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交定金后價(jià)格買貴了怎么辦

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-25 05:59:04 487 人看過

在一般的情況下，在購房合同簽署完畢之后，假如買房方發(fā)現(xiàn)房價(jià)出現(xiàn)了下降，他們將無法選擇請求退還房屋，而是必須始終堅(jiān)持履行合同。因?yàn)?，房?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15999150472852745663.html">買賣合同屬于需要特定形式和程序進(jìn)行簽訂的合同，其必需經(jīng)過各方當(dāng)事人的充分準(zhǔn)備以及主體資格的明確核查，同時(shí)其內(nèi)容也需保證合法且不應(yīng)違背憲法及法律、行政法規(guī)所規(guī)定的強(qiáng)制性準(zhǔn)則，在這樣的前提條件被滿足后，無論房價(jià)如何變化，這份房屋買賣合同自簽署之日起便表達(dá)出它的成立及其有效性。換言之，購買者不能借著房價(jià)下跌作為理由，向開發(fā)商提出解除合同并退還已購房產(chǎn)的請求。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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買車交完定金被要求加價(jià)怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購車者交納定金后，銷售方要求加價(jià)的，是屬于合同違約的情形，購車者可以要求按原來約定車價(jià)繼續(xù)履行合同，或者要求返還雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。買車時(shí)強(qiáng)行要求購買保險(xiǎn)怎么辦實(shí)際中，買車強(qiáng)行要求購買保險(xiǎn)的是不合理的，商家的行為構(gòu)成強(qiáng)制搭售，買家可以按照下面的做法維權(quán)：1、可以試著跟店家先協(xié)商和解；2、協(xié)商不下來的就趕緊請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解；3、再不行的就依法向有關(guān)行政部門申訴；4、

2023-06-18

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我買房交了五千定金后，簽合同時(shí)開發(fā)商要漲價(jià)怎么辦

一、交了定金開發(fā)商能漲價(jià)嗎商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，可能會由于市場行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛，其中就包括交了定金后開發(fā)商又再次漲價(jià)。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或房地產(chǎn)價(jià)格的上漲為由要求提高房價(jià)遭預(yù)購方的拒絕而形成糾紛；另一方面，預(yù)購方有時(shí)也會以房地產(chǎn)價(jià)格的下跌為由要求降低房價(jià)遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。目前，商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛占整個(gè)商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢變更原則處理。對商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的處理作了原則性規(guī)定。我們認(rèn)為，這個(gè)《解答》對處理《城市房地產(chǎn)管理法》施行之后的商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛亦有一定的指導(dǎo)意義。由于商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的形成原因比

2023-03-17

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房子價(jià)格太貴怎么投訴

房子買貴了可以向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門投訴。因售房者欺詐導(dǎo)致房子買貴了購房者有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對合同予以撤銷，要求售房者返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、如何處理一房二賣遇到一房二賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。二、一房二賣的合同有效嗎？一房二賣合同部分有效。屬于有效合同的買房人有權(quán)要求賣房人履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的買房人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣房人返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。三、購房者遭遇一房二賣時(shí)如何維權(quán)呢？購房者遭遇一房二賣時(shí)有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋

2023-06-26

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超市買酒買貴了怎么辦

當(dāng)您在大型超市中選購酒類產(chǎn)品之后，倘若察覺到物品的價(jià)格相對于市場行情普遍偏高，那么在此建議您可以嘗試以下幾種方法來妥善處理這個(gè)問題：1．與超市方進(jìn)行磋商。在這之前，我們首先應(yīng)該積極地同超市工作人員進(jìn)行交流和溝通，詳細(xì)地向其闡述個(gè)人的實(shí)際情況以及對應(yīng)需求，譬如尋求補(bǔ)償或者申請退款等等。有時(shí)候，超市的工作人員或許有權(quán)力直接解決相關(guān)問題。2．搜集相關(guān)證據(jù)。為了確保后續(xù)可能出現(xiàn)的投訴或者訴訟能夠得到有效支持，我們需要妥善保存好所有的購買憑證、價(jià)格標(biāo)簽等相關(guān)證據(jù)材料。3．向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。若經(jīng)過與超市方面的溝通仍然無法達(dá)成共識，那么我們可以選擇向市場監(jiān)管部門或者消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴，請求他們出面進(jìn)行調(diào)解。4．向行政部門提出申訴。在這種情況下，我們也可以直接向相關(guān)的行政部門提出申訴，例如食品藥品監(jiān)督管理部門或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)熱線等。5．通過法律途徑解決。若問題較為嚴(yán)重，我們甚至可以考慮向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹?/div>

