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刻意隱瞞房產(chǎn)已被抵押的現(xiàn)實(shí)情況，無(wú)疑構(gòu)成了一種形式嚴(yán)重的欺詐行為。根據(jù)我們國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所賦予的定義和范圍，倘若有人故意隱瞞該房產(chǎn)已經(jīng)抵押出去的重要事實(shí)，誤導(dǎo)并欺騙他人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，進(jìn)而從中獲取不法利益，那么他將面臨構(gòu)成合同詐騙罪的指控?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)

我們能控告我們建造的房子漏水嗎？找出泄漏的原因。如果發(fā)生違約或侵權(quán)，如果我們不與對(duì)方協(xié)商，我們可以起訴解決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，訴訟必須具備下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；被告明確；有具體請(qǐng)求權(quán)，訴訟事實(shí)和理由；（四）屬于人民法院受理的民事訴訟范圍和管轄范圍。民事訴訟法中的起訴是指民事法律關(guān)系主體因其民事權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生糾紛，以自己的名義請(qǐng)求法院審判保護(hù)的訴訟行為。刑事訴訟起訴，是指有起訴權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)和公民依法向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理指控內(nèi)容的訴訟活動(dòng)，從而確定被告人的刑事責(zé)任，依法給予刑事制裁。人民法院審理的各類(lèi)案件，都是以公訴機(jī)關(guān)或者當(dāng)事人的起訴為基礎(chǔ)的。如果沒(méi)有人提起訴訟，法院不會(huì)主動(dòng)審理任何案件。如果法院接受起訴并同意審理，則稱(chēng)為接受。檢察機(jī)關(guān)的成立標(biāo)志著審判程序的開(kāi)始。提交法院的材料首先，應(yīng)撰寫(xiě)一份合格

若發(fā)生下列情況中的任一種，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求退回購(gòu)房定金：首先，由于非交易雙方自身原因，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法依照預(yù)定達(dá)成簽署；其次，收取定金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違約行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

在通常情況下，這種行為并不構(gòu)成詐騙罪行，而屬于典型的民事經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題。之所以會(huì)出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房屋被賣(mài)予兩名買(mǎi)家的情況，主要源于買(mǎi)方缺乏充分的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，加上賣(mài)方可能存在誠(chéng)信的缺失、對(duì)利潤(rùn)的過(guò)于追求以及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)這一現(xiàn)象監(jiān)管的松懈和空白，買(mǎi)家有權(quán)利提起訴訟以撤銷(xiāo)這一買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)要求賣(mài)方全額退還已支付的購(gòu)房款及其相應(yīng)利息，并且還須承擔(dān)賠償兩份買(mǎi)賣(mài)合同之間所產(chǎn)生的差價(jià)損失的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)

在絕大多數(shù)情況下，若能提供確鑿的證據(jù)證明購(gòu)房合同系在受欺訛之情形下簽署，那么，該份簽署的合同即應(yīng)被判定為無(wú)效。在合同效力被認(rèn)定無(wú)效或被撤銷(xiāo)之后，從該合同中獲取的財(cái)產(chǎn)權(quán)益均應(yīng)予返還；倘若無(wú)法歸還或者無(wú)須歸還，則應(yīng)對(duì)其進(jìn)行合理的價(jià)值評(píng)估并給予補(bǔ)償。對(duì)于存在過(guò)失的一方，應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償；若雙方皆有過(guò)失，則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓未盡告知義務(wù)，可以構(gòu)成欺詐。但是債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要盡的不是告知義務(wù)，而是需要獲得債權(quán)人的同意。只有經(jīng)債權(quán)人同意后的債務(wù)轉(zhuǎn)讓行為才是有效的，如果未經(jīng)債權(quán)人同意的，則轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生法律效力。一、飯店轉(zhuǎn)讓債務(wù)可以嗎可以，只要債權(quán)人同意。債務(wù)轉(zhuǎn)讓有一定的條件，具體如下：1、須存在有效的債務(wù)。2、被移轉(zhuǎn)的債務(wù)應(yīng)具有可移轉(zhuǎn)性。不可轉(zhuǎn)移的債務(wù)有以下幾種：(1)性質(zhì)上不可移轉(zhuǎn)的債務(wù);(2)當(dāng)事人特別約定不能移轉(zhuǎn)的債務(wù);(3)不作為義務(wù)。3、第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的移轉(zhuǎn)達(dá)成合意。4、債務(wù)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)債權(quán)人同意。二、三角債務(wù)如何轉(zhuǎn)移有效？三角債務(wù)具備下列情形的轉(zhuǎn)移有效：1、第三人須與債權(quán)人或者債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成合意；2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意；3、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)，債務(wù)有效存在是債務(wù)轉(zhuǎn)讓的前提；4、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中，被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須具有可移轉(zhuǎn)性。三、借條轉(zhuǎn)讓怎樣才能生效借條轉(zhuǎn)讓需要四個(gè)要素：1

