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在進(jìn)行房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，若未簽署書面合同，則該交易行為將被視為無效。

需要注意的是，口頭協(xié)議是無法確立房屋買賣法律關(guān)系的，必須通過書面形式來達(dá)成有效的買賣合約。

在正式簽署這份合同之前，需確保其中詳細(xì)注明了諸如買賣雙方以及所涉及商品房的各種基本信息；

對(duì)于商品的售價(jià)、支付方式及支付期限等事項(xiàng)也應(yīng)做出明確規(guī)定；

此外，還有關(guān)于商品房的交房條件與具體日期、產(chǎn)權(quán)證辦理細(xì)節(jié)以及質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)保證；

配套基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施的交付承諾與擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任；

公共配套建筑物的權(quán)屬問題以及違約責(zé)任等等都應(yīng)該詳盡無遺地書寫于合同之中。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。