2024-08-14

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購房定金交后漲價(jià)了嗎

關(guān)于已經(jīng)繳納定金且開發(fā)商擬提高房價(jià)的相關(guān)事宜，如果在訂房之前，雙方曾簽署過明確載明了房價(jià)等詳細(xì)內(nèi)容的認(rèn)購協(xié)議，那么在此情況之下，開發(fā)商擅自上調(diào)房價(jià)的行為便構(gòu)成了嚴(yán)重的違約現(xiàn)象。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百八十七條之規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人按照約定全面履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折抵為相應(yīng)的價(jià)款或予以收回。然而，若支付定金的一方未能按約履行債務(wù)或履行義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期目標(biāo)的話，則無權(quán)向?qū)Ψ剿骰匾阎Ц兜亩ń穑环粗?，若收取定金的一方未能按約履行債務(wù)或履行義務(wù)存在瑕疵，同樣也會導(dǎo)致合同目的無法達(dá)成，此時(shí)，該方應(yīng)雙倍返還所收到的定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-09

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管制
買了一口價(jià)黃金被騙了怎么辦

可以進(jìn)行報(bào)警處理。由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案偵查。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。炒黃金被騙賠30萬怎么辦炒黃金是很多投資者熱衷進(jìn)行的投資項(xiàng)目。可是，在這股熱潮中，不少詐騙虛假交易卻應(yīng)運(yùn)而生，它們往往號稱公司是有著海外雄厚實(shí)力的投資公司，而且還會在“高大上”的大廈中租用寫字樓。可是，一旦投資者將錢轉(zhuǎn)入這些炒黃金平臺的賬戶后，最終的結(jié)果卻是人去樓空。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這種以炒黃金為幌子的詐騙行為在國內(nèi)的不少地方頻頻出現(xiàn)，我們要擦亮自己的雙眼，謹(jǐn)防上當(dāng)?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)

2023-07-31

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定金
買房定金交了后不想買了,需要交違約金么

不需要,但是定金無法要回。定金和違約金在合同中并存的情況集中在商品房買賣及建設(shè)工程兩種合同金額較大的合同中，作為合同順利履行的一種擔(dān)保形式，有利于約束合同雙方的行為，但在其他形式的合同中較少同時(shí)出現(xiàn)。一、定金交了簽了認(rèn)購書能不能退定金定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征如下：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同；2、定金是典型的債的擔(dān)保形式；3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保；4、定金的支付須在合同履行前進(jìn)行。定金作為一種合同的擔(dān)保方式，因其設(shè)立的目的和發(fā)生效果的差異，可以分為立約定金、成約定金、解約定金、證約定金、違約定金等。一般來說，如果當(dāng)事人在合同中沒有特別

2023-03-18

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公租房5年后購買價(jià)格怎么規(guī)定

一、公租房5年后購買價(jià)格怎么規(guī)定租賃公共住房滿五年后，租賃者便有資格進(jìn)行購買，所購買房屋的價(jià)格將根據(jù)政府部門公布的建筑總成本再加上對應(yīng)的利息費(fèi)用（大概在3500元人民幣左右）來確定。然而值得注意的是，前五年內(nèi)所產(chǎn)生的租金將可以被用作抵扣購房款，但在此之后，該房屋只能由政府部門回購（包括購買價(jià)格以及累積的利息支出在內(nèi)的整個(gè)回購金額），不得自行轉(zhuǎn)讓或出售給任何其他第三方。對于作為業(yè)主住滿五年后有意向購買的租賃者而言，其所能獲得的購買價(jià)格應(yīng)當(dāng)基于成本價(jià)與銀行利息兩者相加而成，而所謂的成本價(jià)則涵蓋了土地成本、建筑安裝成本等多項(xiàng)綜合成本，同時(shí)還需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。在實(shí)際購房過程中，租賃者可以自由選擇一次性全額付款或者分期付款兩種方式。若選擇一次性付款，那么此后將無需再支付任何租金；反之，如果選擇分期付款，那么尚未支付款項(xiàng)的房屋面積仍需按照相關(guān)規(guī)定繳納租金。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房

