此舉無疑加重了對土地閑置行為的處罰力度。
專家指出,開征增值地價(jià)才能制止開發(fā)商利用囤地待漲甚至轉(zhuǎn)讓土地來謀取利益,把開發(fā)商利潤空間嚴(yán)格限制在房屋開發(fā)上而不是買地牟利上。保利地產(chǎn)代理市場部總經(jīng)理吳*金表示,新修訂的土地閑置辦法的確將對開發(fā)商囤地造成較大的壓力,政府對閑置土地的處理越來越嚴(yán)厲。
但是目前,關(guān)于閑置用地的界定并不是十分明晰,開發(fā)商也有不少空子可鉆。吳*金表示,對閑置土地的定性標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)模棱兩可,可能使得對開發(fā)商的沖擊并不明顯。
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為力爭完成3年消滅閑置土地的任務(wù)，廣州今年閑置土地清理工作的力度不斷加大。昨天，記者從廣州市國土資源和房屋管理局獲悉，廣州正在開展一場拉網(wǎng)式的閑置土地調(diào)查工作，26幅土地的用地單位或用地人已接到調(diào)查通知書。根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)出的通告，已向位于花都、荔灣、天河、海珠、番禺共5個(gè)區(qū)的26幅土地送達(dá)《閑置土地調(diào)查通知書》，要求這批土地的用地單位或用地人在15日內(nèi)提供土地開發(fā)利用情況和相關(guān)證據(jù)，書面報(bào)送用地所在的區(qū)國土資源和房屋管理局。有關(guān)人士向記者介紹，廣州于2003年6月開始施行新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》，未按時(shí)取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》過期的土地都將被納入閑置土地調(diào)查程序。被認(rèn)定閑置的，滿1年征收土地閑置費(fèi)；閑置滿2年，政府將無償收回。而今年以來，廣州處置閑置土地的動作力度更比往年來得大。今年1月，廣州收回了位于市中心的48宗逾71.6816萬平方米的閑2023-06-05443人看過 -
各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：為依法做好閑置土地認(rèn)定和土地閑置費(fèi)計(jì)征工作，根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》（廣州市人民政府令第5號，以下簡稱《辦法》）和我市建設(shè)用地管理實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、關(guān)于閑置土地的認(rèn)定問題。（一）《辦法》第五條第一款第（一）、（二）項(xiàng)中，建設(shè)用地批準(zhǔn)書是指土地行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《同意使用土地通知書》或《建設(shè)用地許可證》?！掇k法》第五條第一款第（三）項(xiàng)中，已動工開發(fā)建設(shè)面積和應(yīng)當(dāng)動工開發(fā)建設(shè)總面積均按用地面積計(jì)算；已投資額和總投資額是指直接用于工程建設(shè)的投資額，以實(shí)際完成的工程量結(jié)算額和經(jīng)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資額中直接工程費(fèi)用為計(jì)算依據(jù)，不包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)。（二）《辦法》第五條第二款規(guī)定的通知用地單位辦理建設(shè)用地手續(xù)的文件，是指以下4種文件：1.1992年7月市國土局和市房地產(chǎn)管理局合2023-06-10159人看過 -
不可抗力征收機(jī)關(guān)：國土資源部門(土地科)征收標(biāo)準(zhǔn)：每畝600-2000元。土地出讓金的10%-20%計(jì)征征收依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》(1986年通過2004年第二次修訂)第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1994年通過2007年修訂)第二十五條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地2023-06-2594人看過 -
廣州市政府常務(wù)會議討論并原則通過的《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》(下稱《辦法》)即將頒布實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士表示，這是廣州在本輪樓市漲價(jià)潮中首個(gè)出臺的穩(wěn)定房價(jià)政策，直指開發(fā)商高價(jià)拿“地王”囤地不開發(fā)，哄抬樓價(jià)的行為。閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)為原來16倍《辦法》規(guī)定，土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收，并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。這一規(guī)定顯然大大提高了土地閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)。此前，房地產(chǎn)用地土地閑置費(fèi)按合同出讓金額的1.2%按月收取，累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。逾期不繳納的，自期限屆滿之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額萬分之五的滯納金。也就是說，如果開發(fā)商閑置開發(fā)用地一個(gè)月的，原來只需要交地價(jià)1.2%的土地閑置費(fèi)，按新規(guī)定一下子就得按地價(jià)20%征收，新收2023-06-15294人看過
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建設(shè)用地土地被閑置的，需要繳納土地閑置費(fèi)嗎第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：(一)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本;(二)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。哪些情況下可以收回國有土地使用權(quán)收回土地使用權(quán)是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時(shí)，原批準(zhǔn)用地的人民政府地政部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個(gè)人使用的國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?8條第1款規(guī)定：無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的，其批準(zhǔn)文2023-03-01221人看過 -