一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐行為如何認(rèn)定？在商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中進(jìn)行欺詐和惡意違約的要承擔(dān)最高至雙倍購(gòu)房款的懲罰性賠償責(zé)任，是最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定中的亮點(diǎn)。上述規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中的適用范圍，防止其運(yùn)用的任意性，對(duì)于正確維護(hù)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者雙方的利益起到了一定作用。實(shí)踐中，因惡意違約行為客觀性較強(qiáng)，較易審查和認(rèn)定；而對(duì)于欺詐行為如何認(rèn)定，實(shí)踐中審判人員的認(rèn)識(shí)不一。上述司法解釋中的欺詐行為源于《民法典》對(duì)欺詐行為的規(guī)定。二、什么是欺詐行為？根據(jù)上述法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，欺詐行為主要可以劃分為兩類(lèi)：即故意隱瞞真實(shí)情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強(qiáng)，當(dāng)事人舉證不易，但法院認(rèn)定不難，在此不作論述。對(duì)于故意隱瞞真實(shí)情況如何理解和認(rèn)定，爭(zhēng)論很多。有義務(wù)告知

1，首先，二手房的買(mǎi)賣(mài)不同于一手房，其有很多隱蔽質(zhì)量問(wèn)題不太容易發(fā)現(xiàn)，因此，在查驗(yàn)二手房時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，多看多觀察，較好能夠請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人士一同查驗(yàn)。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)盡可能在購(gòu)房合同中約定可能存在的質(zhì)量問(wèn)題及處理辦法。2，買(mǎi)房人也并不是沒(méi)有維權(quán)渠道，應(yīng)該通過(guò)鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣(mài)房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，這才是正確的維權(quán)渠道。,在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，簽訂合同前要對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查看，對(duì)房屋存在的問(wèn)題以及雙方就該問(wèn)題的協(xié)商解決意見(jiàn)也要明確在合同中。合同簽訂中雙方應(yīng)就付款、交房、過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、物品清單以及與房屋相關(guān)的物管費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等支付和交接的時(shí)間和先后順序要明確約定。3，如果你們對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行約定，那么你可以按照約定要求對(duì)方承擔(dān)維修義務(wù)或者是賠償責(zé)任4，如果沒(méi)有約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)

不屬于。未說(shuō)明公攤面積是否構(gòu)成撤銷(xiāo)認(rèn)購(gòu)書(shū)的法定理由眾所周知，建筑面積中肯定包含公攤面積，原、被告雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)不是具體的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，公攤面積不是認(rèn)購(gòu)書(shū)必須記載的內(nèi)容，在原告沒(méi)有詢(xún)問(wèn)公攤面積的情況下，被告沒(méi)有向其主動(dòng)說(shuō)明的義務(wù)，故被告不存在欺詐的故意。至于公攤面積是否合理，則不屬于民事案件審理的范圍。欺詐是指故意告知對(duì)方虛假情況、或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方基于錯(cuò)誤判斷作出意思表示。《民法典》規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)?！睆恼J(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)來(lái)看，與開(kāi)發(fā)商簽訂的門(mén)市房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)僅對(duì)房屋的單價(jià)、付款優(yōu)惠、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間及違約定金進(jìn)行了約定，是為了將來(lái)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的合同，因此認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同。而在預(yù)約合同中，雙方僅需對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步確認(rèn)，其標(biāo)的是雙方當(dāng)事人

剛裝修好的新房，本打算高高興興搬進(jìn)去住，誰(shuí)知道因?yàn)榈叵卵诼竦乃苈┧?，?dǎo)致原定喬遷時(shí)間改期，讓全家人大為掃興。昨日上午，市民王某海先生早早來(lái)到天闊上城小區(qū)的物業(yè)公司，再次為新房漏水的事情進(jìn)行交涉。管道漏水新房遭殃去年7月份，王某海購(gòu)買(mǎi)天闊上城**號(hào)樓**室的房子正式交付使用，當(dāng)年11月份他便裝修好了，但一直沒(méi)有入住。今年2月28日晚，王先生到新房暫住，并打開(kāi)了熱水管道的閥門(mén)，沒(méi)想到第二天早上醒來(lái)，發(fā)現(xiàn)臥室、客廳里滿(mǎn)地是水。起初我還以為是水管沒(méi)關(guān)好，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)水是從地板下滲出來(lái)的。王先生說(shuō)，在確定是地下管道出了問(wèn)題后，趕緊關(guān)上了管道閥門(mén)，他為此事找過(guò)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商，結(jié)果不是聯(lián)系不到對(duì)方，就是對(duì)方說(shuō)忙，只能等待。昨日上午，記者來(lái)到王先生的新房，由于遭到水淹，廚房的地磚已開(kāi)膛破肚，露出貼地走的水管，臥室和客廳的木質(zhì)地板全都被掀了起來(lái)，水泥地面上仍是潮濕的。樓上發(fā)了水，樓下的住戶(hù)自然受到牽連。記者隨

