久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

需要根據(jù)你們的合同約定來確定，不能一概而論。建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以讓房東向法院起訴好了。強(qiáng)制執(zhí)行是指法院判決生效后，你不履行，房東可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制你履行判決確定的義務(wù)。

一、房東不履行合同怎么辦

房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照約定履行自己的義務(wù)。

如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來進(jìn)行判斷。

因此，如果房東不履行合同，租客就可以請(qǐng)求房東支付相應(yīng)的違約金。

如果房東的違約行為導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，租客有權(quán)單方面解除合同。

二、房東不退押金如何辦理

房東無故不退還押金可以采取的方式首先是協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。協(xié)商不能解決問題，就向法院起訴，既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

三、租房房東提前解除合約誰負(fù)責(zé)

房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。其次，對(duì)合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)的約定。最后，因?yàn)榉繓|提前解除租房合同，若是房東不愿意賠償違約金或者其他損失賠償，那么建議可以先與對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成，損失又較大，建議可以聯(lián)合其他同樣遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長打合同糾紛的律師來幫助訴訟。