閑置土地根據(jù)《土地法》的規(guī)定，我國實(shí)行土地全民所有制和勞動群眾集體所有制，城市土地歸國家所有。所以無論是開發(fā)商還是建設(shè)單位，土地所有權(quán)只是使用權(quán)而不是所有權(quán)。從理論上講，無論土地處于什么狀態(tài)，國家都有權(quán)監(jiān)督其宏觀調(diào)控職能。事實(shí)上，征收土地閑置費(fèi)是政府宏觀調(diào)控土地職能的體現(xiàn)，是政府對房地產(chǎn)市場監(jiān)管角色的回歸。土地閑置費(fèi)如何計(jì)算？地閑置費(fèi)計(jì)算方式：1、超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)回于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；2、滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土答地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒敛块T按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑置費(fèi)是指向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅2023-08-09414人看過 -
征收機(jī)關(guān):國土資源部門(土地科)。征收依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》(1986年通過2004年第二次修訂)第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。2023-06-15420人看過 -
建設(shè)用地近日，人民政府出臺《關(guān)于盤活存量土地推進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》?！锻ㄖ访鞔_，凡有存量閑置土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），國土資源部門在安排用地指標(biāo)時(shí)，相應(yīng)扣減用地指標(biāo)；市域范圍有閑置土地的用地主體，在其閑置土地未盤活前，不得參與市域范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛活動，國土資源部門不受理新增用地項(xiàng)目落戶申請?！锻ㄖ芬?guī)定，對閑置土地滿一年以上未滿二年的，一律按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。對閑置土地滿二年，依法應(yīng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用。不符合法定收回條件的，采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用、納入政府儲備等途徑及時(shí)處置，充分利用。凡市級工業(yè)平臺范圍內(nèi)，已繳清地價(jià)款且已辦理合法手續(xù)的企業(yè)用地，主動要求退讓用地5畝及以上的，涉及退地部分的已繳土地款在扣除政府優(yōu)惠部分后予以全額退還，退還土地款給予貼息補(bǔ)償，退地時(shí)有地上建（構(gòu)）筑物的，按重置價(jià)評估補(bǔ)償，在此基礎(chǔ)上，退地企業(yè)還將獲得2023-04-2361人看過
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根據(jù)即將頒布的新《廣州市閑置土地處理辦法》規(guī)定，除了對于閑置土地要求一次性收地價(jià)款20%外，還加重了對土地閑置行為的處罰力度。隨著新的《廣州市閑置土地處理辦法》即將頒布，廣州"絹麻廠地王"再次傳出消息。據(jù)有關(guān)媒體援引廣州市房管局負(fù)責(zé)人的消息報(bào)道，該地塊已經(jīng)確認(rèn)被廣州國土局收回，同時(shí)被"收回"的，還有該地塊1.3億元的保證金。雖然恒-大一名未具名高管人士以暫不知情為由，拒絕透露該地塊的最新動態(tài)，但根據(jù)即將頒布的新《廣州市閑置土地處理辦法》規(guī)定，除了對于閑置土地要求一次性收地價(jià)款20%外，還加重了對土地閑置行為的處罰力度。2008年1月，恒-大以41億元的天價(jià)競得廣州天河地王--員村絹麻廠地塊。但隨即而來的愁云籠罩著房地產(chǎn)市場，此后的兩年間，有關(guān)絹麻廠地塊停工、"曬太陽"的各種傳言一直紛紛擾擾，未得間斷。最早在2008年底，該地塊就傳出"**地產(chǎn)已與廣州市國土房產(chǎn)局達(dá)成默契退還地塊"的傳言。當(dāng)2023-04-30356人看過 -
各市、區(qū)人民政府，市府直屬各單位：為了依法管理和充分利用閑置土地，根據(jù)省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)閑置土地管理的通知》（粵府[1998]72號）和省國土廳、省財(cái)政廳《關(guān)于土地閑置費(fèi)征收使用管理問題的通知》（粵國土（計(jì)財(cái)）字[1999]58號，以下簡稱《通知》）的有關(guān)精神，現(xiàn)就我市土地閑置費(fèi)的征收和使用管理問題通知如下：一、閑置土地的界定。根據(jù)國家國土資源部1999年第五號令《閑置土地處置辦法》的規(guī)定，有下列情形之一的，視為閑置土地：（一）國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未有規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒布之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的；（二）已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、市（包括縣級市）級開2023-06-10103人看過 -
土地上的閑置費(fèi)由國土資源部門收歸國家所有。任何單位和個(gè)人都不得閑置、荒蕪耕地，根據(jù)法律規(guī)定，對于一年以上未動工建設(shè)的土地，應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。一、國家征收土地有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎國家征收土地沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了被2023-06-26305人看過 -
閑置土地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人在國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定到期后一年內(nèi)未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人自本辦法規(guī)定的開工建設(shè)開發(fā)之日起一年以上未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或轉(zhuǎn)讓決定書。已開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一以下，或者投資額占總投資25%以下的國有建設(shè)用地，而暫停開發(fā)建設(shè)一年的，也可視為閑置土地。第三條閑置土地的處置，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法促進(jìn)利用、保護(hù)權(quán)益、公開信息的原則。提出了國家收回土地的程序。市、縣級土地主管部門根據(jù)市、縣級政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，修改土地利用文件，編制被征收土地上居民、企業(yè)搬遷申請書，或者對國土部門收回國有土地的決定提出處理意見，制定收回國有土地使用權(quán)的具體方案，并予以公告和有關(guān)事項(xiàng)，或者采取其他方式，保證人民群2023-05-02193人看過