債務(wù)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有告知可能構(gòu)成欺詐。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知債權(quán)人第三人的財(cái)產(chǎn)狀況，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)被告知的情況同意或者拒絕債務(wù)人轉(zhuǎn)讓第三人的債務(wù)。債務(wù)人向債權(quán)人提供虛假的第三方受讓人信息，或者故意隱瞞受讓人的真實(shí)情況，導(dǎo)致債權(quán)人做出錯(cuò)誤決定的，可以構(gòu)成欺詐。債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要具備的條件有：債務(wù)轉(zhuǎn)移需具備的條件有有效債務(wù)存在；被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)移性；符合形式要件；第三人須與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達(dá)成合意；債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人的同意。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部份轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。這規(guī)定要求債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意，現(xiàn)行許多人誤以為債務(wù)轉(zhuǎn)讓方式只有一種，即債務(wù)人與第三人達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后再經(jīng)債權(quán)人同意。同意是當(dāng)事人達(dá)成一致的意思表示的民事法律行為，實(shí)際上是當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議。【法律依據(jù)】《民法典》第五百五十三條，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)?/div>

家里裝修不知被誰(shuí)家的漏水淹得一塌糊涂，家住某小區(qū)二樓的小兩口把樓上七家告上法庭。近日，棲霞法院開(kāi)庭審理了此案，沒(méi)有當(dāng)庭判決。兩原告表示，接下來(lái)，將把沒(méi)告的9樓和11樓也追加為被告?；榉勘晃鬯莞媪藰巧媳娻従油鯑|和妻子劉慧訴稱(chēng)，他們?cè)谶~堯路318號(hào)某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了2幢5單元2樓住房一套，計(jì)劃作為婚房使用，并已于去年8月裝修完畢。8月17日上午，王東小兩口到該處房屋收拾房間時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)主臥、次臥兩個(gè)房間已被污水浸泡得一塌糊涂。心痛之余，兩人趕緊到處檢查污水來(lái)源。經(jīng)檢查，他們發(fā)現(xiàn)污水為主臥衛(wèi)生間內(nèi)的主下水管道堵塞，導(dǎo)致污水從馬桶倒灌至兩個(gè)房間。小兩口當(dāng)即通知小區(qū)物業(yè)進(jìn)行疏通，從單元主下水管道內(nèi)清理出卷紙、衛(wèi)生巾、安全套、抹布等各類(lèi)生活垃圾。王東小兩口說(shuō)，受此次污水倒灌的影響，他們的主臥、次臥兩房間的地板、門(mén)、墻紙等裝修完全報(bào)廢，需要拆除并重新購(gòu)買(mǎi)安裝。之前，小兩口在外租賃房屋居住，原先計(jì)劃于8月底

處理房屋漏水糾紛，首先要找出這個(gè)管理職責(zé)屬于誰(shuí)，公共設(shè)施由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金支出；非公共設(shè)施取決于是專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定的，應(yīng)當(dāng)遵守約定。如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人管理維護(hù)無(wú)異議，但對(duì)共有部分管理維護(hù)責(zé)任歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。如果防水層作為共同設(shè)施，由于屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上居民作為實(shí)際用戶(hù)應(yīng)承擔(dān)合理使用的義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，主要體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。房屋漏水找誰(shuí)投訴處理防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒

這段內(nèi)容講述了當(dāng)樓上漏水導(dǎo)致遭受損失時(shí)，可以與住戶(hù)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，但如果無(wú)法達(dá)成一致，可以直接提起訴訟。如果有樓上住戶(hù)的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況，也可以直接提起訴訟。起訴時(shí)可以提交電子照片，最好讓物業(yè)出具一份證明漏水事實(shí)和具體情況的說(shuō)明。關(guān)于賠償費(fèi)用的問(wèn)題，可以根據(jù)損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，如果立案后費(fèi)用有變化，或者設(shè)計(jì)鑒定、評(píng)估，都可以再申請(qǐng)。具體費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)樓上漏水導(dǎo)致遭受損失時(shí),可以與住戶(hù)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解,但如果無(wú)法達(dá)成一致,可以直接提起訴訟。您有樓上住戶(hù)的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時(shí)可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來(lái)。最好讓物業(yè)出具一份說(shuō)明，主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個(gè)事實(shí)、具體情況。關(guān)于賠償費(fèi)用的問(wèn)題，您可以根據(jù)您的損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，如果立案后費(fèi)用有變化，或者設(shè)計(jì)鑒定、評(píng)估，都可以再申請(qǐng)。具體費(fèi)用需要根