2024-07-04

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親子鑒定
貴陽DNA檢測鑒定的價(jià)格

貴陽DNA檢測鑒定的價(jià)格，隨著醫(yī)療水平的發(fā)展，親子鑒定受到越來越多人的信賴與推崇，那么你們知道親子鑒定的原理是什么嗎?實(shí)際上，親子鑒定是通過人類遺傳基因分析來判斷父母與子女是否親生關(guān)系，稱之為親子鑒定，DNA親子鑒定又稱親權(quán)鑒定、父權(quán)鑒定。親子鑒定原理是運(yùn)用SIGMA試劑盒從毛發(fā)或口腔棉簽中提取DNA，運(yùn)用進(jìn)口試劑盒執(zhí)行復(fù)合PCR(復(fù)合PCR過程較普通PCR能夠縮短為1/4至1/16)。采用DNA測序儀，運(yùn)用毛細(xì)管電泳配合分型軟件，在基因組中STR標(biāo)記(PCR-STR)處進(jìn)行比對從而完成個(gè)體識別。精確性非常高可達(dá)99.99%以上。什么是DNA親子鑒定、怎么鑒定、它的準(zhǔn)確率有多高這些都是大家所關(guān)心的問題。華曦親子鑒定中心主任說，親子鑒定的準(zhǔn)確率可以達(dá)到99.9999%，也就是說，100萬人次的鑒定中只會出現(xiàn)一次錯(cuò)誤。但是親子鑒定也有它的局限性，以為它只能確定父子或父女關(guān)系，不能確定親兄弟、親

2023-04-22

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親子鑒定
貴陽胎兒親子鑒定價(jià)格

貴陽胎兒親子鑒定價(jià)格，解開身世之謎或血緣關(guān)系的利器---親子鑒定。世界萬物之所以人生人，雞生雞，狗生狗的生殖模式，乃是由于生物遺傳密碼控制的結(jié)果，這些遺傳密碼就是基因，它記載于細(xì)胞染色體的DNA構(gòu)造中。每一種生物皆各有其專屬的特定基因，而每一個(gè)個(gè)體也有其個(gè)別專屬的基因遺傳標(biāo)記，并且代代相傳。由于每一個(gè)人都有兩條DNA，其中所有的基因都是成雙成對，被稱為對偶基因，所有對偶基因的遺傳標(biāo)記一半來自父親，另一半來自母親，因此要判斷父母與子女間的親子關(guān)系，就必須將父母的DNA型別與孩子的DNA型別加以比較。簡言之，所謂的親子鑒定即是借著遺傳標(biāo)記的分析來鑒定子女與父母親的血緣關(guān)系。以DNA來鑒別身分或是進(jìn)行血緣關(guān)系鑒定的方法，是非常專業(yè)的生物科學(xué)技術(shù)，由于我們體細(xì)胞中的DNA富含許多STR(ShortTandemRepeat短片段重復(fù)序列)，這些DNA片段在不同的個(gè)體間有著不同的重復(fù)次數(shù)，也分別代表D

2023-04-22

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不可抗力
房子買了交房前降價(jià)怎么辦

降價(jià)通常和違約沒有關(guān)聯(lián)性。因此建議和開發(fā)商協(xié)商處理。一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。二、開發(fā)商不賠付違約

2023-06-27

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買東西貴了被坑了怎么辦

如果是在網(wǎng)上購物時(shí)買東西被商家坑了，可以選擇向淘寶客服投訴。如果是在線下購物被坑了，可以選擇撥打工商局的舉報(bào)電話。一、快手上買到壞的東西可以舉報(bào)嗎快手上買到壞的東西可以舉報(bào)，在直播平臺上買到的貨，如果是小黃車?yán)镔徺I的，發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以選擇退貨，如果是通過私下加好友進(jìn)行的微信轉(zhuǎn)賬，基本上這種情況是無法做到退款的。法律保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，法律規(guī)定，經(jīng)營者采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費(fèi)者有權(quán)自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費(fèi)者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線下載或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報(bào)紙、期刊。二、買電動車被坑了怎么投訴買電動車被坑了投訴渠道有：1、可以找經(jīng)營者所在地或者第三方交易平臺所在地工商行政管理部門投訴；2、撥打12315或者直接到所在地消費(fèi)者協(xié)會投訴；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2023-03-30

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在您購買車輛交付定金之后，由于市場因素導(dǎo)致該車型價(jià)格出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。根據(jù)合同規(guī)定，您無法享受當(dāng)前更低的定價(jià)。若您希望與經(jīng)銷商進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成更優(yōu)惠的售價(jià)，但又遭遇他們不妥協(xié)的情況，那么您只有通過原價(jià)購買汽車。如對方堅(jiān)決不予調(diào)價(jià)，我們建議您采取適當(dāng)措施來終止合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-03

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交了定金合同房東違約跳價(jià)怎么辦

如果業(yè)主已經(jīng)和房東談好了租房合同，并且向房東支付了定金后，房東在沒有商量的情況下跳價(jià)了，在《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房東必須承擔(dān)違約的責(zé)任，還需要支付雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、雙倍返還定金的條件有哪些1、必須有違約行為的存在。違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。2、必須有合同目的落空的事實(shí)。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件

2023-03-25

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