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廣州市國土資源和房屋局[2005]191號文發(fā)至?！掇k法》自2005年5月1日起施行。第一條為規(guī)范廣州市閑置土地費(fèi)的征收和使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《廣州市閑置土地處置辦法》和《廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》，結(jié)合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定《廣州市閑置土地處置辦法》廣州市閑置土地處置和廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例根據(jù)閑置土地收費(fèi)和使用的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)閑置土地費(fèi)的征收和使用，適用本辦法。第三條土地閑置費(fèi)由市、縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收和管理。征收閑置土地費(fèi)的土地行政主管部門為具體征收單位。市土地行政主管部門可以根據(jù)廣州市行政事業(yè)性收費(fèi)委托制度的規(guī)定，委托區(qū)土地行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)閑置土地收費(fèi)。市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收閑置土地費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地行政2023-05-08299人看過 -
閑置土地如果土地被征收后閑置的，按照法律規(guī)定采用以下方法進(jìn)行處理：1、一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種或由用地單位組織耕種。2、一年以上未動工建設(shè)的，按規(guī)定繳納閑置費(fèi)。3、連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)土地閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)：1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1．2％；2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0．8％；3、工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0．4％各類用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20％；4、未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過24個(gè)月?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲2023-07-03217人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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什么情況下應(yīng)征收土地閑置費(fèi)？應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)？？廣西在線咨詢 2022-02-27（一）未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；（二）未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用 -
土地上的閑置費(fèi)征收土地歸誰四川在線咨詢 2023-11-10土地上的閑置費(fèi)由國土資源部門收歸國家所有。任何單位和個(gè)人都不得閑置、荒蕪耕地，根據(jù)法律規(guī)定，對于一年以上未動工建設(shè)的土地，應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。 -
廣州對于閑置土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么河北在線咨詢 2022-03-14廣州的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 廣州政府將重新修訂頒布《廣州市閑置土地處理辦法》。 新辦法首次明確，將對閑置土地征收增值地價(jià)，還要統(tǒng)一按地價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，以此增加開發(fā)商囤地成本。 據(jù)悉，《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》已經(jīng)廣州市政府常務(wù)會議討論并原則通過。這是該規(guī)章的第三次修訂，有關(guān)部門將按會議要求對該草案作最后修訂，近日將頒布實(shí)施。 原先規(guī)定，用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對其閑置土地 -
農(nóng)民土地閑置費(fèi)怎么算，農(nóng)村土地閑置費(fèi)怎么計(jì)算，農(nóng)村土地閑置費(fèi)計(jì)算寧夏在線咨詢 2021-12-23根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條的規(guī)定，土地閑置費(fèi)的計(jì)算方法超過轉(zhuǎn)讓合同約定的開工開發(fā)日期一年的，可以征收土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20元％下列土地閑置費(fèi)；兩年未開工開發(fā)的，可以免費(fèi)收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)用由當(dāng)?shù)赝恋夭块T按有關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。 -
土地閑置費(fèi)是否可以作為土地閑置費(fèi)的依據(jù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-21根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的《土地增值稅宣傳提綱》（國稅函發(fā)[1995]110號）第五條第一款規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》國稅函[2010]220號）第四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)
